Договор аренды N ___
земельного участка под линейным объектом
(линейным сооружением)
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ____________________ __________________________,
(Ф.И.О., должность, наименование органа, уполномоченного
на распоряжение земельным участком)
на основании ______________ ____________________ __________________
(реквизиты решения органа, уполномоченного на распоряжение
земельным участком)
уполномоченн__ на заключение договора аренды, действующ___ на основании
______________ ____________________ __________, именуем__ в дальнейшем
(документ, подтверждающий полномочия)
"Арендодатель", и ______________ __________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Арендатор", в лице ______________ ____________________ ____________,
(должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
действующ___ на основании ______________ ______ ________________, с другой
(документ, подтверждающий полномочия)
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель ______________ __________________ с кадастровым
(категория земель)
N _________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________
______________ _______________ (далее - Участок), для использования в целях
______________ _________________ в границах, указанных в Выписке из Единого
(разрешенное использование)
государственного реестра недвижимости от "__"________ ____ г. N __________,
выданной ______________ ______ _________________, прилагаемой к настоящему
Договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение N _______), общей
площадью _____ кв. м.
1.2. На Участке имеются линейные объекты (линейные сооружения),
а именно: ______________ ____________________ ____________________.
(характеристики расположенных на земельном участке
линейных объектов)
2. Срок аренды
2.1. Срок аренды Участка по настоящему Договору устанавливается с "___"________ ____ г. по "___"________ ____ г.
3. Арендная плата, порядок внесения <1>
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________ (__________) рублей в ______________ (год, квартал, месяц).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ______________ _______________ (условия и сроки внесения арендатором арендной платы) путем перечисления на счет, указанный в настоящем Договоре.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка, являющегося с момента подписания неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является ___________________.
Расчет арендной платы определен в Приложении N ____ к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в ____ (__________) лет при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного Участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесении арендной платы более чем за 6 (шесть) месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 настоящего Договора и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок _____________ (_____________) _____________ (рабочих/календарных) дней с момента подписания настоящего Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в настоящем Договоре.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
(Вариант в случаях предоставления Участка в аренду федеральному государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в федеральный бюджет; в случае предоставления Участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации соответственно:
4.2.5. В трехдневный срок после государственной регистрации Договора направить в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом копию Договора.)
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя (вариант: и Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (его территориального органа)) сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Обеспечить доступ на Участок представителям собственника линейного объекта или представителям организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае заключения Договора аренды на срок более 1 года).
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета ____% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пп. 4.1.1 настоящего Договора.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной
регистрации в ______________ ______ _________________ (в случае заключения
(наименование органа регистрации прав)
Договора аренды на срок более 1 года).
8.2. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи
Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной
регистрации в ______________ ____________________ _______ и направляется
(наименование органа регистрации прав)
Арендодателю и в территориальный орган Федерального агентства по управлению
федеральным имуществом для последующего учета (в случае заключения Договора
аренды на срок более 1 года).
8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.4. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.6. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один
экземпляр передается в ______________ ____________________ _______, один
(наименование органа регистрации прав)
экземпляр направляется в орган, установленный в пп. 4.2.4 настоящего
Договора.
8.7. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
8.7.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение N ___).
8.7.2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N ___).
8.7.3. Расчет арендной платы (Приложение N ___).
9. Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ ____________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ _______________ ОГРН ______________ ________________
Телефон: ___________ Факс: ________ Телефон: ___________ Факс: _________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(вариант:
______________ ______ _____________
(Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________
Паспортные данные: _________________
______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ _______________)
Подписи Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
______________ _____________
(должность)
_____________ /_____________ _____________ /_____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П.) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется согласно ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
<2> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
------------------------------------------------------------------
