ДОГОВОР N ___
безвозмездного пользования недвижимым имуществом
(общая форма)
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ _________________, именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с одной стороны и
(Устава, доверенности или паспорта)
______________ __________, именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
(наименование или Ф.И.О.)
___________________, действующ__ на основании ______________ _____________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности
или паспорта)
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование
Ссудополучателя ______________ ____________________ _______________
(далее - Объект недвижимости), а Ссудополучатель обязуется принять и в
обусловленный настоящим Договором срок вернуть переданный Объект
недвижимости в том же состоянии с учетом нормального износа (либо в
состоянии ______________ ____________________ ___________________).
1.2. Передаваемый Объект недвижимости расположен по адресу:
______________ ________________, кадастровый номер ______________ ________,
______________ ____________________ ____________________.
(указать иные индивидуализирующие признаки объекта недвижимости)
1.3. Объект недвижимости принадлежит Ссудодателю на праве
______________ ____________________ ____________________ _________,
(собственности/аренды/хозяйственного ведения/оперативного управления)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от
"___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <1>).
1.4. Ссудодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора передаваемый Объект недвижимости никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.5. Объект недвижимости передается в пользование с целью ______________ ___________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель обязан передать Объект недвижимости в течение ____ (______) ________ (рабочих/календарных) дней с даты подписания настоящего Договора Ссудополучателю в состоянии, пригодном для его использования, в фактическое владение и пользование и подписать передаточный акт (Приложение N ___).
2.2. Ссудодатель имеет право:
2.2.1. Доступа к Объекту недвижимости с целью контроля за его использованием и соблюдением Ссудополучателем условий настоящего Договора с периодичностью _____________.
2.2.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Объекта недвижимости в результате его использования Ссудополучателем.
2.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях и порядке, предусмотренных законом и настоящим Договором.
2.3. Ссудополучатель обязан:
2.3.1. Поддерживать Объект недвижимости в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, и нести все расходы на его содержание.
2.3.2. Не препятствовать доступу Ссудодателя к Объекту недвижимости с целью контроля за его использованием.
2.3.3. После окончания срока действия настоящего Договора привести Объект недвижимости в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением, и передать его Ссудодателю на основании передаточного акта.
2.4. Ссудополучатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Договором.
3. Ответственность Сторон
3.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
3.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невозможности достижения согласия между Сторонами возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. Ссудодатель отвечает за недостатки Объекта недвижимости, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Объекта недвижимости или возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта недвижимости либо досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки Объекта недвижимости, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта недвижимости или проверки его состояния при заключении настоящего Договора или при передаче Объекта недвижимости.
3.6. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта недвижимости, если он погиб или был испорчен в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или его назначением либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
3.7. Стоимость неотделимых улучшений Объекта недвижимости, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит.
4. Срок Договора.
Прекращение и досрочное прекращение Договора
4.1. Настоящий Договор заключен на срок _____________ (вариант: на неопределенный срок) и считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Объект недвижимости не в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Объекта недвижимости в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Объекта недвижимости;
- без согласия Ссудодателя предоставляет Объект недвижимости в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Объекта недвижимости невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;
- если Объект недвижимости в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Объект недвижимости.
4.4. Настоящий Договор прекращается в случае смерти Ссудополучателя (гражданина) (вариант: ликвидации Ссудополучателя (юридического лица)).
4.5. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую Сторону за ____________ (______) ________ (рабочих/календарных) дней (не менее одного месяца).
4.6. Ссудополучатель обязан не позднее __________ (______) ________ (рабочих/календарных) дней со дня прекращения настоящего Договора возвратить Объект недвижимости Ссудодателю по акту возврата (Приложение N _____) в состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
5. Заключительные положения
5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.
5.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
5.3.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ на Объект недвижимости (Приложение N ___).
5.3.2. Согласие собственника на предоставление Объекта недвижимости в безвозмездное пользование (Приложение N ___) (указать, если применимо).
5.3.3. Акт приема-передачи Объекта недвижимости с оборудованием и принадлежностями (Приложение N ___) (с момента его подписания Сторонами).
5.3.4. Акт возврата Объекта недвижимости с оборудованием и принадлежностями (Приложение N ___) (с момента его подписания Сторонами).
6. Адреса и реквизиты Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ _____________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ ________________ ОГРН ______________ ________________
ОКПО ______________ ________________ ОКПО ______________ ________________
Телефон: ___________ Факс: _________ Телефон: ____________ Факс: ________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: ______________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Вариант. Вариант.
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ____________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ _______________) Счет ______________ _______________)
Подписи Сторон:
Ссудодатель: Ссудополучатель:
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
