ДОГОВОР N ___
пожизненной ренты в пользу нескольких граждан
г. __________ "___"________ ____ г.
1) ______________ ____________________ _______, _____ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт серии _____ номер ________, выдан ______________ __________________
______________ ______ _________________;
2) ______________ ____________________ _______, _____ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт серии _____ номер ________, выдан ______________ __________________
______________ ______ _________________;
3) ______________ ____________________ _______, _____ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт серии _____ номер ________, выдан ______________ __________________
______________ ______ _________________,
именуем__ в дальнейшем "Получатели ренты", с одной стороны, и ________
______________ ____________________ __________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Плательщик ренты", в лице ______________ ________________, действующего на
(должность, Ф.И.О.)
основании ______________ ___________, с другой стороны, заключили настоящий
(Устава, доверенности
или паспорта)
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Получатели ренты передают Плательщику ренты безвозмездно (за плату) <1> в собственность ____________________ (указать передаваемое имущество), именуемое в дальнейшем "Имущество", а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное Имущество пожизненно выплачивать Получателям ренту. Имущество передается Плательщику ренты не позднее ________________ (указать срок) по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
1.2. Стоимость Имущества, переданного под выплату ренты, составляет ___________ (_____________) рублей.
1.3. Стороны договорились, что выкупная цена пожизненной ренты составляет ____________ (__________) рублей.
1.4. В срок ______________ Плательщик ренты обязуется предоставить следующее обеспечение своих обязательств по настоящему Договору: ________________ (залог, поручительство, банковская гарантия, задаток либо другие виды обеспечения).
(Вариант:
В срок _______________ Плательщик ренты обязуется застраховать в пользу Получателей ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств <2>.
Вариант при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества: Получатели ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретают право залога на передаваемое Имущество <3>.)
2. Размер ренты
2.1. Рента выплачивается Получателям в размере _________ (________________) рублей <4>.
2.2. Рента выплачивается Получателям в размере, установленном в п. 2.1 настоящего договора, в течение их жизни со следующей периодичностью: _________________.
2.3. Доли Получателей ренты в праве на получение ренты являются равными.
2.4. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его Получателям ренты, а в случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
3. Ответственность Сторон
3.1. Получатели ренты вправе потребовать расторжения настоящего Договора в случаях, когда:
- Плательщик существенно нарушает настоящий Договор, в частности при просрочке выплаты ренты более чем на ______________;
- Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
- Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, свидетельствующие о невыплате в последующем ренты в размере и в сроки, установленные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящего Договора.
3.2. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.3. При существенном нарушении условий настоящего Договора Плательщиком ренты (п. 3.1 настоящего Договора) Получатели ренты вправе потребовать возврата Имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты <5> или расторжения Договора и возмещения убытков <6>.
4. Прочие условия
4.1. Случайная гибель или случайное повреждение Имущества, переданного под выплату пожизненной ренты согласно настоящему Договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных Договором.
4.2. Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
4.3. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением Договора, оплачиваются за счет Плательщика ренты.
4.4. Договор составлен в ____ (___________) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр - для хранения в нотариальной конторе.
4.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
4.5.1. Акт приема-передачи Имущества (Приложение N ___).
4.5.2. ______________ ______________.
4.6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Плательщик ренты: Получатели ренты:
Наименование/Ф.И.О.: _______________ Ф.И.О.: ______________ ___________
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ ____________
Тел./факс: ______________ __________ Тел./факс: ______________ ________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: _________
ОГРН/ОГРНИП: ______________ ________
(Вариант: паспорт __________________ (Вариант: паспорт ________________
Выдан ______________ ______________) Выдан ______________ ____________)
ИНН ______________ _________________ ИНН ______________ _______________
КПП ______________ _________________ КПП ______________ _______________
Р/с ______________ _________________ Р/с ______________ _______________
в ______________ ___________________ в ______________ _________________
К/с ______________ _________________ К/с ______________ _______________
БИК ______________ _________________ БИК ______________ _______________
ПОДПИСИ СТОРОН
Плательщик ренты: Получатели ренты:
____________________ (__________) ___________________ (_________)
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <7>) ___________________ (_________)
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30), а в случае когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (гл. 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
<2> Согласно п. 2 ст. 587 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
<3> В соответствии с п. 1 ст. 587 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
<4> Согласно п. 2 ст. 597 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
<5> Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно (п. 2 ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<6> В соответствии с п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<7> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
