Договор
купли-продажи недвижимого имущества N ___
(основного средства)
г. _____________ "__"________ ____ г.
______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Продавец",
(полное наименование организации)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности, Положения и т.п.)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(полное наименование организации)
именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________ _______________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ _______________, с другой стороны,
(Устава, доверенности,
Положения и т.п.)
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя недвижимое имущество (далее - Основное средство), указанное в Спецификации (Приложение N ___), а Покупатель обязуется принять и оплатить это Основное средство в порядке и в сроки, которые установлены Договором.
1.2. Продавец гарантирует, что передаваемое Основное средство принадлежит ему на праве собственности, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.3. По Договору передается Основное средство, имеющее следующие характеристики:
Общая площадь _________ кв. м в следующем составе:
- ______________ ____________________ __________________;
- ______________ ____________________ __________________;
- ______________ ____________________ __________________.
Указанное Основное средство находится по адресу: ______________ _________________________.
Основное средство расположено на земельном участке размером ___________ га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей N ______ от "___"_______ ____ г., выданного ______________ _________________.
1.4. Основное средство принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________ ______ _____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___) <1>).
1.5. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в п. п. 1.1 - 1.3 Основное средство никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
1.6. Назначение ______________ ______ _____________. Основное средство может быть использовано по назначению.
(Пункт 1.7 включается в Договор, если Основное средство продается в кредит/если Основное средство продается не в кредит, п. 1.7 следует удалить.)
1.7. С момента передачи Основного средства Покупателю и до его оплаты Основное средство, проданное в кредит (выбрать нужное):
- признается находящимся в залоге у Продавца.
- не признается находящимся в залоге у Продавца.
2. Сроки и порядок передачи Основного средства
2.1. Продавец обязан в ______-дневный срок с момента подписания уполномоченными представителями обеих Сторон настоящего Договора указанное в п. 1.1 Основное средство передать Покупателю по акту сдачи-приемки Основного средства (Приложение N ___).
2.2. Акт сдачи-приемки Основного средства подписывается уполномоченными представителями Сторон.
2.3. Переход права собственности на Основное средство, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1, подлежит государственной регистрации.
2.4. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 2.3 настоящего Договора, лежит на Продавце.
3. Цена Договора и порядок оплаты
3.1. Цена настоящего Договора составляет ________ (_____________) руб. Цена Договора представляет собой совокупность стоимости Основного средства.
Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.
3.2. Продавец несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
3.3. Цена Договора подлежит уплате в следующем порядке:
3.3.1. Единовременно, не позднее _____ (________________) календарных (рабочих/банковских) дней со дня подписания Сторонами Договора.
(Вариант. 3.3.1. Единовременно, не позднее _____ (________________) календарных (рабочих/банковских) дней со дня подписания Сторонами Акта сдачи-приемки Основного средства.
3.3.1. _____% от цены Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., - не позднее _____ (__________________) календарных (рабочих/банковских) дней со дня подписания Сторонами Договора, оставшиеся _____% цены Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., - не позднее _____ (__________) календарных (рабочих/банковских) дней со дня подписания Сторонами Акта сдачи-приемки Основного средства.
3.3.1. В соответствии с Графиком платежей (Приложение N ___).)
3.4. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет. Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Продавца.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.3 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное):
- убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек;
- убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками;
- только убытки;
- только предусмотренные Договором неустойки.
4.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Форс-мажор
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ______________ __________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_________) календарных (рабочих) дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный ______________ __________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (_________) календарных дней (месяцев), то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление другой Стороне.
6. Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора
6.1. Договор действует в течение _____ (___________) календарных дней (месяцев) с даты его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 7.1 Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
7.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
7.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих дней со дня получения претензии.
7.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 7.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
8.3.1. Спецификация Основного средства и документации к нему (Приложение N ___).
8.3.2. График платежей (Приложение N ___) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.2 Договора).
8.3.3. Акт сдачи-приемки Основного средства (Приложение N ___).
8.3.4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).
8.3.5. ______________ _________________.
9. Адреса и реквизиты Сторон
9.1. Продавец:
______________ ____________________ _____________________
______________ ____________________ _____________________
9.2. Покупатель:
______________ ____________________ _____________________
______________ ____________________ _____________________
Подписи Сторон
Продавец: _________ /______________ ______
(подпись) (Ф.И.О.)
Покупатель: _________ /______________ ______
(подпись) (Ф.И.О.)
