Договор N ____
пожизненной ренты
в пользу третьего лица
г. ________________ "___"_______ ___ г.
______________ ____________________ __________________________,
(наименование организации или Ф.И.О., адрес, паспорт)
именуем__ далее "Учредитель ренты", в лице ______________ ________________,
действующего на основании ______________ ____________________ _________,
с одной стороны, и ______________ ____________________ ____________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(наименование организации или Ф.И.О., адрес, паспорт)
в лице ______________ ____________, действующего на основании _____________
______________ ______________, с другой стороны, именуем_ далее "Плательщик
ренты," совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о
следующем:
1. Учредитель ренты ____________________)_, руководствуясь п. 1 ст. 596
Гражданского кодекса Российской Федерации, передает в собственность
Плательщику ренты за плату <1> ______________ ____________, именуемое далее
Имущество, под выплату ренты ______________ ____________________ ______,
(Ф.И.О., адрес, паспорт)
именуем__ далее "Получатель ренты", а Плательщик ренты обязуется в обмен на
полученное имущество периодически выплачивать Получателю ренты пожизненную
ренту.
2. Имущество, указанное в п. 1 настоящего Договора, передаваемое под
выплату пожизненной ренты, состоит из ______________ _____________.
3. Имущество принадлежит Учредителю ренты ______________ ______ на
праве собственности на основании ______________ ________________________
(указать правоустанавливающие
______________ ____________________ ____________________ __________
документы, кем и когда выданы, где и в каком органе
______________ ____________________ ____________________ __________
зарегистрированы, наименование этих государственных
______________ ____________________ ____________________ _________.
органов и номера записи регистрации)
4. Стоимость Имущества составляет ______________ ______ ______________
(цифрами
______________ ____________________ ________________________ рублей
и прописью)
на основании ______________ ____________________ __________________
(указать наименование документа, выдаваемого
______________ ____________________ ____________________ _________.
соответствующим государственным органом)
5. Учредитель ренты заявляет о том, что Имущество не заложено, не
находится под арестом, на него отсутствуют претензии со стороны третьих
лиц.
6. Имущество отчуждается под выплату пожизненной ренты за плату в сумме
______________ ____________________ __________ рублей.
(цифрами и прописью)
7. Указанную сумму ренты Плательщик ренты обязан выплатить Получателю ренты (Учредителю ренты) в течение _____ дней со дня нотариального удостоверения настоящего Договора.
8. Рента выплачивается Получателю ренты в размере ___________ рублей ежемесячно по окончании каждого календарного месяца. Размер выплачиваемой Получателю ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
9. Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно в течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю ренты наличных денежных средств не позднее _________________ числа каждого месяца.
10. Если Плательщик ренты отчуждает Имущество, то его обязательства по настоящему Договору переходят к приобретателю Имущества. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям Получателя ренты несет солидарную ответственность с приобретателем Имущества.
11. Выкупная цена пожизненной ренты составляет ________ (________________) рублей.
12. За просрочку выплаты ренты на срок более _______ месяцев Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты неустойку в размере ______% от суммы просроченной ренты за каждый месяц.
В случае просрочки выплаты ренты в течение ____________ месяцев Учредитель ренты ___________________ имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком ренты или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков.
13. Плательщик ренты обязуется предоставить Учредителю ренты _________________ обеспечение исполнения его обязательства по настоящему Договору либо застраховать Имущество в пользу Учредителя ренты ___________ и риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение ___________ дней со дня нотариального удостоверения настоящего Договора <2>.
(Вариант в случае передачи недвижимого имущества: При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на это имущество <3>.)
14. При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в п. 14 настоящего Договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий, Учредитель ренты вправе расторгнуть настоящий Договор и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением настоящего Договора.
15. Плательщик ренты обязуется:
15.1. Уплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в п. 13 настоящего Договора.
15.2. Поддерживать Имущество, переданное в обеспечение выплаты ренты, в состоянии, пригодном для использования Имущества по целевому назначению.
15.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
16. Случайная гибель или случайное повреждение Имущества, переданного в выплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
17. Права и обязанности Плательщика ренты и Учредителя ренты, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
18. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров Стороны вправе обратиться в суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
19. Обязательства Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.
20. Расходы на нотариальное удостоверение настоящего Договора несет Плательщик ренты.
21. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и нотариально удостоверены.
22. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.
23. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.
24. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
25. Стороны Договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими Договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
26. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты, Учредителя ренты и Получателя ренты, четвертый экземпляр для - для хранения в нотариальной конторе ____________________.
27. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Учредитель ренты: ______________ __________________________
______________ ____________________ __________________
______________ ____________________ _________________.
Плательщик ренты: ______________ __________________________
______________ ____________________ __________________
______________ ____________________ _________________.
Получатель ренты: ______________ __________________________
______________ ____________________ __________________
______________ ____________________ _________________.
ПОДПИСИ СТОРОН
Учредитель ренты:
________________ /________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
Плательщик ренты:
________________ /________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
Получатель ренты:
________________ /________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
<2> Согласно п. 2 ст. 587 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
<3> В соответствии с п. 1 ст. 587 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
