ДОГОВОР N ______
дарения жилого дома
(вариант: с имуществом)
г. _____________ "___"__________ ____ г.
______________ _______________ <1> в лице ______________ _____________,
(наименование или Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ______________ ____________________ __________,
(устава, доверенности или паспорта)
именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и
______________ ____________________ ____________________ <1> в лице
(наименование или Ф.И.О.)
___________________, действующ__ на основании ______________ _____________,
(должность, Ф.И.О.) (устава, доверенности или
паспорта)
именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом (вариант: с имуществом).
1.2. Сведения о жилом доме <2> (вариант: и имуществе):
1.2.1. _____-этажный, __________________ (тип строения: кирпичный, бревенчатый и т.п.) жилой дом N _____, расположенный по адресу: ___________________ (далее - Жилой дом).
Жилой дом общей площадью _____ (__________) кв. м состоит из _____ помещений, в том числе _____ (__________) комнат <3>, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений), общей площадью _____ (__________) кв. м.
В жилом доме имеются: ______________ ____________________ __________
______________ ____________________ ____________________ __________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(например, система отопления, водоснабжения, канализация,
электроснабжение, наличие или отсутствие балконов, лоджий,
лестниц, данные о внутренней отделке помещений и т.д.)
Вариант. Полный перечень и характеристика имущества, передаваемого по
настоящему Договору, является неотъемлемой частью настоящего Договора
(Приложении N ____).
1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании ______________ ______________,
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от
"___"______ ____ г. N ________ (Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <4>).
1.2.3. На момент заключения настоящего Договора в Жилом доме никто не
проживает и не зарегистрирован, что подтверждается ______________ ________,
выданной "___"__________ ____ г. ______________ _______________.
(наименование органа)
1.2.4. Инвентаризационная оценка жилого дома (вариант: и имущества) составляет _____ (__________) рублей, что подтверждается справкой N _____, выданной "__"___________ ____ г. БТИ _______________, и _____ (__________) рублей соответственно, что подтверждается ______________ __________.
1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.
1.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.
1.5. Жилой дом расположен на земельном участке размером ________ кв. м, который принадлежит Дарителю на праве ______________ _________ на основании ___________________ (указать документ) N _______ от "___"_________ ____ г., выданного ______________ ________, кадастровый номер _________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <4>).
Вариант. 1.6. В Жилом доме имеют право проживать следующие лица (если таковые имеются): ______________ ______ ________________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязан:
2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом (вариант: и имущество) в соответствии с настоящим Договором.
2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом (вариант: и имущество) в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязан:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом (вариант: и имущество), если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе:
2.4.1. Отказаться от принятия дара:
- до подписания настоящего Договора - устно;
- после подписания настоящего Договора - письменно;
2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Государственная регистрация
3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с
момента его подписания Сторонами.
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода
права собственности на Жилой дом к Одаряемому, оплачиваются за счет _______
______________ ____________________ ____________________ _________.
(Одаряемого/Дарителя/поровну обеими Сторонами)
3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Жилой дом после
государственной регистрации перехода права собственности в Едином
государственном реестре недвижимости.
3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Жилой дом последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
4. Ответственность Сторон, форс-мажор
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Конфиденциальность
6.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для органа регистрации прав.
7.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
7.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, подтверждающая право собственности на жилой дом (Приложение N ____).
7.4.2. Документы, подтверждающие права Дарителя на земельный участок (Приложение N ___).
7.4.3. Справка БТИ от "__"___________ ____ г. (Приложение N ___).
7.4.4. План земельного участка (Приложение N ___).
7.4.5. Акт приема-передачи (Приложение N ___).
(Вариант. 7.4.6. Перечень и характеристика имущества (Приложение N ___).)
7.4.7. ______________ ____________________ ___________.
8. Адреса и реквизиты Сторон
Даритель: ______________ __________ Одаряемый: ______________ __________
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Наименование/Ф.И.О.: _______________
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ОГРН/ОГРНИП ______________ ________ ОГРН/ОГРНИП ______________ _________
ИНН ______________ ________________ ИНН ______________ _________________
КПП ______________ ________________ КПП ______________ _________________
Р/с ______________ ________________ Р/с ______________ _________________
в ______________ __________________ в ______________ ___________________
К/с ______________ ________________ К/с ______________ _________________
БИК ______________ ________________ БИК ______________ _________________
ОКПО ______________ _______________ ОКПО ______________ ________________
(вариант: (вариант:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: _________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ ______________) Счет ______________ _______________)
ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель:
__________________ /______________ ______ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П.) <5>
Одаряемый:
__________________ /______________ ______ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П.) <5>
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение между коммерческими организациями запрещено.
<2> В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
<3> В соответствии с п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
<4> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<5> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" наличие печати не является обязательным для хозяйственных обществ, но может быть закреплено в их уставе. Требование о проставлении печати может быть предусмотрено действующим законодательством, локальными актами организации или договором (подробнее см. п. 7 ст. 2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и п. 5 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", абз. 3 п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, Письма Минфина России от 12.12.2016 N 07-01-09/74291 и от 06.08.2015 N 03-01-10/45390, Письмо ФНС России от 13.01.2016 N СД-4-3/105@).
Для отдельных организаций наличие печати остается обязательным - см., например, п. 8 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", п. 4 ст. 3 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", п. 3 ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
