Договор N ______
о залоге закладной <1>
г. ______________ "___"__________ ____ г.
______________ _________ "_________________" (организационно-правовая форма, наименование), ОГРН _____, ИНН ________, в лице ______________ _________ (должность, Ф.И.О. уполномоченного лица), действующего на основании ___________________ (устава, доверенности от "__"_____ __ г. N ___),
(Вариант, если залогодержатель - физическое лицо: ______________ ______ _________________ (Ф.И.О. полностью), "__"______ ___ года рождения, место рождения __________________, пол ____________, ______________ _________ (вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата выдачи, наименование выдавшего органа), зарегистрированн___ по адресу: ______________ _________________,)
именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", с одной стороны и
______________ __________ "___________________" (организационно-правовая форма, наименование), ОГРН _____, ИНН _________, в лице ____________________ (должность, Ф.И.О. уполномоченного лица), действующего на основании ______________ __________ (устава, доверенности от "__"_____ __ г. N ____),
(Вариант, если залогодатель - физическое лицо: ______________ ______ ______________ (Ф.И.О. полностью), "__"________ ____ года рождения, место рождения ___________________, пол _____________, ______________ ________ (вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата выдачи, наименование выдавшего органа), зарегистрированн___ по адресу: ______________ _________________,)
именуем__ в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог закладную в качестве обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору ______________ __________ от "___"__________ ____ г. N _____ (далее - "Основной договор").
Сумма обязательства, обеспечиваемого залогом закладной ______ (_____________) рублей.
Закладная обеспечивает также обязательство по уплате процентов __________ годовых, начисляемых в следующем порядке: ______________ ________________.
Срок уплаты суммы обязательства, обеспеченного закладной _____________.
2. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
2.1. Характеристики закладной, передаваемой в залог:
составлена "__"_________ ____ г. _________________ (далее - "Должник");
зарегистрирована и выдана "___"_________ ___ г. ______________ ________
(наименование выдавшего органа);
номер регистрации закладной ______________ _________________.
2.2. Содержание закладной:
основания возникновения: ______________ ____________________ _______
(наименование и номер договора, место и дата заключения, стороны договора);
общий размер обязательства составляет _______ (_______________) рублей;
условия обязательства: ______________ ____________________ ________;
сроки исполнения обязательства: ______________ ______ _______________;
размер неисполненного обязательства (в том числе размер просроченной
задолженности) составляет __________ (_______________) рублей;
права, удостоверенные закладной: ______________ ____________.
2.3. Закладная заложена по настоящему Договору без передачи (вариант: с передачей) ее Залогодержателю.
2.4. Предмет залога оценивается в _______ (_____________) рублей.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Залогодатель обязан:
- при заключении настоящего Договора представить Залогодержателю вместе с закладной следующие документы: ______________ ___________________;
- сообщить Залогодержателю в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления им своих прав по настоящему Договору: ______________ _____________;
- не совершать действий, влекущих прекращение прав на заложенную закладную или уменьшение ее рыночной стоимости;
- принимать меры, необходимые для защиты заложенной закладной от посягательств со стороны третьих лиц;
- в _____-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника о залоге закладной заказным письмом с уведомлением.
3.2. Последующий залог закладной, являющейся предметом залога по настоящему Договору, без письменного согласия Залогодержателя не допускается.
3.3. Залогодержатель обязан:
- в течение _____ дней после полного исполнения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем по Основному договору, в том числе в части возмещения убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Основного договора, направить Залогодателю уведомление о прекращении действия настоящего Договора.
3.4. Залогодержатель вправе:
- вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенной закладной;
- в случае неисполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных абз. 5 п. 3.1 настоящего Договора, самостоятельно предпринимать меры, необходимые для защиты закладной от нарушений со стороны третьих лиц.
3.5. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного погашения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем.
4.2. Изменение и досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
5.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
6.2. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
7.2. Если одна из Сторон изменит свое местонахождение, почтовые или банковские реквизиты, она обязана немедленно проинформировать об этом другую Сторону.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.4. Договор вступает в силу с момента подписания (вариант: с момента передачи закладной Залогодержателю) и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодатель: ______________ ______ Залогодержатель: ___________________
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Наименование/Ф.И.О.: _______________
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ОГРН/ОГРНИП ______________ ________ ОГРН/ОГРНИП ______________ _________
ИНН ______________ ________________ ИНН ______________ _________________
КПП ______________ ________________ КПП ______________ _________________
Р/с ______________ ________________ Р/с ______________ _________________
в ______________ __________________ в ______________ ___________________
К/с ______________ ________________ К/с ______________ _________________
БИК ______________ ________________ БИК ______________ _________________
ОКПО ______________ _______________ ОКПО ______________ ________________
(вариант: (вариант:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: _________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ ______________) Счет ______________ _______________)
ПОДПИСИ СТОРОН
Залогодатель: Залогодержатель:
____________ /________________ / ________________ /______________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П.) (М.П.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 3 ст. 49 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при заключении договора о залоге закладной стороны вправе предусмотреть:
1) обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с последствиями, которые предусмотрены ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
3) право залогодержателя по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства. В этом случае указанное право должно быть предусмотрено специальной залоговой передаточной надписью на такой закладной.
------------------------------------------------------------------
