______________ ________________
(Ф.И.О./наименование
стороны Договора
купли-продажи квартиры)
адрес: ______________ _________
от ______________ _____________
(Ф.И.О./наименование
стороны Договора
купли-продажи квартиры)
адрес: ______________ ________,
телефон: _______, факс: ______,
адрес электронной почты: ______
Требование (претензия)
о расторжении договора купли-продажи квартиры
"__"________ ____ г. между ______________ ________________________ и
(указать Ф.И.О./наименование покупателя)
______________ ______ _________________ был заключен Договор купли-продажи
(указать Ф.И.О./наименование продавца)
квартиры N ___________ (далее - Договор), в соответствии с которым
______________ ______ _____________ обязался в срок до "__"________ ____ г.
(указать Ф.И.О./наименование продавца)
передать в собственность ______________ ______ _________________ квартиру,
(указать Ф.И.О./наименование покупателя)
расположенную по адресу: ______________ ___________________, общей площадью
___________________, жилой площадью ____________________, кадастровый номер
______________ _______________, а ______________ ______ __________________
(указать Ф.И.О./наименование покупателя)
- уплатить ______ (_______________) рублей в срок до "__"________ ____ г.
Пунктом ________ Договора предусмотрено обязательство
______________ ____________________ _________________________.
(указать Ф.И.О./наименование стороны Договора)
Вместе с тем указанное обязательство ______________ ___________________
(указать Ф.И.О./наименование
стороны Договора)
не исполнено (или: исполнено ненадлежащим образом, а именно: ____________),
что подтверждается ______________ ________________________.
Указанное нарушение условий Договора является для
______________ ________________________ существенным, что подтверждается
(указать Ф.И.О./наименование стороны
Договора)
______________ ______ _________________.
______________ ____________________ __________ исполнил свои
(указать Ф.И.О./наименование стороны Договора)
обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается
______________ ____________________ ______.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными
обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации
по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по
решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет
для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается
того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации
требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено
стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение
изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный
в предложении или установленный законом либо договором, а при его
отсутствии - в тридцатидневный срок.
На основании вышеизложенного, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450
Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. ___ Договора купли-продажи
квартиры от "__"________ ____ г. N ______________,
______________ ____________________ ______ требует расторжения Договора
(указать Ф.И.О./наименование стороны договора)
купли-продажи квартиры от "__"________ ____ г. N __________ в следующем
порядке: ______________ ____________________ ______ (проект Соглашения о
расторжении Договора купли-продажи квартиры прилагается).
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего
требования (претензии) заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым
заявлением для защиты своих прав и законных интересов.
Приложение:
1. Документы, подтверждающие нарушения условий Договора.
2. Документы, подтверждающие существенность нарушений условий Договора.
3. Документы, подтверждающие надлежащее исполнение заявителем своих
обязательств по Договору.
4. Проект Соглашения о расторжении Договора купли-продажи квартиры).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.
"__"__________ ____ г.
______________ / _______________
(подпись/Ф.И.О.)
