Приложение N 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приватизация муниципального имущества
города Чехова"
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ N ________
______________ ____________________ ______
______________ ____________________ ______
(наименование, адрес месторасположения имущества)
г. Чехов, Московская область "___" ____________ 20___ год
Администрация города Чехова в лице ______________ ______ _____________,
действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны, и ______________ ____________________ _________
(полное наименование юридического или физического лица)
______________ ____________________ __________________________
в лице ______________ ____________________ __________________,
действующего на основании ______________ __________________________
документ, удостоверяющий личность: ______________ ______ _________________
серия ___________ N _______________, кем и когда выдан ____________________
______________ ____________________ __________________________
место жительства ______________ ____________________ _________
телефон ______________ __________________ факс ______________ _____________
индекс ______________ ____________________ ___________________
документ о государственной регистрации (в качестве юридического лица,
индивидуального предпринимателя) ______________ _______ _________________
серия ___________ N ______________, дата регистрации ______________ _______
орган, осуществлявший регистрацию ______________ _______ ________________
ИНН ______________ ____________________ ______________________
место нахождения претендента (адрес): ______________ ______ ______________
телефон ______________ _________________ факс ______________ ______________
индекс ______________ ____________________ ___________________
именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий
договор купли-продажи муниципального имущества (далее - Договор)
о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить
и принять в соответствии с условиями настоящего Договора следующий объект
недвижимого имущества:
______________ ____________________ _________________________
(наименование имущества; для недвижимого имущества
______________ ____________________ __________________________
указать общую площадь, место расположения имущества, для акций - количество
______________ ____________________ __________________________
акций, подлежащих продаже; наименование подтверждающего право собственности
______________ ____________________ __________________________
документа, дата, серия, N, наименование органа, его выдавшего (принявшего)
в сроки, предусмотренные Договором, а Покупатель обязуется принять
имущество и уплатить за него цену, предусмотренную Договором.
1.2. Продажа объекта осуществлена в соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", решением Совета депутатов города Чехова ______________ _______,
постановлением администрации города Чехова ______________ ________________.
1.3. Продавец гарантирует, что объект не обременен правами третьих лиц,
под арестом, в залоге не состоит, не является предметом спора.
1.4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием передаваемого
объекта, установленным путем его наружного и внутреннего осмотра перед
заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо
дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
1.5. Покупатель обязуется выполнять следующие условия конкурса <1>:
______________ ____________________ __________________________
2. Цена Договора
2.1. Цена объекта установлена в размере ______________ ___________ руб.
(______________ __________________________).
(прописью)
2.2. Задаток, внесенный Покупателем в соответствии с договором
о задатке от _____________ г. N ____________ в сумме ______________ _______
(______________ ____________________ __________________) руб.,
(прописью)
засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
3. Платежи по договору
3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость объекта, указанную
в п. 2.1 настоящего Договора, в течение 30 (тридцати) дней с момента
подписания сторонами настоящего Договора путем единовременного перечисления
всей суммы на счет Продавца:
получатель платежа: ______________ ____________________ ________
ИНН ______________ ___________________ КПП ______________ _________________
расчетный счет ______________ ____________________ ___________
банк получателя: ______________ ____________________ _________
БИК ______________ ____________________ ______________________
ОКАТО ______________ ____________________ ____________________
код бюджетной классификации (КБК) ______________ ______ _________________.
3.2. Покупатель вправе исполнить свои обязательства по оплате стоимости
объекта досрочно.
Обязательства Покупателя по оплате считаются выполненными с момента
поступления денежных средств на счет Продавца (и выполнением Покупателем
условий конкурса <1>).
--------------------------------
<1> При продаже муниципального имущества на конкурсе.
4. Передача имущества
4.1. Объект передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи (прилагается) в течение 10 дней после зачисления средств на счет Продавца.
4.2. С момента даты подписания сторонами акта приема-передачи ответственность за сохранность объекта, равно как и риск случайной гибели или порчи имущества, несет Покупатель.
4.3. Обязательство Продавца передать объект считается исполненным после подписания акта приема-передачи.
5. Ответственность сторон
5.1. За просрочку платежей, предусмотренных п. 3.1 и 3.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 20% цены Договора.
5.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнении обязательств, в соответствии с действующим законодательством.
6. Возникновение права собственности
6.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на объект будет произведена после подписания акта приема-передачи.
6.2. Право собственности на объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области - отдел в Чеховском районе.
Все расходы по государственной регистрации Договора и перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.
7. Заключительные положения
7.1. Подписанный сторонами Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
7.2. Порядок расторжения Договора определяется действующим законодательством.
7.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
В случае неисполнения Покупателем условий конкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, Договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с Покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия Покупателя в отношении указанного имущества прекращаются <1>.
Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.
7.4. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий Договора и взаимных обязательств.
7.5. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в простой письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в органе государственной регистрации, осуществившем регистрацию Договора.
7.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр - для органа государственной регистрации.
Место нахождения, реквизиты и подписи сторон
Продавец: Покупатель:
______________ ______ _____________
______________ ______ _____________
ИНН ______________ _________________
КПП ______________ _________________
Банк ______________ ________________
Р/сч. ______________ _______________
К/сч. ______________ _______________
Продавец: Покупатель:
______________ __________ ______________ ____________
__________ / __________ / ____________ / __________ /
М.П. М.П.
Примечание. Форма договора является примерной. Пункты договора могут изменяться в зависимости от объекта продажи.
