Образцы, формы и шаблоны договоров.
Образцы, формы и шаблоны договоров .
Утверждена
Распоряжением
Федерального агентства
по управлению
федеральным имуществом
от 6 июля 2004 г. No. 104-р


                 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
          находящегося в государственной собственности
                       земельного участка

______________ ______                      "__" __________ 200_ г.
(место заключения
     договора)

    На основании ______________ _________________________
                        (реквизиты решения уполномоченного
                    на распоряжение земельными участками органа)
______________ ____________________ ________________
      (уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице ______________ _________________, действующего на основании
______________ ____________________ _______________,
именуемый      в        дальнейшем         "Арендодатель",       и
______________ ____________________ ________________
                (гражданин или юридическое лицо)
в лице ______________ ____________________ ________,
действующего на основании ______________ ______ ________________,
именуемый   в  дальнейшем  "Арендатор",  и  именуемые в дальнейшем
"Стороны",   заключили   настоящий  договор  (далее -  Договор)  о
нижеследующем:

                       1. Предмет Договора

    1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор   принимает в
аренду земельный участок из земель ______________ ________________
                                         (категория земель)
с кадастровым No. ______________ _________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
______________ ____________________ ________________
    (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,
                   улица, дом, строение и др.,
______________ _________________________ (далее - Участок),
           иные адресные ориентиры)
для использования в целях ______________ ______ ________________,
                                (разрешенное использование)
в   границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане)  Участка,
прилагаемой  к  настоящему  Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью ________ кв. м.
    1.2. На Участке имеются ______________ ______ ______________.
                               (объекты недвижимого имущества
                                    и их характеристики)

                         2. Срок Договора

    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________ 200_ г.
по __________ 200_ г.
    2.2. Договор, заключенный на срок более одного года,  вступает
в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции
по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое имущество и
сделок с ним.
    Договор,  заключенный  на  срок менее чем один год, вступает в
силу с даты его подписания Сторонами <1>.

           3. Размер и условия внесения арендной платы

    3.1. Размер    арендной    платы    за    Участок   составляет
______________ ____________________ ________________
                         (сумма цифрой)
(______________ ____________________ ________) рублей
                     (сумма прописью)
в ______________ __________.
    (год, квартал, месяц)
    3.2. Арендная        плата         вносится        Арендатором
______________ ____________________ ________________
       (условия и сроки внесения арендатором арендной платы)
путем перечисления на счет ______________ ______________.
                                (реквизиты счета)
    3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами
акта приема-передачи Участка.
    Исполнением обязательства  по внесению арендной платы является
______________ ____________________ _______________.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в ____ лет при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок ______.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. В 3-дневный срок после государственной регистрации Договора направить в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом копию Договора <2>.
4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя и Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (его территориального органа) сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <3>.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета ___% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляются Арендодателю и в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом для последующего учета <4>.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр направляется в орган, установленный в п. 4.2.4.

                       9. Реквизиты Сторон

    Арендодатель: ______________ _________________________
    Арендатор: ______________ __________________________

                       10. Подписи Сторон

    Арендодатель: ______________ _________________________
                        (Ф.И.О.)                 (подпись)

    "__" __________ 200_ г.

    Арендатор: ______________ _________________________
                       (Ф.И.О.)                 (подпись)

    "__" __________ 200_ г.

Согласован <5>
Территориальный орган
Федерального агентства
по управлению федеральным
имуществом
"__" __________ 200_ г.

Согласован <6>
Уполномоченный орган
государственной власти
субъекта Российской Федерации
(территориальный орган)
"__" __________ 200_ г.

Приложения к Договору:

Кадастровая карта (план) Участка.
Расчет арендной платы.
Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших  Договор  со
стороны Арендодателя и Арендатора.
______________ ____________________ _______________;
______________ ____________________ _______________.

--------------------------------
<1> Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.
<2> Пункт включается в случаях предоставления Участка в аренду федеральному государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в федеральный бюджет; в случае предоставления Участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации соответственно.
<3> В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.
<4> В случае заключения договора субаренды на срок более 1 года.
<5> В случае предоставления Участка федеральному государственному унитарному предприятию или если на нем расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до приватизации, а также если арендная плата за Участок поступает в федеральный бюджет.
<6> В случае предоставления Участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации.



 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2017 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!