Договор N ______
аренды оборудования с полным производственным циклом
(арендатор имеет право выкупа, арендодатель производит
монтаж оборудования и пусконаладочные работы)
г. ___________ "___"__________ ____ г.
______________ ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ___________________, действующ___ на основании ____________________,
(Ф.И.О., должность) (Устава, доверенности
или паспорта)
с одной стороны, и ______________ _________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Арендатор", в лице ______________ ____________, действующ__ на основании
(Ф.И.О., должность)
______________ __________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
(Устава, доверенности
или паспорта)
а по отдельности - "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется произвести монтаж производственного оборудования и пусконаладочные работы и предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату готовое к эксплуатации оборудование с полным производственным циклом с комплектом технической документации и программного обеспечения (далее - Оборудование), состав и характеристики которого приведены в Приложении N __ к настоящему Договору и акте приема-передачи Оборудования в аренду (Приложение N __) <1>.
1.2. Комплект Оборудования предназначен для выпуска ______________ ________.
1.3. Оборудование принадлежит Арендодателю на праве ___________________
(собственности,
______________ ____________________ _______, что подтверждается
хозяйственного ведения, оперативного управления <2>)
______________ ____________________ _________________________
актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием
или учреждением, договором и т.п.)
N ________ от "___"________ ___ г.
(Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления:
1.4. Согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ <3>.)
2. СРОК АРЕНДЫ. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения им своих обязательств по Договору.
Срок аренды - с момента заключения Договора и до "___"________ ____ г.
2.2. Сроки выполнения Арендодателем монтажа Оборудования и пусконаладочных работ составляют _________________ <4>. Конечным сроком выполнения работ является ______________ ______.
2.3. Обязательства Сторон в части арендных отношений начинаются с момента подписания Арендатором акта приема-передачи смонтированного и налаженного Оборудования (Приложение N __).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
а) доставить в помещение Арендатора по адресу: ______________ ______ комплект исправного Оборудования в течение ___ (____) календарных дней с даты уведомления Арендатора о готовности помещения под установку Оборудования.
Приступить к монтажу Оборудования и пусконаладочным работам в течение _____ с момента доставки Оборудования и выполнить указанные работы в срок _______________.
Письменно известить Арендатора об окончании монтажа Оборудования и пусконаладочных работ и подготовить акт приема-передачи Оборудования (Приложение N __) к дате фактической приемки. В случае если монтаж и пусконаладочные работы будут завершены Арендодателем досрочно, известить Арендатора письменно/по телефону N ____ /с использованием средств факсимильной или электронной связи (N факса: _____, адрес электронной почты: __________) о завершении работ и согласовать с надлежаще уполномоченным представителем Арендатора дату приема-передачи Оборудования;
б) в течение ________ после окончания монтажа Оборудования провести программирование и проверку работоспособности Оборудования в присутствии надлежащим образом уполномоченного (паспорт, доверенность) представителя Арендатора и по завершении проверки незамедлительно передать Арендатору Оборудование, техническую и товаросопроводительную документацию по акту приема-передачи.
При необходимости консультировать Арендатора по вопросам эксплуатации передаваемого Оборудования в качестве пользователя;
в) в случае выхода Оборудования из строя по причинам, зависящим от Арендодателя, в течение ____ (______) часов после получения от Арендатора сообщения о неисправности приступить к устранению неисправности или, при невозможности устранения неисправности, заменить неисправное Оборудование исправным в течение _____ (____________) календарных дней с момента получения соответствующего запроса от Арендатора. Время выхода из строя регистрируется в момент передачи Арендатором запроса в службу поддержки клиентов Арендодателя. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться Оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается.
Если Оборудование вышло из строя, стало неисправным по причинам, не зависящим от Арендодателя, в том числе вследствие неправильной эксплуатации, хранения, случайного или умышленного повреждения Оборудования Арендатором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возместить документально подтвержденные расходы Арендодателя, связанные с ремонтом Оборудования и/или покупкой новых деталей;
г) не реже чем __________ в __________ производить капитальный ремонт
(указать периодичность)
Оборудования <5>;
д) в случае получения от Арендатора уведомления о намерении выкупить Оборудование в течение ________ с момента получения уведомления направить Арендатору подтверждение о его получении. В течение ________ с момента поступления от Арендатора выкупной суммы, указанной в п. 4.6 настоящего Договора, подготовить акт приема-передачи Оборудования в собственность Арендатора (Приложение N __) и передать Оборудование по указанному акту в собственность Арендатора.
3.2. Арендатор обязуется:
а) в течение _________ с даты подписания настоящего Договора подготовить производственное помещение для установки Оборудования. Помещение должно соответствовать следующим требованиям: ______________ ________. В течение ____ после окончания подготовки помещения уведомить Арендодателя об этом.
В течение срока действия настоящего Договора осуществлять за свой счет обслуживание помещения, в котором установлено Оборудование, и соответствующих сооружений;
б) самостоятельно и за свой счет обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудников и подрядчиков Арендодателя в помещение, в котором устанавливается Оборудование, 24 часа в сутки 7 дней в неделю в целях выполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору;
в) пользоваться Оборудованием в соответствии с его назначением и п. 1.1 настоящего Договора, руководством изготовителя, изложенным в технической документации, на условиях настоящего Договора;
г) своими силами и за свой счет вернуть Оборудование по акту возврата Оборудования (Приложение N __) на склад Арендодателя по адресу: ____________________ в течение _________ после расторжения или досрочного прекращения срока действия настоящего Договора, а также в случае окончания срока действия настоящего Договора при условии отказа Арендатора от выкупа Оборудования;
д) не передавать взятое в аренду Оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование или на иных основаниях третьим лицам без согласия Арендодателя;
е) не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать в залог арендные права иначе, как с предварительного письменного согласия Арендодателя;
ж) своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за Оборудование;
з) в случае выкупа Оборудования внести выкупную стоимость Оборудования в течение ______ с момента ______________.
3.3. Арендатор вправе до истечения срока аренды:
а) вернуть Оборудование своими силами и за свой счет, направив
Арендодателю письменное уведомление об отказе от выкупа и/или от настоящего
Договора за ____________________ до даты возврата Оборудования;
(указать срок)
б) выкупить Оборудование, внеся выкупную стоимость Оборудования. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о своем намерении выкупить Оборудование в срок ____________ до _______________. В течение ______ после получения от Арендодателя подтверждающего письма о том, что Арендодатель уведомлен о намерении Арендатора выкупить Оборудование, перечислить на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 9.2 настоящего Договора, выкупную сумму, определенную п. 4.6 настоящего Договора (за вычетом ранее внесенных Арендатором арендных платежей).
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ
4.1. Арендная плата за Оборудование устанавливается в размере _____
(______) рублей в ______________ _______, в том числе НДС ___% <6>.
(указать период)
4.2. Порядок и сроки уплаты: ______________ ___________________.
Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.
4.3. Плата за монтаж и пусконаладочные работы Оборудования составляет ______ (________) рублей, в том числе НДС ___% <6>, и уплачивается единовременным платежом в течение ________ с момента ___________________.
Плата за эксплуатационное обслуживание Оборудования составляет ____________ (________) рублей, в том числе НДС ___% <6>, и уплачивается в порядке и сроки, установленные п. 4.2 настоящего Договора.
(Вариант. Плата за монтаж, пусконаладочные работы и эксплуатационное обслуживание Оборудования включена в арендную плату.)
4.4. Размер арендной платы может быть изменен по требованию любой из Сторон, но не более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (вариант: не чаще одного раза в год). Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору, которое вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4.5. Выкупная стоимость каждой единицы Оборудования указана в Приложении N __ к настоящему Договору. Стороны договорились зачесть в выкупную стоимость арендные платежи, уплаченные Арендатором к моменту покупки Оборудования.
4.6. Арендодатель до _________ числа __________ месяца направляет Арендатору оригинал счета на уплату арендной платы за Оборудование и счет-фактуру.
4.7. Арендатор обязан в течение ___ (______) календарных дней с даты получения счета Арендодателя (далее - срок платежа) произвести оплату счета согласно указанным в нем инструкциям. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета Арендатора или внесения наличных денежных средств на счет Арендодателя через отделение банка, с которым Арендодатель заключил договор на обслуживание (далее - дата зачисления).
4.8. Арендатор имеет право оплачивать счета авансовыми платежами.
4.9. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее ______________ ________ <7>.
4.10. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ______________ __________________.
4.11. При прекращении настоящего Договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Стороны настоящим подтверждают, что условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение ___ (_____) лет после его прекращения.
5.2. Стороны обязаны принимать следующие меры для предотвращения раскрытия конфиденциальной информации: ______________ _______________.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если таковые произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж, забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия, издание нормативных актов государственными органами Российской Федерации либо субъектов Федерации или органами местного самоуправления, запрещающих деятельность Сторон по настоящему Договору.
6.2. Сторона, для которой наступили вышеуказанные обстоятельства, обязана уведомить об этом другую Сторону любым из доступных способов связи в течение ___________ после наступления таких обстоятельств или с момента, когда она узнала о них.
6.3. Если обстоятельство непреодолимой силы длится более ___ (_______) календарных дней, Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор путем направления другой Стороне письменного уведомления за _____ до предполагаемой даты расторжения.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае нарушения Арендатором срока платежа, установленного п. 4.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. В случае если Арендатор отказался от права выкупа Оборудования и допустил нарушение сроков возврата Оборудования, установленных пп. "г" п. 3.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере ___ за каждый день просрочки.
7.4. При возврате неисправного и/или некомплектного Оборудования Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных расходов по ремонту и/или стоимости недостающих частей Оборудования.
7.5. Настоящий Договор может быть расторгнут судом в случаях, если Арендатор:
1) пользуется Оборудованием не по назначению или в нарушение условий настоящего Договора;
2) существенно ухудшает состояние Оборудования. Под существенным ухудшением Стороны договорились понимать следующие факты: ______________ ________;
3) не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.
7.6. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
1) если Арендодатель не производит капитальный ремонт Оборудования;
2) если Арендодатель не передал Оборудование Арендатору в срок, предусмотренный настоящим Договором;
3) если Оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
4) если переданное Арендатору Оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Оборудования и проверки его исправности при заключении Договора.
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8.1. В случае возникновения разногласий, связанных с настоящим Договором, Стороны решают их путем переговоров.
8.2. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то Стороны передают дело на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Стороны обязуются информировать друг друга в письменном виде об изменении своих адресов и иных данных и реквизитов, указанных в настоящем Договоре. Любые уведомления или иные сообщения, подлежащие передаче от одной Стороны другой Стороне, должны передаваться в письменной форме.
9.2. В остальном, не урегулированном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
9.4.1. Перечень Оборудования, документации и программ (Приложение N ___).
9.4.2. Акт приема-передачи Оборудования в аренду (Приложение N __).
9.4.3. Акт приема-передачи Оборудования в собственность Арендатора (Приложение N __).
9.4.4. Акт возврата Оборудования Арендодателю (составляется Арендатором в случае отказа Арендатора от выкупа Оборудования) (Приложение N __).
9.4.5. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя на сдачу Оборудования в аренду (Приложение N __).
9.4.6. ______________ ______ _______________.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
-------------------------------------T------------------------------------¬
¦ Арендодатель ¦ Арендатор ¦
¦Место нахождения: ¦Место нахождения: ¦
¦Почтовый адрес: ¦Почтовый адрес: ¦
¦ИНН ¦ИНН ¦
¦ОКПО ¦ОКПО ¦
¦ОКВЭД ¦ОКВЭД ¦
¦Наименование банка ¦Наименование банка ¦
¦Р/с ¦Р/с ¦
¦К/с ¦К/с ¦
¦БИК ¦БИК ¦
¦ИНН ¦ИНН ¦
L------------------------------------+-------------------------------------
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: _________________ / _____________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <8>)
Арендатор: __________________ / _______________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <8>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
<2> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
<3> В соответствии с п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
<4> В соответствии с п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
<5> В соответствии со ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации иное может быть установлено законом или договором аренды.
<6> В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по НДС являются следующие операции:
а) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав;
б) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
в) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
г) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
Налогообложение производится по ставкам:
- 0% (п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 10% (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 18% (п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогообложение не производится:
- по операциям, указанным в ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации;
- по операциям, указанным в п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик оставляет за собой право применить льготу, предусмотренную п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, либо отказаться от нее.
<7> В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительного платежа).
<8> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
