Утвержден
Постановлением главы
муниципального образования
"Город Жуковский"
Московской области
от 5 марта 2005 г. N 94
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНОГО КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
N ______________ ______
"___" _____________ 200_ г. г. Фрязино
1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
1.1. Сторонами договора являются:
Наймодатель - несовершеннолетний ______________ __________________
______________ ____________________ _______________,
интересы которого в соответствии с законодательством представляет
______________ ____________________ ________________
______________ ____________________ _______________,
действующий(ая) на основании ______________ ______ ______________
______________ ____________________ ________________
______________ ____________________ ________________
Наниматель - гражданин ______________ ________________________
______________ ____________________ ________________
______________ ____________________ ________________
Орган опеки и попечительства в лице ______________ _______________
______________ ____________________ ________________
______________ ____________________ ________________
Балансодержатель ______________ _________________________
в лице ______________ ____________________ ________,
действующего на основании ______________ ______ _________________
Стороны заключили договор о нижеследующем:
2. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предметом договора является сдача в наем ________________
_______ комнатной квартиры жилой площадью ______________ ________,
расположенной по адресу: ______________ _______ ________________
______________ ____________________ _______________,
являющейся ______________ ______ ________________ собственностью.
3. СРОК ДОГОВОРА
Срок договора устанавливается на __________________ с ________
по _______
4. ПЛАТА ЗА НАЕМ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
4.1. Настоящим договором установлены нижеследующие платежи:
- квартирная плата;
- плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ,
электричество, тепловая энергия и другие услуги);
- сумма, перечисленная на целевой вклад несовершеннолетнего
(Наймодателя).
4.2. Сумма, перечисляемая на целевой вклад
несовершеннолетнего, устанавливается в размере _______ руб./месяц.
В случае изменения среднего размера оплаты жилья в г. Фрязино
по договорам коммерческого найма сумма, перечисляемая на целевой
вклад несовершеннолетнего, может быть изменена Наймодателем в
порядке, установленном настоящим договором.
В случае отказа Нанимателя от внесения изменений в договор по
основанию, предусмотренному настоящим пунктом, Наниматель теряет
право на заключение договора найма на следующий срок.
4.3. Наниматель вносит ежемесячно не позднее 10 числа
каждого месяца квартирную плату, а также плату за коммунальные
услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Плата вносится на счет Балансодержателя.
4.4. Наниматель вносит на целевой вклад ______________ _______
в сберегательном банке ______________ ________________________
на имя ______________ ____________________ _________
______________ ____________________ _______________,
____________ года рождения, ежемесячно сумму, установленную п. 4.2
настоящего договора, в срок не позднее 15 числа каждого месяца.
По оплате в пользу несовершеннолетнего Наймодатель обязан
отчитываться перед лицом, представляющим интересы
несовершеннолетнего, и органами опеки и попечительства.
5. СОСТАВ СЕМЬИ, ПРОЖИВАЮЩЕЙ СОВМЕСТНО С НАЙМОДАТЕЛЕМ
______________ ____________________ ________________
______________ ____________________ ________________
______________ ____________________ ________________
______________ ____________________ ________________
6. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
6.1. Наниматель обязуется:
6.1.1. Выполнять требования гражданского, жилищного
законодательства и условия настоящего договора.
6.1.2. Своевременно вносить установленные настоящим договором
платежи.
6.1.3. Соблюдать правила пользования жилищным фондом.
6.1.4. Обеспечивать сохранность имущества за счет своих
средств, возмещать Наймодателю и Балансодержателю нанесенный
ущерб в случае утраты или повреждения имущества, а также ущерб,
причиненный другими лицами по вине Нанимателя.
6.1.5. Возвратить квартиру по окончании срока действия
договора представителю Наймодателя в исправном состоянии с учетом
нормативного износа, происшедшего за время использования.
Освободить занимаемое помещение в случае прекращения действия
настоящего договора или в случае досрочного расторжения
настоящего договора.
6.1.6. Своевременно производить текущий ремонт.
6.1.7. Не производить без разрешения Наймодателя,
Балансодержателя и КУИЖВ администрации города перепланировку
помещений и других подобных действий.
6.1.8. При выезде сдать комиссии МУП "ГЖУ" занимаемое
помещение в отремонтированном состоянии или оплатить текущий
ремонт согласно утвержденной дефектной ведомости.
6.2. Наниматель имеет право:
6.2.1. Вселить в квартиру своих несовершеннолетних детей. По
согласованию с Наймодателем, Балансодержателем вселить других
родственников, которые при временном отсутствии Нанимателя
принимают на себя все права и обязанности по настоящему договору.
6.2.2. Досрочно расторгнуть договор, письменно предупредив об
этом Наймодателя не менее чем за три месяца до расторжения
договора.
6.3. Наймодатель обязуется:
6.3.1. Надлежащим образом исполнять все обязанности по
отношению к Нанимателю, обеспечивая ему практическую и юридическую
возможность реализации в полном объеме правомочий лиц,
использующих жилое помещение в соответствии с договором.
6.3.2. В случае смены собственника жилого помещения в
семидневный срок уведомить об этом Нанимателя.
6.4. Наймодатель имеет право:
6.4.1. Контролировать выполнение настоящего договора. При
невыполнении предъявлять претензии, инициировать расторжение
договора.
6.5. Балансодержатель обязан:
6.5.1. Осуществлять в полном объеме функции организации,
осуществляющей техническое обслуживание, содержание, эксплуатацию
и ремонт закрепленных за ней жилых домов.
6.5.2. Осуществлять паспортный контроль.
6.6. Балансодержатель имеет право:
6.6.1. Контролировать выполнение настоящего договора. При
невыполнении предъявлять претензии. Применять или инициировать
санкции за неисполнение договора, инициировать расторжение
договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Стороны договора принимают меры к непосредственному
урегулированию споров, возникающих из договора. Споры,
не урегулированные сторонами непосредственно, разрешаются в
установленном законодательством порядке.
7.2. За неисполнение настоящего договора стороны несут
ответственность в соответствии с гражданским и жилищным
законодательством.
8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор может быть расторгнут в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации.
8.2. Изменение условий или расторжение настоящего договора
оформляется дополнительным соглашением (договором) в 10-дневный
срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении
договора. Дополнительные соглашения (договоры) вступают в силу со
дня их подписания сторонами.
8.3. Существенными нарушениями договора являются условия,
установленные жилищным и гражданским законодательством, а также
невыполнение пп. 6.1.2, 6.1.4, 6.1.6, 6.3.1 настоящего договора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Взаимоотношения сторон по настоящему договору, не
урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим
законодательством РФ и другими нормативными актами по этим
вопросам.
9.2. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах по одному
для каждой стороны, каждый на ____ листах, причем каждый экземпляр
имеет одинаковую юридическую силу и на каждом листе имеются
подписи сторон.
Представитель Наймодателя
______________ ____________________ ________________
______________ _____________ "___" ______________ 200_ г.
Наниматель
Гражданин ______________ __________________________
______________ _____________ "___" ______________ 200_ г.
Балансодержатель
______________ ____________________ ________________
______________ _____________ "___" ______________ 200_ г.
Орган опеки и попечительства
______________ ____________________ ________________
______________ _____________ "___" ______________ 200_ г.
1 подлинный экземпляр договора получил:
______________ ____________________ ________________
"___" ______________ 200_ г.
1 подлинный экземпляр договора получил:
______________ ____________________ ________________
"___" ______________ 200_ г.
1 подлинный экземпляр договора получил:
______________ ____________________ ________________
"___" ______________ 200_ г.
1 подлинный экземпляр договора получил:
______________ ____________________ ________________
"___" ______________ 200_ г.
