Образцы, формы и шаблоны договоров.
Образцы, формы и шаблоны договоров .
Приложение N 3
к Положению
о предоставлении жилых
помещений муниципального
специализированного жилищного
фонда городского поселения
Серебряные Пруды Московской области

                                  ДОГОВОР
                 НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

N _______________

---------------------------------------------------------------------------
______________ ___________________                      ___________________
(наименование населенного пункта)                       (число, месяц, год)

______________ ____________________ _________________________
      (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда
______________ ____________________ _________________________
    или действующего от его лица уполномоченного органа государственной
______________ ____________________ _________________________
        власти Российской Федерации, органа государственной власти
______________ ____________________ _________________________
       субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
______________ ____________________ _________________________
    либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
______________ ____________________ ________________________,
                       документа, его дата и номер)
именуемый в   дальнейшем "Наймодатель",  с одной  стороны,  и гражданин(ка)
______________ ____________________ ________________________,
                         (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании решения
о предоставлении жилого помещения от "___" __________ 20__ г. N ___________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                            I. Предмет Договора

    1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и  членам  его  семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в ______________ ______
______________ ____________________ _________________________
             (государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности  на  основании  Свидетельства  о  государственной регистрации
права от "___" __________ 20__ г. N ________________, состоящее из квартиры
(комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное в _____________,
д. ____, корп. ____, кв. ____, для временного проживания в нем.
    2. Жилое помещение предоставлено в связи с ______________ _____________
______________ ____________________ _________________________
       (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
______________ ____________________ _________________________
       помещения в результате обращения взыскания на это помещение,
______________ ____________________ _________________________
          признанием жилого помещения непригодным для проживания
______________ ____________________ ________________________.
         в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
    3. Жилое  помещение  отнесено к маневренному фонду на основании решения
______________ ____________________ _________________________
             (наименование органа, осуществляющего управление
______________ ____________________ ________________________.
государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)
    4. Характеристика  предоставляемого жилого помещения,  его технического
состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
    5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
    1) ______________ ____________________ _________________;
    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
    2) ______________ ____________________ _________________;
    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
    3) ______________ ____________________ _________________.
    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий Договор прекращается в связи:
    1) с завершением ______________ ____________________ ______
                            (капитального ремонта или реконструкции
______________ ____________________ _________________________
         дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение
______________ ____________________ _________________________
        в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов
______________ ____________________ _________________________
         с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
______________ ____________________ ________________________;
   для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

    Наймодатель _______________                  Наниматель _______________
                   (подпись)                                   (подпись)
    М.П.



 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2017 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!