Образцы, формы и шаблоны договоров.
Образцы, формы и шаблоны договоров .
ДОГОВОР N _____
об ипотеке строящегося морского судна

г. ______________                                   "___"__________ ____ г.

    ______________ _______ "____________________", ОГРН _____, ИНН _______,
   (организационно-правовая    (наименование)
           форма)
______________ ____________________ ________________________,
      (указать реквизиты лицензии Банка России, на основании которой
              залогодержатель осуществляет свою деятельность)
в лице __________________, действующего на основании ______________ _______
  (Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ _________________________
  (Устава от "__"_______ ____ г. (вариант: в ред. от "__"_______ ____ г.),
            доверенности от "__"_____ __г. N _, вид документа,
______________ ____________________ ________________________,
     удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
именуем__   в   дальнейшем   "Залогодержатель",    с  одной    стороны,   и
______________ _______ "______________ _______", ОГРН _____, ИНН _________,
(организационно-правовая    (наименование)
       форма)
в лице ______________ _______, действующего на основании __________________
   (Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ _________________________
  (Устава от "__"_______ ____ г. (вариант: в ред. от "__"_______ ____ г.),
            доверенности от "__"_____ __ г. N _, вид документа,
______________ ____________________ ________________________,
     удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдано))
    (Вариант, если залогодатель - физическое лицо:
______________ ______, "__"_______ ____ года рождения,______________ ______
  (Ф.И.О. полностью)  (число, месяц, год)                 (вид документа,
                                                  удостоверяющего личность)
______________ ____________________ _______________________,
(реквизиты документа, удостоверяющего     (наименование органа, выдавшего
             личность)                   документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: ______________ _________________________,
проживающ__ по адресу: ______________ _________________________,)
именуем_ в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, совместно именуемые
в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В силу ипотеки Кредитор по обеспеченному ипотекой обязательству имеет право в случае неисполнения Должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости Предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Никакие требования не подлежат преимущественному удовлетворению перед требованиями, вытекающими из обязательств, обеспеченных зарегистрированной ипотекой строящегося судна. <1>
1.2. В случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, удовлетворение требования Залогодержателя может осуществляться путем передачи Предмета ипотеки в его собственность.
1.3. Предмет ипотеки строящегося судна:
Место, в котором осуществляется постройка судна: ______________ _______.
Построечный номер ______________ __________________________.
Тип судна ______________ ____________________ ___________.
Длина киля и другие основные измерения ______________ _________________.
Регистровый номер ______________ __________________________.
Судостроительная организация ______________ _______ _________________.
Дата закладки киля или производства равноценных строительных работ _____
______________ ____________________ _____________________.
Особые отметки ______________ ____________________ ________.
Орган регистрации ______________ __________________________.
    Предмет  ипотеки  принадлежит  Залогодателю  на  праве    собственности
(вариант:  хозяйственного   ведения),   что  подтверждается  Свидетельством
о государственной регистрации права собственности от "___"_________ ____ г.
серии ________ N __________, выданным ______________ ______ ______________
______________ __________________________, запись N ___________.
(орган, осуществляющий государственную регистрацию прав)
Предмет ипотеки остается у Залогодателя, в его владении и пользовании.
1.4. Ипотека строящегося судна распространяется (вариант: не распространяется) на материалы и оборудование, которые предназначены для его постройки, находятся в месте расположения судостроительной организации и четко идентифицированы посредством маркировки или иным способом, а также на страховое возмещение, причитающееся по договору морского страхования строящегося судна на условиях ответственности за гибель и повреждение строящегося судна независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые Залогодержатель отвечает.
(Вариант: 1.5. По настоящему Договору выдана закладная.)
(Вариант: 1.6. В случае частичного исполнения обязательств по Основному договору Предмет ипотеки может быть освобожден от ипотеки на соответствующую сумму погашенных обязательств или частично перезаложен.)
1.7. Предмет ипотеки может быть отчужден Залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия Залогодержателя (иное может быть предусмотрено Договором).
1.8. Залогодатель вправе (или не вправе) без согласия Залогодержателя сдавать весь или часть Предмета ипотеки в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
1.9. Предоставление Залогодателем Предмета ипотеки в пользование другому лицу не освобождает Залогодателя от исполнения обязанностей по настоящему Договору.
1.10. Последующая ипотека запрещена (вариант: не запрещена).
1.11. По окончании строительства судна ипотека сохраняет силу, и ее предметом становится вновь построенное судно.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ИПОТЕКОЙ

    2.1. Настоящий  Договор  заключен  с   целью   обеспечения   исполнения
обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному  Сторонами
"___"_________ ____ г. в ______________ ______ кредитному договору  N _____
                         (место заключения)
(далее - Основной договор).
2.2. По Основному договору:
Залогодатель является Должником, а Залогодержатель - Кредитором.
Сумма выданного кредита: ________ (__________) рублей.
Размер процентов ______________ ________ годовых (либо условия, позволяющие в надлежащий момент определить эти проценты).
Срок возврата кредита: ______________ _________________________.
Санкции по Договору: ______________ __________________________.
2.3. Основной договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами - "___"__________ ____ г. и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
2.4. Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю:
2.4.1. Основной суммы долга по Основному договору полностью (вариант: в части ______________ _________________________).
2.4.2. Причитающихся процентов за пользование кредитом.
2.4.3. Сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов на реализацию заложенного имущества.
Обязательства Должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на:
а) возмещении судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
б) возмещении расходов на реализацию заложенного имущества;
в) сохранении Залогодержателем Предмета ипотеки в случаях, предусмотренных настоящим Договором, в т.ч. расходов на его содержание и/или охрану либо на погашение задолженности Залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам.
2.5. Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (Договором может быть предусмотрено иное).
2.6. Ипотека распространяется на страховое возмещение, причитающееся по договору морского страхования строящегося судна на условиях ответственности за гибель и повреждение строящегося судна.

3. ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ

    3.1. Одновременно с Предметом ипотеки  заложены  следующие материалы  и
принадлежности: ______________ ____________________ ________.
                           (перечень заложенных принадлежностей)
    3.2. Одновременно   с  оформлением  ипотеки   Залогодержателю  переданы
следующие документы: ______________ __________________________.
                                    (перечень документов)
    3.3. Ипотека  распространяется  на все  неотделимые  улучшения Предмета
ипотеки.

4. ОЦЕНКА ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ

4.1. По состоянию на "___"__________ ____ г. инвентаризационная (вариант: балансовая и т.п.) стоимость Предмета ипотеки составляет _________ (______________ _______) рублей, что подтверждается справкой (балансом и т.д.) от "___"______ ____ г. N ____, оформленной ______________ _________.
4.2. По соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки на момент заключения настоящего Договора составляет ________ (_______________) рублей.
4.3. По соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки может быть пересмотрена на основании:
отчета независимого оценщика, осуществившего оценку рыночной стоимости Предмета ипотеки;
акта об изменении состояния Предмета ипотеки;
    ______________ ____________________ ____________________.
                 (иные основания для переоценки Предмета ипотеки)

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

5.1. Залогодатель сохраняет право пользования Предметом ипотеки в соответствии с его назначением.
5.2. При пользовании заложенным имуществом Залогодатель не должен допускать ухудшения предмета ипотеки и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
5.3. Залогодатель вправе извлекать из Предмета ипотеки плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы.
5.4. Залогодатель обязан поддерживать Предмет ипотеки в исправном состоянии и нести расходы на его содержание до прекращения ипотеки.
5.5. Залогодатель обязан принимать надлежащие меры по сохранению и поддержанию строящегося судна. В случае если невыполнение такой обязанности ведет к значительному обесцениванию строящегося судна, Залогодержатель вправе принудительно осуществить ипотеку строящегося судна даже при ненаступлении срока исполнения обязательства.
5.6. Залогодатель обязан:
5.6.1. Обеспечивать сохранность Предмета ипотеки, в том числе защищать его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.
5.6.2. В случае реальной угрозы утраты или повреждения Предмета ипотеки уведомить об этом Залогодержателя.
5.6.3. Страховать Предмет ипотеки.
5.6.4. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего Договора.
(Вариант: 5.6.5. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в ипотеку имущество даже частично не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.)
5.6.6. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом ипотеки, о посягательствах третьих лиц на Предмет ипотеки.
5.6.7. Не отчуждать Предмет ипотеки третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.
5.7. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему Договору.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

6.1. Залогодержатель вправе:
6.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему Договору имущества. Это право принадлежит Залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано Залогодателем на время во владение третьих лиц.
6.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.
6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.
6.1.4. В случаях предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет ипотеки, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества Залогодержатель вправе использовать соответствующие обстоятельствам способы защиты прав Залогодателя и своих прав на Предмет ипотеки, предусмотренные ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6.2. Если Залогодатель отказался от защиты своих прав на Предмет ипотеки или не осуществляет ее, Залогодержатель вправе использовать допустимые способы защиты от имени Залогодателя без специальной доверенности и потребовать от Залогодателя возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов.
6.3. Если Предмет ипотеки оказался в незаконном владении третьих лиц, Залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать это имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. ст. 301 - 303 Гражданского кодекса Российской Федерации для передачи его во владение Залогодателю.
6.4. Залогодержатель вправе (вариант: не вправе) уступить ипотеку строящегося судна другому лицу только вместе с обеспеченным ею денежным обязательством. Уступка одного без другого не допускается.
6.5. Лицо, которому переданы права по настоящему Договору, становится на место прежнего Залогодержателя по этому договору.
Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
6.6. К лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

7. ГАРАНТИИ ПРАВ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

7.1. Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации ипотеки Предмет ипотеки никому не заложен, не продан, не сдан в аренду, не обременен сервитутами, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых прав третьих лиц.
Неисполнение этой обязанности дает Залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий настоящего Договора.
7.2. Залогодатель гарантирует, что является единственным собственником Предмета ипотеки.
    (Вариант,  если  Предметом   ипотеки  является  имущество,  находящееся
в  хозяйственном  ведении, на  отчуждение  которого  требуется согласие или
разрешение собственника: 7.2. Залогодатель гарантирует наличие необходимого
согласия (вариант: разрешения) ______________ ________________________
                               (наименование, адрес уполномоченного органа)
для ипотеки данного имущества.)
7.3. Залогодатель гарантирует, что Предмет ипотеки не изъят из оборота, на него может быть обращено взыскание.

8. СТРАХОВАНИЕ ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ

8.1. Залогодатель страхует Предмет ипотеки за свой счет на сумму не ниже суммы обеспеченного ипотекой обязательства в пользу Залогодержателя (Выгодоприобретателя).
8.2. Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение Предмета ипотеки произошли по причинам, за которые он отвечает.
8.3. При переходе прав кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом, права Выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому кредитору в полном объеме.
8.4. Залогодатель страхует Предмет залога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ

9.1. При неисполнении Залогодателем обязательства по оплате долга Предмет ипотеки может быть продан на основании решения суда по месту нахождения заложенного строящегося судна.
9.2. В случаях, предусмотренных ст. ст. 12, 35, 39, 41, 46, 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" либо другим федеральным законом, Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на Предмет ипотеки независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
9.3. Залогодержатель, требующий принудительной продажи строящегося судна, должен представить суду выписку из соответствующего реестра строящихся судов с приложением имен и адресов иных залогодержателей зарегистрированных ипотек строящегося судна.
9.4. Извещение о принудительной продаже Предмета ипотеки направляется органам и лицам, указанным в п. 1 ст. 385 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, заказной почтой либо посредством использования любых электронных или иных соответствующих средств, обеспечивающих доставку уведомления о вручении. Кроме того, извещение может быть опубликовано в средствах массовой информации в месте, в котором осуществляется принудительная продажа, или по усмотрению органа, осуществляющего такую продажу, в других печатных изданиях.
9.5. Реализация Предмета ипотеки, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств Должника и Залогодателя по Основному и настоящему Договорам.
10.2. Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления Залогодателя, поданного в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение ___ дней с момента подписания настоящего Договора.
10.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки, оплачиваются за счет Залогодателя (варианты: Залогодержателя/Сторон в равной степени).
10.4. Государственная регистрация уступки прав по настоящему Договору осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.
10.5. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления Залогодателя о прекращении ипотеки.

11. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или уполномоченными представителями Залогодателя. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
11.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11.3. Ипотека строящегося судна прекращается при:
- погашении денежного долга;
- прекращении денежного обязательства иными способами (принудительной продажей и другими);
- гибели строящегося судна, за исключением случаев, если Залогодержатель может осуществить свое требование к страховому возмещению, причитающемуся в связи с гибелью строящегося судна в соответствии с договором морского страхования;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации <2>.
11.4. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
12.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.
12.3. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    13.1. Настоящий Договор составлен на ____ страницах в трех экземплярах,
имеющих  одинаковую  юридическую силу, по  одному  экземпляру  для   каждой
стороны, один представляется в ______________ ________________________.
                                  (наименование регистрирующего органа)

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодатель: ______________ ____________________ _________
______________ ____________________ _______________________

Залогодержатель: ______________ ____________________ ________
______________ ____________________ _______________________

ПОДПИСИ СТОРОН

    Залогодержатель:                                  Залогодатель:

    _________ / _____________                      __________ / ___________
    (подпись)    (Ф.И.О.)                           (подпись)    (Ф.И.О.)

    (М.П. <3>)                                     (М.П. <3>)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 1 ст. 368 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации морским залогом на судно обеспечиваются требования к судовладельцу в отношении:
1) заработной платы и других сумм, причитающихся капитану судна и другим членам экипажа судна за их работу на борту судна, в том числе расходов на репатриацию и уплачиваемых от имени капитана судна и других членов экипажа судна взносов по социальному страхованию;
2) возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина на суше или на воде в прямой связи с эксплуатацией судна;
3) вознаграждения за спасение судна;
4) уплаты портовых и канальных сборов, сборов на других судоходных путях и лоцманских сборов;
5) возмещения реального ущерба, причиненного при эксплуатации судна в результате утраты или повреждения иного имущества, чем перевозимые на судне грузы, контейнеры и вещи пассажиров.
Согласно п. п. 3, 4 ст. 386 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации в случае принудительной продажи севшего на мель или затонувшего судна, подъем которого осуществляется администрацией морских портов в целях обеспечения безопасности мореплавания или защиты от загрязнения морской среды, расходы на подъем севшего на мель или затонувшего судна оплачиваются за счет суммы, вырученной от его продажи, до удовлетворения любых требований, обеспеченных морским залогом на судно.
В случае если в момент принудительной продажи судно или строящееся судно находится во владении судостроительной или судоремонтной организации, имеющей на него право удержания, такая организация должна отказаться от владения судном или строящимся судном в пользу покупателя; при этом она имеет право на удовлетворение своего требования за счет суммы, вырученной от продажи судна или строящегося судна. При наличии требований, обеспеченных морским залогом на судно в соответствии с пунктом 1 статьи 367 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, у судоремонтной организации такое право возникает после удовлетворения указанных требований.
<2> Основания прекращения залога установлены ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<3> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").



 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2017 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!