ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____
уступки права получения арендной платы
по договору аренды недвижимого имущества
г. _____________ "___"__________ ____ г.
______________ ______ ______________, именуем__ в дальнейшем "Цедент",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ _______ ________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с одной стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
и ______________ ___________________, именуем__ в дальнейшем "Цессионарий",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ _______ ________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с другой стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
заключили настоящий предварительный Договор о нижеследующем:
1. Стороны обязуются заключить в срок ________ с момента подписания
настоящего Договора <1> договор уступки права получения арендной платы
(далее - "Основной договор") по договору аренды N ____ от "___"________ ___
г., заключенному между Цедентом и ______________ ______ _________________.
(наименование или Ф.И.О.)
2. Цедент обязуется предоставить Цессионарию копию договора аренды N ____ от "___"__________ ____ г., на основании которого возникло уступаемое право требования, в течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
3. Стороны договорились, что право получения арендной платы уступается Цедентом Цессионарию на срок _______________, который начинает течь с момента заключения Основного договора.
4. Стороны обязуются согласовать в Основном договоре порядок и условия уступки права получения арендной платы.
Стороны договорились не менять порядок и условия взимания арендной платы по договору аренды N _____ от "___"__________ ____ г., за исключением наименования кредитора и банковских реквизитов.
Цессионарий обязуется предупредить Арендатора по вышеуказанному договору о перемене кредитора по денежному обязательству в срок __________ с момента ___________.
5. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до момента заключения Основного договора.
6. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон или в одностороннем порядке при условии направления другой Стороне письма об отказе от настоящего Договора в срок за ________ до предполагаемой даты расторжения Договора.
7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________ с момента получения претензии.
В случае если Стороны не достигли согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора <2>, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Цедент: ______________ ____________________ ________________,
юридический и почтовый адреса: ______________ ____________________ _______,
ИНН _______________, КПП ____________, ОКПО ____________, р/с _____________
в ______________ ______ _______________, к/с ______________ _____________.
Цессионарий: ______________ ____________________ ____________,
юридический и почтовый адреса: ______________ ____________________ _______,
ИНН _______________, КПП ____________, ОКПО ____________, р/с _____________
в ______________ ______ _______________, к/с ______________ _____________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Цедент: Цессионарий:
____________ / ___________ / ____________ / ___________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
