ДОГОВОР N ____
купли-продажи заложенного недвижимого
имущества по результатам торгов
г. __________ "___"________ ___ г.
Организатор торгов ______________ _________, ОГРН ____, ИНН ________, в
(наименование организатора торгов)
лице ______________ ____________________ _______, действующ___ на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ _______,
(Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ ________
доверенности от "__"____ __ г. N _, вид документа, удостоверяющего личность
______________ ____________________ ____________________ _______,
(указать реквизиты, кем и когда выдан)
именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и победитель торгов
______________ __________ "___________________", ОГРН _____, ИНН _________,
(организационно-правовая (наименование)
форма)
в лице ______________ ___________, действующ___ на основании ______________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ ________
(Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ ________
доверенности от "__"____ __ г. N _, вид документа, удостоверяющего личность
______________ ____________________ ____________________ _______,
(указать реквизиты, кем и когда выдан)
(Вариант, если покупатель - физическое лицо:
______________ ______ ______________, "__"________ ____ года рождения,
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ __________________________,
(вид документа, (реквизиты документа, (наименование органа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность) выдавшего документ,
удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: ______________ ____________________ ________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", на основании решения об определении победителя публичных торгов,
проведенных "__"________ ___ г. с ___ час. ___ мин. по ___ час. ___ мин. по
адресу: ______________ ______, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: ______________ ______ _____________, состоящее из ______________ __________, находящееся по адресу: ______________ ______, кадастровый номер ___________________, иные характеристики ____________________ (далее - "Имущество").
1.2. Имущество продается на основании решения ______________ _________
суда от "___"__________ _____ г. (дело N ____) по иску
______________ ________________ к ______________ ______ _______________ об
(наименование или Ф.И.О. истца) (наименование или Ф.И.О. ответчика)
обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с
постановлением судебного пристава ______________ ___________ на реализацию
имущества от "___"________ ___ г. N ___.
2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ
2.1. Общая стоимость Имущества составляет _________ (_______________) рублей, в том числе НДС <1> ____% - ______ (_______________) рублей.
2.2. Задаток в сумме ________ (__________________) рублей, перечисленный Покупателем по Договору о задатке от "___"________ ___ г. N __________, засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить __________ (_____________) рублей, в том числе НДС <1> ____% - ______ (____________) рублей.
2.4. Оплата производится в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Протокола о результатах торгов заложенного Имущества от "___"________ ___ г. N ___ в следующем порядке: ______________ ____________.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение ___ (_______________) дней со дня ______________ _________.
3.2. Имущество передается по месту его нахождения по адресу: __________________.
3.3. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи. Со дня подписания акта приема-передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели, несет Покупатель.
3.4. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю Имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
4.1.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество, в срок до "___"___________ ____ г.
4.1.3. Предоставить Покупателю все сведения и информацию, связанные с передаваемым Имуществом.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
4.2.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.
4.2.3. Уплатить цену Имущества в сроки и порядке, предусмотренные настоящим Договором.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. п. 2.3, 2.4 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от заключения Договора.
5.2. За просрочку платежа, предусмотренного в п. 2.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты Покупателем пени в размере __% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более ____%.
5.3. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи Имущества и/или представления документов для оформления прав на Имущество Покупатель вправе потребовать уплаты Продавцом штрафа в размере __% от суммы Договора.
5.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
6.3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8.2. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое Имущество уплачиваются Сторонами в следующем порядке: ______________ ______.
8.3. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых: - для органа, осуществляющего государственную регистрацию, второй - для Продавца, третий - для Покупателя. Все экземпляры Договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
8.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:
8.6.1. Акт приема-передачи имущества.
8.6.2. Решение ______________ _________ суда от "___"________ ___ г. (дело N ____).
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
9.1. Реквизиты Сторон:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
______________ ______________ ______________ ______________
______________ ______________ ______________ ______________
______________ ______________ ______________ ______________
______________ ______________ ______________ ______________
______________ ______________ ______________ ______________
______________ ______________ ______________ ______________
9.2. Подписи Сторон:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
__________ / __________ / __________ / __________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <2>) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по НДС являются следующие операции:
а) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав;
б) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
в) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
г) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
Налогообложение производится по ставкам:
- 0% (п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 10% (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 18% (п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогообложение не производится:
- по операциям, указанным в ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации;
- по операциям, указанным в п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик оставляет за собой право применить льготу, предусмотренную п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, либо отказаться от нее.
<2> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
