Образцы, формы и шаблоны договоров.
Образцы, формы и шаблоны договоров .
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____
аренды нежилого помещения

г. ______________                          "__"___________ ____ г.

    "______________ ______________", именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
       (наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ____________________ _______, действующ__ на основании
          (должность, фамилия, имя, отчество)
______________ ___________________, и ______________ _________, именуем__ в
(устава, доверенности или паспорта)   (наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем "Арендатор", в лице ______________ ____________________ _______,
                                   (должность, фамилия, имя, отчество)
действующ__ на основании ______________ ______ ________________, заключили
                          (устава, доверенности или паспорта)
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Арендодатель обязуется заключить с Арендатором договор аренды нежилого помещения с кадастровым номером ___________, находящегося по адресу: ______________ ________, и обладающего следующими характеристиками ______________ ________ <1>, в срок ________ <2>.
Помещение будет передано Арендатору во временное владение и пользование для осуществления Арендатором ______________ _______________.
2. Помещение находится в собственности Арендодателя на основании ______________ _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <3>).
    3.  Размер  арендной платы будет составлять _____ (__________) рублей в
______________ _________________ и включать (вариант: не включать) плату за
(указать периодичность выплат)
пользование  местами для парковки, телефон, Интернет, коммунальные платежи.
4. Порядок и сроки внесения арендной платы Стороны определят в основном договоре.
5. Помимо арендной платы Арендатор в момент первого платежа должен внести также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее ______________ _____________ <4>.
6. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ______________ ________________.
7. При прекращении основного договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.
8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента заключения между Арендодателем и Арендатором основного договора.
9. Споры, вытекающие из настоящего Договора <5>, решаются Сторонами в судебном порядке.
10. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
12. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:
1) выписка из технического паспорта БТИ (Приложение N ___);
2) экспликация (Приложение N ___);
3) поэтажный план с указанием площади Помещения (Приложение N ___);
4) опись передаваемых в аренду вместе с Помещением мебели и оборудования (Приложение N ___);
5) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Приложение N ___).

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: ______________ ________   Арендатор: ______________ _________
"______________ ______ _____________"   "______________ __________________"
Юридический/почтовый адрес: _________   Юридический/почтовый адрес: _______
______________ ______ ______________   ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ ______________   ИНН/КПП ______________ ____________
ОГРН ______________ _________________   ОГРН ______________ _______________
р/с ______________ __________________   р/с ______________ ________________
в __________________ банке __________   в ______________ банке ____________
к/с ______________ __________________   к/с ______________ ________________
БИК ______________ __________________   БИК ______________ ________________
Тел.: ____________ Факс: ____________   Тел.: ___________ Факс: ___________
Адрес электронной почты: ____________   Адрес электронной почты: __________
______________ ______ ______________   ______________ ______ _____________

______________ ______ ______________   ______________ ______ _____________
(вариант:                               (вариант:
______________ ______ _____________    ______________ ______ _____________
             (Ф.И.О.)                                (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ______________    Адрес: ______________ _____________
______________ ______ _____________    ______________ ______ _____________
Паспортные данные: _________________    Паспортные данные: ________________
______________ ______ _____________    ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ____________    Телефон: ______________ ___________
Адрес электронной почты: ___________    Адрес электронной почты: __________
Счет ______________ _______________)    Счет ______________ ______________)

__________________ / ________________   ______________ / __________________
      (Ф.И.О.)          (подпись)           (Ф.И.О.)         (подпись)

             (М.П. <6>)                           (М.П. <6>)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<3> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<4> В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).
<5> В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
<6> С 7 апреля 2015 г. хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").



 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2017 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!