Договор N _____
беспроцентного займа, предоставляемого
на строительство (приобретение) жилья
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ __________________, именуем__ в дальнейшем "Заимодавец",
(наименование)
в лице ______________ ____________________ _______, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ________________, с одной стороны, и ______________ _______,
(устава/положения/доверенности) (Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны, руководствуясь
Положением о выдаче сотрудникам ______________ ____________________ _______
(наименование юридического лица)
беспроцентного займа на строительство и приобретение жилья, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора. Передача суммы займа
1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере ________ (__________) рублей (далее - сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу сумму займа в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
1.1.1. Если деньги переданы Заемщику в меньшем количестве, чем указано в Договоре, Договор считается заключенным на эту сумму и Заемщик не сможет обязать Заимодавца передать недостающую часть суммы.
1.1.2. Для привлечения недоданных денег в кредитной организации или у иных лиц Заемщик вправе просить у Заимодавца безвозмездное поручительство.
1.2. Заем предоставляется для:
1.2.1. Приобретения жилья у юридических лиц, имеющих право на ведение
данного рода деятельности согласно законодательству Российской Федерации, -
исходя из стоимости жилья в ______________ ____________________ ________.
(указать регион)
(Варианты:
1.2.2. Приобретения жилья у ______________ _______________ (Ф.И.О.), которому данное жилье принадлежит на праве собственности (указанное право собственности должно быть подтверждено документами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации), - исходя из экспертного заключения компетентного оценщика.
1.2.3. Строительства индивидуального жилого дома для постоянного проживания - исходя из утвержденной согласно установленному порядку сметной стоимости его строительства (без надворных построек), в пределах стоимости строительства жилого дома в определенном регионе либо с учетом стоимости одного квадратного метра жилья в ценах на момент утверждения проекта.
1.2.4. Покупки индивидуального жилого дома для постоянного проживания - в пределах стоимости строительства жилого дома без надворных построек в определенном регионе с учетом стоимости одного квадратного метра жилья и типовых потребительских качеств жилья в ценах на момент приобретения индивидуального жилого дома.)
1.3. За пользование суммой займа проценты не уплачиваются (беспроцентный заем).
1.4. Сумма займа может передаваться как наличными деньгами, так и в безналичной форме путем ее перечисления на банковский счет Заемщика или на банковский счет продавца. Форму предоставления займа выбирает Заимодавец.
1.4.1. Если сумма займа передается наличными деньгами, то Заимодавец выписывает расходный кассовый ордер, в котором в качестве основания выдачи денег указывает, что предоставляется заем по Договору, наименование, номер и дата Договора. Заемщику выдается квитанция к данному ордеру.
1.4.2. Если сумма займа передается в безналичном порядке, то в платежном документе в качестве назначения платежа указывается, что предоставляется заем по Договору, наименование, номер и дата Договора. В этом случае она считается переданной Заемщику в момент ее зачисления на банковский счет Заемщика или продавца.
При передаче суммы займа в безналичном порядке Заимодавец вправе потребовать от Заемщика предоставить ему уведомление о поступлении суммы займа на банковский счет Заемщика или продавца. Оно должно быть передано Заимодавцу в течение _____ (_______) рабочих дней с момента получения требования. Расходы по подготовке и передаче указанного уведомления несет Заемщик.
1.5. Договор считается заключенным с момента передачи наличных денег Заемщику или зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика или продавца.
2. Проверка целевого использования Займа
2.1. Сотрудник обязан по требованию бухгалтерии Заимодавца представлять документы, подтверждающие целевое использование займа, в частности:
2.1.1. Нотариально заверенную копию договора купли-продажи дома (строительных материалов - в случае индивидуального строительства) или копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение (жилой дом).
2.1.2. Другие документы, подтверждающие приобретение строительных материалов или оплату строительных услуг.
2.2. Заимодавец вправе потребовать предъявить ему для ознакомления оригиналы документов, подтверждающих целевое использование суммы займа. Данное требование должно быть удовлетворено Заемщиком в течение _____ (________) рабочих дней с момента его предъявления, в противном случае использование суммы займа считается нецелевым.
2.3. При нецелевом использовании займа сотрудник обязан возвратить его в полном объеме в сроки, указанные в Договоре о предоставлении беспроцентного займа на строительство (приобретение) жилья.
2.4. Не возвращенный в срок заем взыскивается согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации.
2.5. Контроль за целевым использованием займов осуществляет __________________ Организации-заимодавца.
3. Возврат суммы займа
3.1. Сумма займа должна быть полностью возвращена Заимодавцу не позднее "___"________ ____ г.
Сумма займа возвращается по частям в следующие сроки: ______________ _______.
3.2. Сумма займа подлежит возврату досрочно в случаях, предусмотренных законом или Договором.
3.3. Сотрудник может погасить досрочно подлежащие возврату ____% суммы предоставленного займа.
3.4. Погашение займа производится путем ежемесячного удержания соответствующей суммы из заработной платы сотрудника.
3.5. Сумма ежемесячного погашения составляет ____% суммы заработной платы. По заявлению сотрудника (заемщика) сумма ежемесячного погашения может составлять до ____% суммы заработной платы.
3.6. Сумма займа должна быть возвращена досрочно в случае прекращения трудового договора Заемщика с Заимодавцем по любому из следующих оснований:
- нецелевого использования;
- по инициативе работника;
- по инициативе работодателя, кроме случаев, предусмотренных п. 1 - п. 4, п. 13, п. 14 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации;
- отказ работника от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации, с изменением подведомственности (подчиненности) организации либо ее реорганизацией;
- отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора;
- осуждение работника к наказанию, исключающему продолжение прежней работы, в соответствии с приговором суда, вступившим в законную силу.
3.7. В случае нецелевого использования или увольнения сотрудника из Организации-заимодавца при остатке задолженности по предоставленному займу лицо, заключившее договор (заемщик), погашает заем путем единовременного перечисления соответствующих денежных средств на счет Организации-заимодавца или путем их внесения в кассу Организации-заимодавца не позднее чем в течение ______ дней с момента предъявления ему письменного требования увольнения.
3.8. Прекращение трудового договора по иным основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами, не освобождает Заемщика от исполнения своих обязательств по Договору.
3.9. Сумма займа может быть возвращена досрочно полностью или по частям.
3.10. Возврат суммы займа осуществляется в той же форме, в какой она была передана Заимодавцу.
3.10.1. Если возврат производится наличными деньгами, то Заимодавец выписывает приходный кассовый ордер, в котором в качестве основания принятия денег указывает, что осуществляется возврат займа по Договору, наименование, номер и дату Договора.
В случае возврата суммы займа наличными деньгами по частям приходный кассовый ордер выписывается на каждую часть суммы.
3.10.2. Если возврат производится в безналичном порядке, то в платежном документе в качестве основания назначения платежа указывается, что осуществляется возврат займа по Договору, наименование, номер и дата Договора.
После перечисления всей суммы или ее части Заемщик вправе потребовать от Заимодавца представить ему уведомление о поступлении денежных средств на расчетный счет Заимодавца. Оно должно быть передано Заемщику в течение __ (_______) рабочих дней с момента получения требования, расходы на подготовку и передачу указанного уведомления несет Заимодавец.
Заемщик считается исполнившим обязанность по возврату в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Заимодавца.
4. Обеспечение исполнения обязательств Заемщика
4.1. Надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Договору обеспечивается поручительством физического лица и залогом движимого имущества.
4.2. В качестве поручителя Заемщика выступает гражданин Российской Федерации ____________________ (Ф.И.О.), паспорт: серия ______ номер __________, выдан ____________________, "___"________ ____ г., зарегистрированный по адресу: ______________ ___________________. Вторым поручителем Заемщика является гражданин Российской Федерации ____________________ (Ф.И.О.), паспорт: серия ______ номер __________, выдан ____________________, "___"________ ____ г., зарегистрированный по адресу: ____________________.
Заемщик обязан обеспечить заключение договоров поручительства в срок до "___"________ ____ г.
4.3. Заемщик обязуется передать Заимодавцу в залог следующее движимое имущество: ____________________ (наименование, описание имущества) (далее - Имущество).
Имущество принадлежит Заемщику на праве собственности, что подтверждается ____________________ (наименование и реквизиты документа).
Заемщик обязуется передать в залог имущество, которое на момент заключения договора залога не арестовано, не заложено, не обременено иными правами третьих лиц, не является предметом удержания или каких-либо споров. В случае нарушения Заемщиком этой обязанности Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или уплаты штрафа в размере _____ (_______________)% от суммы займа.
Стороны обязуются заключить договор залога имущества в течение _____ (___________) рабочих дней с момента передачи суммы займа Заемщику. Уклонение Заемщика от заключения договора залога имущества является невыполнением им обязанности по обеспечению возврата суммы займа, что влечет ответственность, предусмотренную Договором.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае нецелевого использования суммы займа, а также при нарушении обязанности по обеспечению возможности осуществления Заимодавцем контроля за целевым использованием суммы займа Заимодавец в соответствии с п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.
5.2. В случае нарушения обязанной стороной срока передачи уведомления о поступлении денежных средств другая сторона вправе потребовать уплаты пени в размере ________ (__________) рублей за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Заемщиком срока возврата суммы займа (или ее части) Заимодавец вправе потребовать уплаты пени в размере ______ (_________)% от не возвращенной в срок суммы за каждый день просрочки.
Пени начисляются со дня, когда сумма займа (ее часть) должна была быть возвращена, до дня ее возврата Заимодавцу.
5.4. При нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части суммы займа, Заимодавец согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.
5.5. При невыполнении Заемщиком предусмотренных Договором обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не отвечает, Заимодавец в соответствии со ст. 813 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа.
5.6. При предъявлении Заимодавцем требования о досрочном возврате суммы займа в случаях, предусмотренных Договором, Заемщик должен ее вернуть в течение ____ (______) рабочих дней с момента предъявления требования.
5.7. Уплата неустойки (пени или штрафа) не освобождает сторону от исполнения обязательства в натуре.
5.8. Неустойка подлежит уплате в той же форме, в какой сумма займа была передана Заимодавцу, в течение ____ (______) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования.
Если уплата неустойки осуществляется наличными деньгами, то Заимодавец выписывает соответствующий кассовый ордер, в котором в качестве основания принятия/выдачи денег указывает, что осуществляется уплата неустойки, период и основание ее начисления, а также наименование Договора, его номер и дата. Заемщику выдается квитанция к кассовому ордеру.
Если уплата неустойки осуществляется в безналичном порядке, то в платежном документе в качестве назначения платежа указывается, что осуществляется уплата неустойки, период и основание ее начисления, а также наименование Договора, его номер и дата.
Обязанность по уплате неустойки считается исполненной в момент зачисления денежных средств на банковский счет второй стороны.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением Договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.
6.2. Стороны договорились, что все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Заимодавца на момент подачи иска.
7. Заключительные положения
7.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон либо по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.
7.2. О смене реквизитов, указанных в Договоре, стороны обязуются уведомлять друг друга в течение ____ (______) рабочих дней с момента смены реквизитов. Если изменились банковские реквизиты, то предусмотренные Договором платежи должны осуществляться по новым реквизитам с момента доставки уведомления с новыми реквизитами.
7.3. Договор составлен в трех экземплярах: один экземпляр для Заемщика, два - для Заимодавца.
8. Реквизиты и подписи сторон
Заимодавец: Заемщик:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование юридического лица) (Ф.И.О.)
Юридический/почтовый адрес: _______ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ ____________ Паспортные данные: _________________
ОГРН ______________ _______________ ______________ ______ _____________
Телефон: ___________ Факс: ________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _____________ Счет ______________ ________________
______________ ______ _____________
______________ / _____________ ______________ ______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О. (подпись)
(М.П. <1>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
