Договор подряда N ______
на строительство архитектурного объекта
______________ ____________________ ________
(наименование архитектурного объекта)
по адресу: ______________ ______ _________________
(местонахождение архитектурного объекта)
г. ________________ "___"__________ ____ г.
______________ ____________________ ________________________,
(наименование организации-заказчика)
именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________ ________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании ______________ ____________________ ________,
с одной стороны, и ______________ ____________________ ___________,
(наименование или Ф.И.О.)
именуем___ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________ _______________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании ______________ ____________________ ________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Архитектурный объект - жилое (нежилое) здание (сооружение, комплекс
зданий и сооружений) ______________ ____________________ _________,
(характеристики здания, сооружения)
его (их) интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или
садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта по
адресу: ______________ ____________________ ________.
Автор архитектурного проекта - ______________ ______ ________________.
(Ф.И.О. или наименование, адрес автора)
Архитектурный проект - архитектурная часть документации для
строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные
решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические,
функциональные, инженерные, технические, противопожарные,
санитарно-эпидемиологические, экологические, архитектурно-художественные и
иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации
для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие
архитектора; архитектурный проект разработан на основании
архитектурно-планировочного задания от "___"__________ ____ г. N ______,
выданного ______________ ____________________ __________, утвержден
(наименование органа)
______________ ____________________ ________ от "___"____________ ____ г.
(наименование органа)
N ________.
Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного
проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) ______________ ________________
(наименование органа)
от "___"_____________ _____ г. N ________ в целях контроля за выполнением
градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной
документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей
среде. Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной
документации требованиям градостроительного плана земельного участка или
проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае
строительства, реконструкции линейных объектов) и дает застройщику право
осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального
строительства.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик по заданию Заказчика принимает на себя генеральный
подряд на строительство ______________ ____________________ _________
(наименование архитектурного объекта)
по адресу: ______________ ____________________ ___________ (далее -
"Объект") по архитектурному проекту от "___"___________ ____ г. N _______ и
на основании разрешения на строительство от "___"___________ ______ г.
N ____________. Строительство выполняется Подрядчиком с соблюдением
градостроительных, строительных норм и правил.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1
настоящего Договора, собственными силами и силами привлеченных субподрядных
организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией:
______________ ____________________ ________.
1.3. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать Объект,
готовый к эксплуатации, в установленные п. 3.1 настоящего Договора сроки.
1.4. Заказчик является собственником земельного участка по адресу:
______________ _____________ с кадастровым номером ___________________.
Вариант: Строительство архитектурного объекта выполняется на основании
разрешения собственника земельного участка - ______________ _______________
______________ ____________________ ____________________ _______.
(Ф.И.О. или наименование, адрес)
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется на основании Сметы, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ____).
2.2. Общая стоимость работ по настоящему Договору (цена Договора) составляет сумму в размере _______ (______________) рублей.
2.3. Оплата по настоящему Договору осуществляется Заказчиком путем безналичного перечисления денежных средств на счет Подрядчика в сроки, установленные Графиком платежей (Приложение N ____), в следующем порядке: ______________ ______ _____________.
2.4. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика на заготовку и хранение этих материалов и изделий или передаются по акту без выставления счета на оплату переданных материалов и конструкций. Заказчик производит удержание стоимости переданных Подрядчику материалов при оплате счетов за выполненные работы.
2.5. Окончательный расчет за выполненные работы по Объекту производится Заказчиком не позднее _______ дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки законченного строительством Объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке.
2.6. Если Подрядчик сдает работы этапа или весь Объект в целом на _______ дней ранее установленного срока, но не более чем за _______ дней, что определяется датой подписания акта приемки, то Заказчик обязуется выплатить Подрядчику премию в размере _____% от стоимости работ, принятых по акту приемки, или всех работ в целом соответственно.
Экономия от проведения мероприятий, удешевляющих строительство, распределяется между Подрядчиком и Заказчиком в следующих долях: Подрядчику - _____%, Заказчику - _____%.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены Сторонами:
Начало работ: ______________ _______________.
Окончание работ: ______________ _______________.
Промежуточные сроки поэтапно определены Сторонами в Графике производства работ, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ____).
Общая продолжительность строительства составляет _______ дней.
3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Обязательства Подрядчика
Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик принимает на себя обязательства:
4.1.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать Объект Заказчику в установленный срок.
4.1.2. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, Графиком производства работ и строительными нормами и правилами;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.
4.1.3. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности.
4.1.4. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, все временные сооружения.
4.1.5. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом.
4.1.6. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное освещение.
4.1.7. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
4.1.8. При готовности Объекта известить об этом Заказчика в _____-дневный срок.
4.1.9. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Заказчика.
4.1.10. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
4.1.11. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для Сторон, по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
4.1.12. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.
4.1.13. Передать по окончании строительства Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах.
4.1.14. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
4.2. Обязательства Заказчика
Для реализации настоящего Договора Заказчик принимает на себя обязательства:
4.2.1. Передать Подрядчику в _____-дневный срок со дня подписания настоящего Договора по акту (Приложение N ______), подписанному Подрядчиком и Заказчиком, на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку (технические помещения под монтаж оборудования), пригодную для производства работ.
4.2.2. Передать Подрядчику в _____-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную Заказчиком к производству работ, в объеме, в сроки и в составе, указанных в Приложении N ______. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке.
4.2.3. Передать Подрядчику в течение _______________ со дня подписания настоящего Договора перечень исполнительной документации в соответствии с требованиями ГАСК, необходимой для приемки объекта, в _____ экземплярах.
4.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделах 2, 5, и в соответствии с Графиком платежей (Приложение N ______) настоящего Договора.
4.2.5. Привлечь для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении этих работ Подрядчиком с его согласия - получить разрешение эксплуатационной организации и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.
4.2.6. Осуществить предмонтажную ревизию оборудования либо привлечь для этого специализированную организацию за свой счет.
4.2.7. Заключить Договоры:
- с пусконаладочными организациями и произвести пусконаладочные работы в сроки, объеме и порядке, установленных в Приложении N _______ к настоящему Договору;
- на энерго- и водообеспечение законченного строительством Объекта;
- на шефмонтаж оборудования с вызовом персонала для его производства.
4.2.8. Осуществлять технический надзор за строительством.
4.2.9. Обеспечивать непрерывный режим финансирования в течение всего периода ведения работ (строительства) на Объекте.
4.2.10. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
5. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
5.1. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту сдачи-приемки.
5.2. Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
5.3. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, представителя проектной организации, Подрядчика, органов Госнадзора, архитектурно-строительного контроля (надзора). Участие в указанной комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами субъектов Федерации или органов местного самоуправления.
5.4. Подрядчик передает Заказчику за ______ дней до начала приемки законченного строительством Объекта _____ экземпляров исполнительной документации согласно перечню, переданному Заказчиком Подрядчику в соответствии с обязательствами Заказчика по настоящему Договору, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
5.5. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком при необходимости за свой счет.
5.6. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
5.7. Заказчик не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики Объекта.
6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ
6.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору.
6.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ - ______ месяцев с даты подписания Сторонами акта приемки законченного строительством и готового к эксплуатации Объекта.
6.3. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее _______ дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
6.4. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны Заказчика и третьих лиц, а также на случаи нарушения правил эксплуатации Заказчиком или третьими лицами.
6.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, выполняемой им за свой счет.
7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
7.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии с технической документацией в количестве и порядке, указанных в Приложении N _______ к настоящему Договору.
7.2. Заказчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным и технологическим оборудованием в согласованные с Подрядчиком сроки в соответствии с технической документацией в количестве и порядке, указанных в Приложении N _______ к настоящему Договору.
7.3. До передачи Подрядчику по акту Заказчик за свой счет осуществляет приемку адресованных ему материалов и оборудования, их выгрузку, складирование и охрану. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование принятых им по акту и прибывающих на объект материалов и оборудования.
7.4. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ______ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
7.5. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
7.6. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных и переданных ему по акту в монтаж для реализации Договора материалов и оборудования до подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
7.7. Каждая Сторона несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования, поставляемых этой Стороной, проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
7.8. Реализация материалов и конструкций, не использованных Подрядчиком при строительстве данного Объекта и оплаченных Заказчиком, осуществляется Заказчиком.
8. СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
8.1. Заказчик одновременно с копией акта передачи строительной площадки передает Подрядчику разрешение об отводе мест для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы, необходимого для рекультивации земель, излишнего грунта и строительного мусора, карьеров для получения или разработки недостающего грунта.
8.2. Создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства являются обязанностью Заказчика, который не менее чем за ______ календарных дней до начала выполнения строительных работ передает Подрядчику по акту техническую документацию на геодезическую разбивочную основу и на закрепленные на территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре. Состав и объем геодезической основы должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.
8.3. Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) входят в обязанности Подрядчика.
8.4. Если при производстве работ на строительной площадке Подрядчик обнаружит физические, а не климатические (грунты более твердых пород, чем это предусмотрено проектом или другие условия) или искусственные препятствия (подземные коммуникации или другие препятствия, не предусмотренные проектом), то Подрядчик немедленно в письменной форме уведомляет об этом представителя Заказчика. Представитель Заказчика после исследования этих условий и препятствий по согласованию с Подрядчиком определяет размер возникших вследствие этого дополнительных расходов. Заказчик обязуется оплатить эти расходы помимо цены Договора.
8.5. Подрядчик за свой счет осуществляет содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.
8.6. Подрядчик обязуется вывезти в _____-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество. Строительный мусор вывозится Подрядчиком в места, указанные Заказчиком.
9. ЖУРНАЛ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
9.1. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ на русском языке. Форма журнала согласована Заказчиком, Подрядчиком, соответствует типовой межотраслевой форме N КС-6, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а, и составляет Приложение N _______ к настоящему Договору. Каждая запись в журнале подписывается Подрядчиком и представителем Заказчика.
9.2. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов или записями Подрядчика, то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений. Подрядчик в течение указанного срока выполняет указания представителя Заказчика, о чем Подрядчик обязан сделать отметку о выполнении в журнале производства работ.
10. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
10.1. Охрану строящегося Объекта осуществляет Подрядчик за счет Заказчика. Охрану построенного Объекта, принятого по акту рабочей комиссией и подготовленного к сдаче госкомиссии, осуществляет Заказчик.
10.2. Охрану находящихся на строительной площадке материалов, изделий, конструкций, оборудования, переданного Заказчиком Подрядчику в монтаж, осуществляет Подрядчик за счет Заказчика.
10.3. Затраты по усиленной охране Объекта охранными организациями включаются в перечень прочих работ и затрат и оплачиваются Заказчиком.
11. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ДОГОВОРА
11.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения согласно утвержденному Графику производства работ, качеством применяемых материалов.
11.2. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством вправе заключать договор об оказании услуг по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых работ с соответствующей инженерной организацией или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности. Заказчик письменно уведомляет об этом Подрядчика в _____-дневный срок после заключения такого договора. В уведомлении указывается перечень лиц, которые от имени Заказчика будут осуществлять контроль и надзор, и наименование организации, если договор заключен с инженерной организацией.
11.3. Инженерная организация от имени и по письменному поручению Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком Графика производства и качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации.
Инженерная организация имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.
11.4. Подрядчик ведет журнал производства работ в соответствии с требованиями раздела 9 настоящего Договора, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
Заказчик регулярно один раз в ______ дней проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале.
11.5. Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятая им инженерная организация не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
11.6. При получении авансовых платежей от Заказчика Подрядчик ежемесячно представляет отчет об использовании полученных средств: копии платежных документов, договоры на размещение заказа.
12. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
12.1. Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься представителем Заказчика. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Подрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет представителя Заказчика о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, гидравлических испытаний и лабораторных исследований, но не позднее чем за ______ календарных дней до начала проведения этой приемки. Если представитель Заказчика не явится к указанному сроку проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, то Подрядчик составляет односторонний акт и считает работы принятыми, при этом ответственность за качество выполненных работ с Подрядчика не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
12.2. В случае если представителем Заказчика внесены в журнал производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться Подрядчиком без письменного разрешения Заказчика, за исключением случаев неявки представителя Заказчика для приемки (см. п. 12.1 настоящего Договора). Если закрытие работ выполнено без подтверждения представителя Заказчика (представитель Заказчика не был информирован об этом или информирован с опозданием), то Подрядчик за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителем Заказчика, согласно его указанию, а затем восстановить ее.
12.3. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием представителем Заказчика и Подрядчиком актом освидетельствования конструкций и скрытых работ и актом гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление) и приемкой каждой системы в отдельности.
13. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
13.1. После подписания акта приемки законченного строительством Объекта, части Объекта или этапа работ Заказчик принимает Объект или часть Объекта под свою охрану и несет риск возможного разрушения или повреждения Объекта или принятой его части.
13.2. Использование Заказчиком или собственником, интересы которого представляет Заказчик, для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого Объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части Объекта в эксплуатацию в установленном порядке. Указанные отношения при их возникновении оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.
13.3. До сдачи Объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
13.4. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный Объект или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. В случае отказа Заказчика продолжить финансирование строительства Объекта Подрядчик вправе достроить Объект за счет собственных средств, привлечения средств других инвесторов и реализовать Объект по своему усмотрению. При этом возмещение Заказчику затраченных им средств на строительство Объекта производится с учетом компенсации Подрядчику его дополнительных затрат, связанных с досрочным расторжением Договора по инициативе Заказчика.
14. СТРАХОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНОГО ОБЪЕКТА
14.1. Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении строительных и монтажных работ на объекте.
14.2. Подрядчик обязан представить Заказчику доказательства заключения им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ (копию страхового полиса) с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы, определенной как стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых Подрядчиком по Договору, в текущем уровне цен на момент страхования и затратах на страхование, которые не должны превышать _____% страховой суммы.
14.3. Заказчик возмещает Подрядчику его затраты на уплату страховых взносов ежемесячно равными долями в течение срока, на который заключен договор страхования, если затраты на уплату страховых взносов не включены в согласованную между Заказчиком и Подрядчиком договорную цену на выполнение работ по настоящему Договору.
14.4. Страхование принятой и оплаченной Заказчиком части Объекта, а также всего Объекта осуществляет Заказчик, являющийся собственником этой части Объекта или соответственно Объекта в целом.
14.5. Страхование не освобождает Заказчика и Подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.
15. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
15.1. Заказчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Подрядчику:
- за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, оборудования, материалов и изделий - штраф (пеню) в размере _____% от полной стоимости строительства за каждые ______ дней просрочки, а за задержку более чем на 1 месяц - _____% от полной стоимости строительства в текущих ценах за каждые последующие ______ дней до фактического исполнения обязательства;
- за передачу в монтаж некомплектного оборудования - штраф (пеню) в размере _____% от стоимости оборудования за каждый день задержки его монтажа;
- за задержку начала приемки законченных строительством или подлежащих консервации объектов свыше ______ дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче - штраф (пеню) в размере _____% от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более _____% договорной цены;
- за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы - пеню в размере _____% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки начиная с _______ дня после предъявления счета.
15.2. Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:
- за окончание строительства Объекта после установленного срока по вине Подрядчика - штраф (пеню) в размере _____% от цены Договора за каждые 10 дней просрочки. При задержке сдачи Объекта свыше ______ дней Подрядчик уплачивает штраф в размере до _____% цены Договора за каждые последующие 10 дней до фактического исполнения обязательства;
- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - штраф (пеню) в размере ____________ рублей за каждый день просрочки;
- за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ (срыв Графика производства работ) - штраф в размере _____% стоимости данного вида работ. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи Объекта взысканная с него указанная пеня подлежит возврату;
- за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом Сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом - штраф (пеню) в размере _____% от стоимости работ и конструкций за каждый день просрочки.
15.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору не покрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей Стороны.
15.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
15.5. Лицо, допустившее в ходе реализации архитектурного проекта отступления от указанного проекта без согласования с автором архитектурного проекта и органом, выдавшим разрешение на строительство, обязано устранить допущенные нарушения в срок до ______________ ______________.
15.6. Убытки, причиненные автору архитектурного проекта в результате нарушения его авторских прав, возмещаются в порядке, установленном действующим законодательством.
15.7. Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный Объект и земельный участок в первоначальное состояние.
15.8. Лицо, виновное в действиях, повлекших за собой причинение вреда личности либо трудновосполнимый урон окружающей среде, памятнику истории или культуры, ценному городскому или природному ландшафту, несет ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.
16. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА
16.1. Представление Заказчиком ненадлежащим образом оформленной документации приравнивается к ее непредставлению. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику в течение ______ дней с момента
