ДОГОВОР СУБПОДРЯДА N _____
на строительство инженерных коммуникаций
г. _______________ "__" ___________ ____ г.
______________ ________________, именуем__ в дальнейшем "Генподрядчик",
(наименование или Ф.И.О.)
действующ__ на основании лицензии N _____________ от "__"_________ ____ г.,
выданной ______________ ____________________ __________________,
в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности
или паспорта)
с одной стороны, и ______________ _________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Субподрядчик", в лице ______________ ___________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ______ _________________, с другой стороны, заключили между
(Устава, доверенности или паспорта)
собой настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Субподрядчик обязуется по заданию Генподрядчика выполнить работы
по строительству инженерных коммуникаций ______________ _________________,
(наименование объекта)
находящегося по адресу: ______________ ____________________ ________,
в сроки согласно проектно-сметной документации, утвержденной заказчиком
строительства (Приложение N ______), и сдать ее результат Генподрядчику, а
Генподрядчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
1.2. Работы выполняются из материалов Генподрядчика, за исключением тех материалов, которые по условиям настоящего Договора должен предоставить Субподрядчик.
(Вариант: Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, собственными силами и средствами в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений объема работ.)
1.3. В соответствии с п. 1.2 настоящего договора Субподрядчик предоставляет следующие материалы:
- _________________ в количестве _____ на общую сумму _____ (__________);
- __________________ в количестве _____ на общую сумму _____ (_________);
- _________________ в количестве _____ на общую сумму _____ (__________).
1.4. Качество материалов должно соответствовать ______________ ______________.
Каждая сторона несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных ею материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.5. Стороны признали обязательными для выполнения следующие ГОСТы и строительные нормы и правила:
______________ ____________________ ____________;
______________ ____________________ ____________;
______________ ____________________ ____________.
1.6. Комплекс работ по настоящему Договору состоит из выполнения следующих мероприятий:
______________ ____________________ __________________
______________ ____________________ __________________
______________ ____________________ _________________.
1.7. Риск случайной гибели или порчи материалов Субподрядчика с момента передачи несет Генподрядчик.
1.8. Генподрядчик на срок действия Договора предоставляет Субподрядчику следующий инструмент и оборудование для выполнения работ:
- ______________ __________ в количестве _______________;
- ______________ __________ в количестве _______________.
1.9. Материалы, инструменты, конструкции, санитарно - техническое, электротехническое и инженерное оборудование должны быть переданы Генподрядчиком Субподрядчику для выполнения работ по акту приема-передачи (Приложение N ___) в течение ________ с момента подписания настоящего Договора.
1.10. В случае недоброкачественности предоставленных материалов Генподрядчик обязан произвести замену материалов в срок _______________ с момента получения уведомления Субподрядчика.
В случае обнаружения недоброкачественности закупленных Субподрядчиком материалов последний обязан произвести замену указанных материалов в срок _______________ с момента обнаружения.
1.11. Виды работ по строительству инженерных коммуникаций, выполняемых Субподрядчиком, определены в Смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Субподрядчик обязуется:
2.1.1. Обеспечить:
- готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также создание условий для производства последующих работ;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;
- в ходе выполнения работ на строительной площадке проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию территории строительства.
2.1.2. Осуществлять систематическую, а по завершении работ - окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.
2.1.3. Вывезти в _____-дневный срок со дня подписания акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) за пределы строительной площадки принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты, строительные материалы.
2.1.4. При полном завершении работ в _____-дневный срок известить об этом Генподрядчика.
2.1.5. Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробовании.
2.1.6. Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации;
- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.7. Устранять по требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые Субподрядчик не несет ответственности.
2.1.8. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Генподрядчиком, и не выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению обязательных для Сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
2.1.9. Исполнять полученные в ходе строительства указания Генподрядчика, если такие указания не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.
2.1.10. Привлекать сторонних исполнителей для выполнения работ по настоящему Договору только с письменного согласия Генподрядчика.
2.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
2.2. Обязательства Генподрядчика.
Для реализации настоящего Договора Генподрядчик принимает на себя обязательства:
2.2.1. Передать Субподрядчику в _____-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную заказчиком строительства к производству работ. Передаваемая документация должна составляться в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и быть утверждена в установленном порядке.
2.2.2. Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства Субподрядчиком порученных ему по Договору работ в следующем порядке: ______________ ________________ в срок не позднее ______________ ____________________ _______.
2.2.3. Назначить ответственного(ых) представителя(ей) Генподрядчика для контроля и надзора за ходом субподрядных работ и приемки выполненных работ.
2.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Субподрядчиком в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.2.5. В случае внесения изменений в переданную Субподрядчику рабочую документацию Генподрядчик обязан не позднее чем за _____ дней до начала производства работ по измененной документации передать Субподрядчику уточненную документацию в _____ экземплярах, а также уточнить по согласованию с Субподрядчиком договорную цену и сроки производства работ.
2.2.6. Передать разрешение на производство специальных работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций, за _____ дней до начала работ.
2.2.7. Предоставить Субподрядчику временные здания и сооружения, необходимые для производства работ.
2.2.8. Передать Субподрядчику документацию, необходимую для монтажа оборудования, в составе и количестве, предусмотренных государственными стандартами, не позднее чем за _____ месяца до начала монтажа оборудования.
2.2.9. Обеспечить проведение предмонтажной ревизии оборудования.
2.2.10. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
2.3. Субподрядчик вправе:
2.3.1. Не приступать к выполнению работ до получения авансового платежа (первого платежа в соответствии со сметой).
2.3.2. Требовать своевременного подписания Генподрядчиком акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) на основании представленных отчетных документов.
2.3.3. Требовать своевременной оплаты работ в соответствии с настоящим Договором.
2.3.4. Запрашивать у Генподрядчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
2.3.5. Выполнить работу по настоящему Договору до окончания срока, установленного в п. 3.1 настоящего Договора (досрочно). В случае досрочного выполнения работ предупредить об этом Генподрядчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата работ.
2.3.6. В случаях когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Генподрядчика, Субподрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
2.3.7. Субподрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Генподрядчиком своих обязанностей по Договору подряда препятствует исполнению договора Субподрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Субподрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.8. Субподрядчик вправе/не вправе предъявлять заказчику требования, связанные с нарушением Генподрядчиком обязательств по настоящему Договору.
2.4. Генподрядчик вправе:
2.4.1. Иметь доступ на объект строительства по адресу: ____________________ в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Генподрядчика и его представителей проверять соответствие выполняемых Субподрядчиком работ условиям настоящего Договора и приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия).
2.4.2. Устранить выявленный брак в работах своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Субподрядчиком.
2.4.3. Требовать от Субподрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
2.4.4. Требовать от Субподрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.4.5. В случае досрочного исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
2.4.6. Запрашивать у Субподрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых работ.
2.4.7. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Субподрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.8. Если Субподрядчик не приступает своевременно к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Генподрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.4.9. Если во время выполнения работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Генподрядчик вправе назначить Субподрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Субподрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Субподрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.4.10. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Субподрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Генподрядчика от исполнения Договора. Генподрядчик также обязан возместить Субподрядчику убытки, причиненные прекращением Договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Субподрядные работы по настоящему Договору выполняются в следующие сроки:
Начало работ: "__"___________ ____ г.
Окончание работ: "__"___________ ____ г.
Сроки поэтапного выполнения и сдачи выполненных работ устанавливаются Сторонами в Графике производства работ (Приложение N ___).
3.2. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях:
а) ______________ ____________________ ______________;
б) ______________ ____________________ ______________;
в) ______________ ____________________ ______________.
3.3. Субподрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Общая стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, которая на момент подписания Договора определена Соглашением о договорной цене (Приложение N 2) и составляет _____ (__________) рублей.
4.2. На основании подписанного Соглашения о договорной цене Субподрядчик составляет Смету в течение ________ дней с момента подписания указанного Соглашения. Генподрядчик утверждает Смету в течение ______ дней с момента ее получения от Субподрядчика.
4.3. Генподрядчик оплачивает Субподрядчику аванс в размере _____% от суммы, установленной в Соглашении о договорной цене, в течение ____ дней с момента получения оригинала счета Субподрядчика.
4.4. Окончательный расчет по Договору производится Генподрядчиком не позднее _____ дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков на основании подписанного Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2).
(Вариант: Оплата по настоящему Договору производится ____________________ (единовременно/поэтапно с авансовым платежом и т.п.))
4.5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает Сметную стоимость работ, Субподрядчик обязан в срок ___________ предупредить об этом Генподрядчика. Генподрядчик, не согласившийся на превышение стоимости работ, вправе отказаться от настоящего Договора.
4.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Субподрядчик обязуется возвратить Генподрядчику авансовый платеж в сумме _________ (_________) рублей (в случае, если таковой был фактически уплачен) в следующем порядке: ______________ ______ _______________.
4.7. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
4.8. Форма оплаты по настоящему Договору - ______________ ______ (платежное требование/платежное поручение/чек/аккредитив и т.п.).
4.9. Оплата Генподрядчиком выполненных Субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком Генподрядчику.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Выполненные работы принимаются Генподрядчиком поэтапно в соответствии с Графиком производства работ. Генподрядчик приступает к приемке выполненного этапа работ в течение _____ дней после получения сообщения Субподрядчика о его готовности к сдаче.
5.2. Генподрядчик организует и осуществляет приемку результатов работ с участием Субподрядчика за свой счет.
5.3. Приемка результатов полностью завершенных работ осуществляется после исполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
5.4. Субподрядчик передает Генподрядчику за _____ дней до начала приемки результата полностью выполненных им работ два экземпляра акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N ___).
5.5. Сдача полностью выполненных работ Субподрядчиком и приемка их оформляются подписанием акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2). В случае отказа одной из Сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой Стороной с правом на обжалование в суде.
5.6. При сдаче работ Субподрядчик обязан сообщить Генподрядчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Генподрядчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований. При сдаче работ Субподрядчик обязан передать Генподрядчику всю документацию по исполнению настоящего Договора.
5.7. Генподрядчик вправе отказаться от приемки выполненных Субподрядчиком работ в случае обнаружения отступлений от утвержденной к исполнению проектной документации, переданной Генподрядчиком Субподрядчику, которые исключают возможность его использования для указанной в Договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены Субподрядчиком или Генподрядчиком.
6. КАЧЕСТВО РАБОТЫ И ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
6.1. Качество работ, выполняемых по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям действующих ГОСТов, технических условий для данного вида работ.
6.2. Гарантийный срок начинает течь с момента подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и составляет: __________________.
6.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Субподрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Генподрядчиком сроки.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения Субподрядчик обязан направить своего представителя не позднее _________ дней со дня получения письменного извещения Генподрядчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
6.4. При отказе Субподрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Генподрядчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. Генподрядчик вправе потребовать от Субподрядчика возмещения своих расходов на проведение экспертизы.
6.5. Предельный срок обнаружения недостатков и дефектов, возникших по
вине Субподрядчика, составляет ______________ ______________.
(не менее 5 лет)
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
7.1. Генподрядчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Субподрядчику:
- за задержку предоставления Субподрядчику строительной площадки и Объекта, готовых к производству субподрядных работ, документации, оборудования, материалов и инструментов - штраф в размере _____% от полной стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки;
- за задержку начала приемки законченных работ, выполненных по настоящему Договору, свыше _____ дней со дня получения извещения Субподрядчика о предъявлении их к сдаче - штраф в размере _____% от стоимости выполненных и готовых к сдаче работ за каждый день просрочки, но не более _____%;
- за просрочку оплаты выполненных работ - пеню в размере _____% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.
7.2. Субподрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Генподрядчику:
- за окончание обусловленных Договором работ позже установленного срока по вине Субподрядчика - штраф в размере _____% от стоимости этих работ за каждый день просрочки.
В случае просрочки выполнения и сдачи работ свыше _____ дней Субподрядчик уплачивает штраф в размере _____% от стоимости этих работ за каждый день такой просрочки;
- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - штраф в размере __________ (________________) рублей за каждый день просрочки;
- за задержку устранения дефектов против сроков, предусмотренных актом Сторон, а в случае неявки Субподрядчика - односторонним актом, - штраф в размере __________ (________________) рублей за каждый день просрочки.
7.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все вызванные неисполнением обязательств по настоящему Договору непокрытые неустойками убытки, в том числе упущенную выгоду пострадавшей Стороны.
7.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
7.5. В случае неуплаты Генподрядчиком установленной договорной цены, причитающейся Субподрядчику за выполненные работы, принятые по акту (форма N КС-2) Субподрядчик удерживает результат работ до уплаты Генподрядчиком соответствующих сумм. Также в этом случае Субподрядчик вправе требовать у Генподрядчика возмещения всех не покрытых неустойками убытков.
7.6. Повреждение Субподрядчиком строительных конструкций и других выполненных работ в процессе выполнения монтажных и специальных строительных работ, а также повреждение Генподрядчиком в процессе выполнения им строительных работ смонтированного Субподрядчиком оборудования, систем и конструкций фиксируются двусторонними актами.
В случае отказа одной из сторон от подписания акта он составляется с участием представителя заказчика.
Затраты по восстановлению повреждений возмещаются стороной, допустившей их.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
9.2. В остальном, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9.3. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: ___________ (Генподрядчик), _________________ (Субподрядчик), адресам электронной почты: ________________ (Генподрядчик), _________________ (Субподрядчик).
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.5. Приложения:
9.5.1. Проектно-сметная документация (Приложение N ___).
9.5.2. Соглашение о договорной цене (Приложение N ___).
9.5.3. Акт приема-передачи материалов, инструментов и оборудования (Приложение N ___).
9.5.4. Смета (Приложение N ___).
9.5.5. Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N ___).
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Генподрядчик: Субподрядчик:
_____ "______________ _____________" _____ "______________ _____________"
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ _____________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ ________________ ОГРН ______________ ________________
Расчетный счет ______________ ______ Расчетный счет ______________ ______
в ______________ _____________ банке в ______________ _____________ банке
К/с ______________ _________________ К/с ______________ _________________
БИК ______________ _________________ БИК ______________ _________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Генподрядчик: Субподрядчик:
____________ / ___________________ / _____________ / __________________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
