Договор купли-продажи залогодержателем заложенного недвижимого имущества
Договор купли-продажи
залогодержателем заложенного недвижимого имущества

г. [вписать нужное]                                                                    [число, месяц, год]

[Наименование кредитора], именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", "Покупатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны и [сведения о должнике], именуемый в дальнейшем "Залогодатель", "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение об удовлетворении требований Залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке:

1. Предмет договора

1.1. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, удовлетворяет свои денежные требования к Должнику по этому обязательству путем приобретения для себя заложенного имущества с зачетом в счет покупной цены своих требований к Должнику.
1.2. Предметом ипотеки является [название заложенного по договору об ипотеке имущества, его место нахождения и описание, достаточное для идентификации этого имущества] (далее по тексту - "Объект").
1.3. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].
1.4. Право собственности Продавца на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], свидетельство о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдано [наименование регистрирующего органа].

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость Объекта по настоящему договору определена независимым оценщиком и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. По обязательству, обеспеченному ипотекой, Залогодержателю подлежит выплате сумма в размере [сумма цифрами и прописью] руб., которая засчитывается в счет покупной цены Объекта.
2.3. Оставшуюся сумму в размере [сумма цифрами и прописью] руб. Покупатель обязуется единовременно перечислить на счет Продавца, указанный в настоящем договоре, в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.

3. Передача нежилого помещения
и переход права собственности к Покупателю

3.1. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется не позднее [значение] дней с момента оплаты по Акту приемапередачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Подготовка Объекта к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.3. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
3.4. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. На момент заключения настоящего Соглашения недвижимое имущество не является предметом залога в обеспечение других обязательств. Третьи лица не обладают в отношении недвижимого имущества ни вещными правами, ни правами пользования.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Объект, являющийся предметом настоящего договора в соответствии с Актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта к продаже.
5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить нежилое помещение в размере и порядке, установленном настоящим договором.
5.2.2. Принять нежилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект.

6. Заключительные положения


6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3. Переход права собственности на Объект к Покупателю подлежит государственной регистрации.
6.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец                           Покупатель
[вписать нужное]                   [вписать нужное]
[вписать нужное]                   [вписать нужное]
[вписать нужное]                   [вписать нужное]


Акт
приема-передачи объекта недвижимости

г. [вписать нужное]                                                                   [число, месяц, год]

Во исполнение условий договора купли-продажи залогодержателем заложенного недвижимого имущества от [число, месяц, год] года, руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, [полное наименование залогодержателя], в лице [Ф. И. О., должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и [сведения о должнике], именуемый в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность [название заложенного по договору об ипотеке имущества, его место нахождения и описание, достаточное для идентификации этого имущества], (далее также - "Объект").
2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал в собственность, а Покупатель принял указанное помещение в качественном состоянии, каково оно есть на день подписания настоящего Акта.
3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость Объекта в полном размере в соответствии с условиями договора купли-продажи.
4. После передачи Объекта Покупателю и подписания Сторонами настоящего Акта обязательство Продавца передать нежилое помещение Покупателю считается исполненным.
5. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора купли-продажи залогодержателем заложенного имущества.
6. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий - в [наименование регистрирующего органа].

Подписи Сторон

Продавец                           Покупатель
[вписать нужное]                   [вписать нужное]
[вписать нужное]                   [вписать нужное]
[вписать нужное]                   [вписать нужное]









<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды