Акт приема-передачи имущества (здания и земельного участка, занятого этим зданием и необходимого для его использования) (приложение к договору аренды здания, заложенного по договору ипотеки)
Приложение N ___
к Договору аренды здания,
заложенного по договору ипотеки
от "__"___________ ____ г. N ___
Акт
приема-передачи имущества (здания и земельного
участка, занятого этим зданием
и необходимого для его использования)
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ ________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________ ______ ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ______________ ______ ________________ (Устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и
______________ ______ _______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________ ______________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________ ______ ______________ _______ (Устава, доверенности или паспорта), с другой стороны, во исполнение Договора аренды здания, заложенного по договору ипотеки от "__"___________ ____ г. N _______, оформили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) здание и право пользования земельным участком.
Здание находится по адресу: ______________ ______ ___________________.
Общая площадь здания: ______________ кв. м.
Кадастровый номер: ______________ ___________.
2. Арендодатель является собственником земельного участка площадью _______ кв. м с кадастровым номером __________________, категория земель ____________________, назначение ______________ __________, на котором находится сдаваемое в аренду здание, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "___"___________ ____ г. N ____.
3. Арендатор осведомлен о том, что имущество, указанное в п. 1 настоящего Акта, заложено по Договору об ипотеке _______________ "__"___________ ____ г. N _____.
Закладная на момент оформления настоящего Акта не выдавалась.
4. Здание и участок переданы в аренду на срок _____ (__________) ______. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами настоящего Акта.
5. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенные здание и участок по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды в отношении этого имущества прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.
Вариант для случая, когда срок аренды превышает срок ипотеки. 5. Имеется письменное согласие залогодержателя на передачу Арендодателем здания и участка в аренду на срок свыше __________________ от "__"___________ ____ г. <1>
6. Срок возврата здания и участка - ______________ ____________.
7. Здание арендуется для следующих целей: ______________ _______.
Вариант для случая, когда цели аренды заложенного имущества отличаются от его назначения. 7. Имеется письменное согласие залогодержателя на передачу Арендодателем здания и участка в аренду для ______________ ________________ (иные цели) от "__"___________ ____ г. <2>
8. Здание оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: ______________ ______ ______________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ___________ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией - с указанием технических характеристик).
9. Общее состояние инженерных коммуникаций: ______________ ______ ______________ ____________________ _____________________.
10. На момент составления настоящего Акта здание находится в следующем техническом состоянии: ______________ ______ ______________ _____________ (указать состояние, материал и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д., необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.).
11. Арендодатель предупреждает Арендатора о следующих недостатках здания: ______________ ______ ______________ ______________________.
12. При осмотре здания Арендатором выявлены следующие недостатки: ______________ ___________________ (указать, если применимо).
13. Вместе со зданием передается следующее имущество: ______________ ______ ________________.
14. Общее состояние передаваемого имущества: ______________ ______.
15. Выявленные недостатки передаваемого имущества: _______________.
16. Совместно со зданием передается право пользования земельным участком под зданием общей площадью _______________ кв. м, кадастровый номер __________________, категория земель ____________________, назначение ______________ __________.
На передаваемом участке также расположены: ______________ ____________.
Доступ на участок должен быть обеспечен Арендодателю _________________.
Другие характеристики передаваемого земельного участка: ______________.
17. Арендодатель также передает Арендатору:
17.1. Парковочные места N ______, расположенные: ______________ ________.
17.2. Документы:
- копию (выписку) из технического паспорта БТИ;
- экспликацию здания;
- план здания и участка;
- расчет арендной платы;
- Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на здание и земельный участок.
17.3. Ключи:
- ______________ - в количестве _____ (__________) комплектов;
- ______________ - в количестве _____ (__________) комплектов.
17.4. Пропуска в виде ___________________ для входа в здание в количестве _____ (__________) штук.
18. Стороны взаимных претензий не имеют.
19. Настоящий Акт составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, а также для залогодержателя (вариант: и государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
_______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 2 ст. 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
<2> В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
