Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Наименование Арендатора по договору аренды], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Правообладатель", и [наименование нового Арендатора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Правоприобретатель", вместе именуемые "Стороны", договорились о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору в соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ Правообладатель - Арендатор по договору аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год] - передает все права и обязанности Правоприобретателю - новому Арендатору - в отношении земельного участка, предоставленного [наименование государственного или муниципального органа] для [указать цель использования], площадью [вписать нужное] [вписать нужное], расположенного по адресу: [вписать нужное].
1.2. Договор аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год], права и обязанности по которому передаются Правоприобретателю, зарегистрирован в [наименование регистрирующего органа] за N [вписать нужное] от [число, месяц, год], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации за N [вписать нужное] от [число, месяц, год].
1.3. Правообладатель гарантирует, что:
- является единственным законным владельцем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;
- на момент заключения настоящего договора все обязательства по договору аренды земельного участка исполнены им своевременно и в полном объеме;
- передаваемые права не заложены, иным образом не переданы и не обременены правами третьих лиц.
2. Компенсация и порядок расчетов
2.1. В счет уступаемых прав Правоприобретатель уплачивает Правообладателю компенсацию в размере [вписать нужное].
2.2. Выплата компенсации производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Правообладателя до [указать срок].
2.3. Датой оплаты считается дата [дата приема банком Правообладателя платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Правообладателя].
3. Срок
3.1. Права и обязанности по договору аренды передаются Правоприобретателю, в пределах срока основного договора аренды, до [число, месяц, год].
4. Обязанности Сторон
4.1. Правообладатель обязан:
4.1.1. После совершения сделки в срок до [указать разумный срок для уведомления собственника] направить Собственнику земельного участка уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
4.1.2. В срок до [число, месяц, год] передать Правоприобретателю по акту приема-передачи оригинальный экземпляр договора аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год] со всеми неотъемлемыми приложениями к нему и иные документы, связанные с передаваемыми правами и обязанностями.
4.1.3. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации настоящего договора и перехода права аренды.
4.2. Правоприобретатель обязан:
4.2.1. Принять на себя все права и обязанности Правообладателя по договору аренды земельного участка N [вписать нужное] от [число, месяц, год].
4.2.2. Выплатить Правообладателю компенсацию за уступку прав и обязанностей по договору аренды, установленную настоящим договором.
4.2.3. Нести необходимые расходы, связанные с государственной регистрацией договора.
4.2.4. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации настоящего договора и перехода права аренды.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Правообладатель несет ответственность за достоверность всех представленных Правоприобретателю документов.
5.3. При нарушении Правообладателем сроков передачи необходимых документов он выплачивает Правоприобретателю пеню в размере [вписать нужное].
5.4. При нарушении сроков выплаты компенсации Правоприобретатель выплачивает Правообладателю пеню в размере [вписать нужное] % за каждый день просрочки.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор о передаче прав и обязанностей и переход права по договору аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в [вписать нужное].
6.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора и перехода права аренды, несет Правоприобретатель.
6.3. Право аренды на земельный участок переходит к Правоприобретателю с момента регистрации договора.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными, если они выполнены и оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Одностороннее изменение условий договора не допускается.
6.6. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из Сторон и регистрирующему органу, и все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Адреса и подписи Сторон
Правообладатель Правоприобретатель
[наименование] [наименование]
[адрес] [адрес]
[телефон/факс] [телефон/факс]
[ИНН/КПП] [ИНН/КПП]
[расчетный счет] [расчетный счет]
[наименование банка] [наименование банка]
[корреспондентский счет] [корреспондентский счет]
[наименование должности] [наименование должности]
[подпись] [подпись]
М. П. М. П.
