Договор на оказание риэлторских услуг по поиску нежилого помещения для его аренды
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем "Агентство", с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем "Заказчик", вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Агентство обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по поиску, для последующей аренды, недвижимого имущества - нежилого помещения, соответствующего следующим характеристикам:
город - [вписать нужное];
район города - [вписать нужное];
возможные этажи расположения - [вписать нужное];
площадь помещения - [значение] кв. м;
количество комнат - [значение];
наличие телефона - [вписать нужное];
наличие линии Интернет - [вписать нужное];
наличие парковочных мест - [вписать нужное];
ориентировочная стоимость жилого помещения - [вписать нужное];
[иные характеристики],
а Заказчик обязуется своевременно оплатить оказанные услуги согласно Соглашению о стоимости оказанных услуг.
1.2. В процессе исполнения настоящего Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к нежилому помещению в [письменной, устной] форме.
1.3. Обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными в полном объеме и надлежащим образом при заключении Заказчиком договора аренды нежилого помещения, предложенного Агентством.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Заказчик обязан:
- лично являться или обеспечивать явку своего представителя на показ нежилого помещения во время и в место, сообщенные ему Агентством;
- до момента выполнения Агентством своих обязательств по Договору вступать в контакт с собственниками или представителями собственников нежилых помещений, предложенных Агентством, только в присутствии представителя Агентства или с согласия Агентства;
- представлять Агентству полную информацию о контактах с собственниками или с представителями собственников нежилых помещений, найденных Агентством, если таковые состоялись без присутствия представителя Агентства;
- при достижении согласия на заключение договора аренды нежилого помещения подписать договор аренды с Арендодателем, предложенным Агентством, в присутствии представителя последнего;
- после заключения договора аренды недвижимого имущества оплатить услуги Агентства;
- оплатить фактически оказанные услуги Агентства в случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Заказчика;
- в полном объеме в установленные Договором сроки оплатить стоимость оказанных услуг;
- выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
2.2. Заказчик вправе:
- предъявлять претензии к Агентству в соответствии со сроками, предусмотренными действующим законодательством РФ;
- запрашивать у Агентства любую относящуюся к предмету Договора документацию и информацию;
- отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Агентству фактически понесенных им расходов.
2.3. Агентство обязано:
- провести поиск нежилого помещения, соответствующего требованиям Заказчика, с использованием компьютерной базы данных, собственной картотеки, печатных средств массовой информации и электронной базы данных сети Интернет;
- организовать просмотр Заказчиком тех нежилых помещений, которые он выберет из предложенных Агентством;
- организовать присутствие своего представителя на переговорах о заключении договора аренды между собственником нежилого помещения и Заказчиком;
- после предварительного показа нежилого помещения Заказчику предоставить комплект документов, достаточных для заключения договора найма нежилого помещения;
- оказывать информационные услуги Заказчику по вопросу заключения договора аренды нежилого помещения;
- организовать заключение договора аренды нежилого помещения;
- выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
2.4. Агентство вправе:
- привлекать к оказанию услуг третьих лиц, оплату их услуг осуществлять самостоятельно;
- при необходимости потребовать от Заказчика внесения предоплаты за оказываемые услуги;
- отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору при условии полного возмещения Заказчику убытков.
3. Стоимость и порядок оплаты оказанных услуг
3.1. Стоимость услуг Агентства составляет [значение] % от размера месячной платы за нежилое помещение.
3.2. Окончательный расчет стоимости производится в Соглашении о стоимости оказанных услуг к настоящему Договору.
3.3. Оплата производится единовременно, на основании Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг, путем [вписать нужное].
3.4. Заказчик производит оплату в течение [указать срок] после предоставления Агентством Акта оказанных услуг и Соглашения о стоимости оказанных услуг.
3.5. В случае неподписания Заказчиком Акта оказаных услуг и непредставления возражений на акт в течение [значение] дней услуги считаются выполненными в полном объеме.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик выплачивает Агентству пени в размере [значение] % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки по письменному требованию Агентства.
4.3. В случае невозможности исполнения настоящего Договора, возникшей по вине Заказчика, оплатить услуги Агентства в сумме [вписать нужное].
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, если это неисполнение явилось следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить доступными средствами.
4.5. Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств.
4.6. В случае заключения Заказчиком договора аренды нежилого помещения, предложенного Агентством, без участия Агентства, в течение [значение] дней после просмотра нежилого помещения Заказчик обязуется выплатить штрафную неустойку в размере [значение] рублей.
5. Порядок разрешения споров
5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров. При невозможности достижения договоренностей все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. Прочие условия
6.1. Договор действует с момента подписания в течение [вписать нужное].
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.
6.4. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Агентство Заказчик
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
М. П.
