Проект контракта
на выполнение работ по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объекта капитального строительства
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Полное наименование Заказчика], именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [указать документ, удостоверяющий полномочия] от имени [Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования], с одной стороны и [полное наименование подрядчика], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [указать документ, удостоверяющий полномочия], именуемое в дальнейшем "Генеральный Подрядчик", с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем:
1. Предмет Контракта
1.1. В целях обеспечения государственных нужд Генеральный подрядчик в соответствии с требованиями и условиями настоящего Контракта обязуется по техническому заданию Заказчика выполнить работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, а также вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства [вписать нужное] (далее - Объект) по адресу: [вписать нужное] и сдать Объект, готовый к эксплуатации, со всеми необходимыми инженерными сооружениями и оборудованием.
1.2. Заказчик обязуется принять Объект и оплатить его строительство, реконструкцию, капитальный ремонт в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем Контракте.
1.3. Требования, предъявляемые к выполняемым работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту Объекта, виды и объем, сроки, состав отчетной документации, а также последовательность действий при выполнении работ и другие условия определяются в техническом задании и проектно-сметной документации, являющихся неотъемлемой частью настоящего Контракта.
1.4. Контракт заключен по результатам [вписать нужное] (Протокол [вписать нужное] N [значение] от [число, месяц, год], размещен на [официальный сайт, число, месяц, год]).
1.5. Генеральный подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами комплекс работ по разработке и согласованию рабочей документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и вводу в эксплуатацию Объекта в соответствии с условиями настоящего Контракта.
2. Порядок выполнения работ
2.1. Начало срока выполнения работ - [вписать нужное]. Окончание срока выполнения работ - [вписать нужное].
2.2. Работы должны быть выполнены в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Контрактом.
2.3. Сроки выполнения работ, объем, стоимость работ по этапам устанавливаются графиком выполнения работ, разработанным Генеральным подрядчиком и утвержденным Заказчиком.
2.4. Результаты работ должны отвечать требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, иным требованиям безопасности, сертификации, лицензирования, предъявляемым к ним законодательством Российской Федерации.
3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ
3.1. Выполненные работы по количеству и качеству передаются Генеральным подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки выполненных (этапов) работ.
3.2. Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение [вписать нужное] со дня передачи Генеральным подрядчиком отчетной документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего Контракта. Неподписание Заказчиком акта сдачи-приемки в установленный срок допускается в том случае, если в течение указанного срока Заказчиком предъявлены мотивированные претензии в письменном виде.
3.3. В случае предъявления мотивированного отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки выполнения (этапа) работ Генеральный подрядчик обязан рассмотреть его и устранить недостатки в следующий срок [вписать нужное].
3.4. Если по истечении указанного срока Заказчик не предоставит подписанного акта сдачи-приемки выполнения (этапа) работ или обоснованной претензии по отчетной документации, работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту Объекта считаются выполненными.
3.5. Сдача-приемка выполненных работ с передачей отчетной документации осуществляется в сроки, предусмотренные в техническом задании на выполнение работ.
3.6. В случае досрочного выполнения работ (этапа) Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика о готовности предоставить отчетную документацию для осуществления сдачи-приемки выполненных работ, при этом цена настоящего Контракта не может быть увеличена.
3.7. Датой исполнения этапа выполнения работ по настоящему Контракту является дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполнения этапа работ. Дата исполнения этапа выполнения работ по настоящему Контракту не может быть позднее определенной в техническом задании на выполнение работ.
3.8. Подписание Заказчиком акта сдачи-приемки исполнения обязательств по этапу Контракта не является приемкой этих работ в эксплуатацию, а только подтверждает факт их выполнения Генеральным подрядчиком и определяет сумму промежуточного финансирования.
3.9. Настоящий Контракт считается исполненным после подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполнения работ приемочной комиссией, являющегося подтверждением завершения всех работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту Генеральным подрядчиком в соответствии с настоящим Контрактом и приложениями к нему, оформленного соответствующим образом и подписанного Сторонами, к которому прилагаются: [вписать нужное].
4. Стоимость выполненных работ и порядок их оплаты
4.1. Стоимость настоящего Контракта составляет [значение] и включает все затраты, издержки и иные расходы Генерального подрядчика, связанные с исполнением настоящего Контракта.
4.2. Стоимость определяется на весь срок выполнения работ исходя из их цены в течение соответствующих лет планируемого периода исполнения Контракта.
4.3. Стоимость Контракта установлена в рублях Российской Федерации.
4.4. Цена Контракта является твердой и не может изменяться в ходе исполнения Контракта, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При изменении цены Контракта Стороны подписывают дополнительное соглашение.
4.5. В случае превышения Генеральным подрядчиком объемов и стоимости работ, при отсутствии дополнительного соглашения Сторон, такое превышение оплачивается Генеральным подрядчиком за свой счет.
4.6. Привлечение к выполнению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту третьих лиц (подрядчиков) не влечет изменения стоимости и объемов работ по настоящему Контракту.
4.7. Основанием для оплаты выполненных работ является акт сдачи-приемки выполненных (этапов) работ.
4.8. Оплата осуществляется за счет средств [вписать нужное].
4.9. Оплата выполненных работ производится Заказчиком в следующем порядке: [определить порядок в зависимости от положений конкурсной документации (с выплатой аванса, без выплаты аванса)].
4.10. Оплата выполненных работ по настоящему Контракту производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Генерального подрядчика.
4.11. При изменении расчетного счета Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика о новых реквизитах расчетного счета в течение [значение]. В случае несвоевременного уведомления все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный при заключении настоящего Контракта счет, несет Генеральный подрядчик.
4.12. Датой оплаты считается дата [дата приема банком Заказчика платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика].
4.13. В случае прекращения, приостановления финансирования или сокращения объема, повлекших за собой необходимость приостановки выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту Объекта, Стороны в [значение] срок составляют акт, отражающий стадию выполнения работ, состояние площадки, наличие неиспользованных материальных ресурсов, временных сооружений, а также вопросы оплаты выполненных работ и понесенных затрат.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Генеральный подрядчик обязан:
5.1.1. Своевременно, надлежащим образом выполнить работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту Объекта, сдать Заказчику результат.
5.1.2. Подготовить рабочую документацию на основании технического задания, проектной документации, а также иных исходных данных, предоставленных Заказчиком, в соответствии с действующими нормами, правилами и инструкциями надзорных органов.
5.1.3. Обеспечить в ходе строительства, реконструкции, капитального ремонта Объекта выполнение мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли).
5.1.4. Обеспечить выполнение работ необходимыми материально-техническими ресурсами, включая оборудование, строительную технику.
5.1.5. Обеспечить наличие на все используемые при выполнении работ материалы, изделия, конструкции соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их качество. Копии сертификатов представить Заказчику за [вписать нужное] до начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов, изделий и конструкций.
5.1.6. Обеспечивать возможность осуществления Заказчиком контроля и надзора за ходом выполнения работ, качеством используемых материалов и оборудования.
5.1.7. Беспрепятственно допускать представителей Заказчика к любому конструктивному элементу, представлять по их требованию отчеты о ходе выполнения работ, исполнительную документацию.
5.1.8. Обеспечить охрану Объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта до передачи результатов работ Заказчику.
5.1.9. Обеспечить вывоз всех принадлежащих Генеральному подрядчику строительных материалов и другого имущества в течение [значение] со дня подписания Акта приемки выполненных работ комиссией.
5.1.10. Выполняя работы, не превышать объема годового лимита бюджетных обязательств по Объекту.
5.1.11. Согласовывать с Заказчиком все необходимые действия и документацию, предусмотренные условиями Контракта.
5.1.12. Своевременно и надлежащим образом вести и оформлять отчетную документацию и предоставлять ее Заказчику, при производстве специальных видов работ вести специальную документацию в соответствии с правилами, установленными для каждого вида работ.
5.1.13. Передать Заказчику результаты работы свободными от прав третьих лиц.
5.1.14. Устранять выявленные Заказчиком в процессе выполнения работ недостатки в течение [значение] дней с момента получения уведомления.
5.1.15. Извещать Заказчика обо всех обстоятельствах, затрудняющих или делающих невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Контракту в течение [значение] с момента их возникновения.
5.1.16. Выполнить все работы по настоящему Контракту собственными силами и/или силами привлеченных подрядных организаций в соответствии с выданной Заказчиком в производство работ рабочей документацией.
5.1.17. В случае привлечения к выполнению работ третьих лиц (подрядчиков) перечень работ, выполненных ими, указать в отчетной документации.
5.1.18. Нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств привлеченными к выполнению работ подрядчиками.
5.1.19. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Контрактом.
5.2. Генеральный подрядчик вправе:
5.2.1. Требовать обеспечения своевременной приемки выполненных работ и подписания акта сдачи-приемки выполненных (этапов) работ либо обоснованного отказа от его подписания в установленные сроки.
5.2.2. Привлекать к разработке рабочей документации третьих лиц (подрядные организации). При этом нести ответственность за качество и сроки выполняемых подрядчиками работ.
5.2.3. Привлекать к исполнению своих обязательств по настоящему Контракту третьих лиц - подрядчиков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.2.4. Требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с подписанным актом сдачи-приемки выполненных (этапов) работ (при условии поступления денежных средств на счет Заказчика).
5.2.5. Требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего Контракта.
5.3. Заказчик обязан:
5.3.1. При заключении настоящего Контракта представить Генеральному подрядчику всю необходимую документацию для надлежащего выполнения работ.
5.3.2. Назначить ответственного представителя по представлению интересов Заказчика во взаимодействии с Генеральным подрядчиком по настоящему Контракту, по осуществлению контроля и технического надзора за разработкой рабочей документации и строительством, реконструкцией, капитального ремонта Объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной Заказчиком, разработанной Генеральным подрядчиком и выданной Заказчиком к производству работ рабочей документацией, условиям Контракта и требованиями нормативных документов в данной области.
5.3.3. Оказывать содействие Генеральному подрядчику в ходе выполнения им работ по вопросам, непосредственно связанным с предметом Контракта, решение которых возможно только при участии Заказчика.
5.3.4. Своевременно сообщать в письменной форме Генеральному подрядчику о выявленных недостатках в ходе выполнения работ или при приемке исполненных обязательств.
5.3.5. Обеспечить своевременную приемку выполненных работ.
5.3.6. Произвести оплату в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Контрактом.
5.3.7. Уведомлять Генерального подрядчика о приостановлении, уменьшении или прекращении финансирования Контракта для согласования новых сроков и других условий.
5.3.8. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Контрактом.
5.4. Заказчик вправе:
5.4.1. Требовать надлежащего исполнения обязательств по настоящему Контракту.
5.4.2. Требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
5.4.3. Требовать своевременного предоставления надлежащим образом оформленной отчетной документации, подтверждающей исполнение обязанностей по настоящему Контракту.
5.4.4. В случае необходимости привлекать специалистов, обладающих необходимыми знаниями, для участия в проведении экспертизы выполненных работ, а также отчетной документации.
5.4.5. Проверять соблюдение сроков совершения действий при выполнении работ срокам, установленным в техническом задании на выполнение работ, а также качество выполняемых работ в любое время.
5.4.6. Отказаться от исполнения настоящего Контракта в любое время до подписания акта сдачи-приемки выполненных (этапов) работ Контракта, уплатив Генеральному подрядчику часть установленной цены пропорционально части, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Контракта.
5.4.7. Требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего Контракта.
5.4.8. Запрашивать у Генерального подрядчика любую относящуюся к предмету Контракта документацию и информацию.
6. Лицензии и разрешения на проведение работ Генерального подрядчика
6.1. Генеральный подрядчик должен имень разрешение на производство работ, полученное у [наименование компетентного органа Российской Федерации], а также сертификаты на используемую при выполнении работ строительную технику.
6.2. Все необходимые платежи на получение, продление и закрытие разрешений на производство работ, выполняемых на Объекте осуществляются Генеральным подрядчиком.
6.3. Действие разрешений и сертификатов должно распространяться на весь срок действия настоящего Контракта.
6.4. Ответственность за просрочку получения, продления разрешений возлагается на Генерального подрядчика, за исключением случаев вины Заказчика.
7. Обеспечение исполнения Контракта
7.1. В целях обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Контракту Исполнитель [предоставляет Заказчику безотзывную банковскую гарантию, выданную банком или иной кредитной организацией, либо передает заказчику в залог денежные средства, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения контракта, указанном в пункте 6.2 настоящего контракта].
7.2. Размер обеспечения исполнения Контракта составляет [вписать нужное].
7.3. В случае, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по настоящему контракту перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему контракту, Исполнитель обязуется в течение [срок] представить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения на тех же условиях и в том же размере, что указаны в настоящем Контракте.
8. Конфиденциальность сведений
8.1. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности сведения, полученные одной Стороной в отношении другой в ходе исполнения обязательств по настоящему Контракту. Режим конфиденциальности распространяется на следующие сведения: [вписать нужное].
8.2. В случае нарушения конфиденциальности по настоящему Контракту Сторона, совершившая нарушение, обязана возместить другой Стороне убытки, понесенные ею в результате таких нарушений.
9. Ответственность Сторон
9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Контракту Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ, Генеральный подрядчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере [значение].
Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства.
9.3. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
9.4. В случае просрочки выполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в размере [значение].
Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства.
9.5. Генеральный подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.
9.6. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков в полном объеме и выполнения обязательств по настоящему Контракту.
9.7. Стороны не несут ответственности по настоящему Контракту, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы, наличие которых должно быть подтверждено [вписать нужное].
10. Разрешение споров
10.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Контракта, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.
10.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд [местонахождение арбитражного суда].
10.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет [количество] дней с даты получения претензии.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий Контракт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до [вписать нужное].
11.2. Заказ признается размещенным со дня заключения настоящего Контракта.
11.3. Настоящий Контракт подлежит включению в реестр контрактов, заключенных по итогам размещения заказов.
11.4. При исполнении настоящего Контракта не допускается перемена Генерального подрядчика, за исключением случая, когда новый Генеральный подрядчик является правопреемником Генерального подрядчика по Контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
11.5. В случае перемены Заказчика по контракту права и обязанности Заказчика по настоящему Контракту переходят к новому заказчику в том же объеме и на тех же условиях.
11.6. Настоящий Контракт может быть расторгнут до окончания срока его действия исключительно по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, установленным действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
11.7. Контракт считается расторгнутым с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении, при условии проведения взаиморасчётов по произведённой оплате и произведённым Генеральным подрядчиком расходам.
11.8. При прекращении действия настоящего Контракта Стороны не освобождаются от своих неисполненных обязательств, выплаты причитающихся процентов и возмещения убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Контракту.
11.9. Изменения и дополнения к Контракту совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.
11.10. Настоящий Контракт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
11.11. По вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Контракте, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
12. Реквизиты и подписи Сторон
Заказчик Генеральный подрядчик
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
М. П. М. П.
