Договор безвозмездного пользования гаражом
[указать место заключения договора] [число, месяц, год]
Гр. РФ [Ф. И. О.], [значение] года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [полный адрес], паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и гр. РФ [Ф. И. О.], [значение] года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [полный адрес], паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать по акту приема-передачи Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование нежилое помещение (металлический гараж), расположенное по адресу: [вписать нужное], автокооператив N [вписать нужное], гараж [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "гараж", а Ссудополучатель обязуется вернуть гараж в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Гараж имеет общую площадь (по внутреннему обмеру) [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый номер [вписать нужное], согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному [наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], выданному [число, месяц, год].
Гараж принадлежит [Ф. И. О. Ссудодателя] на праве собственности на основании справки автокооператива N [вписать нужное] [указать адрес либо наименование автокооператива] о выплате паевого взноса от [число, месяц, год] N [вписать нужное]; право собственности [вписать нужное] на указанное нежилое помещение (гараж) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].
Гараж расположен на земельном участке, который в собственность [Ф. И. О. Ссудодателя] не оформлялся.
План технического паспорта гаража является Приложением N 2 и неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Ссудодатель гарантирует, что до заключения настоящего договора гараж никому не продан, не заложен, никому по закону не передан и не обещан в дарение, в споре и под арестом не состоит, на него не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, временным пользованием, залогом.
2. Срок безвозмездного пользования
2.1. Срок безвозмездного пользования гаражом составляет [значение] лет с момента принятия Ссудополучателем гаража в пользование на основании акта приема-передачи.
2.2. Срок безвозмездного пользования может быть сокращен только по соглашению сторон.
2.3. Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если Ссудополучатель продолжает пользоваться гаражом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Ссудодатель обязуется:
- передать гараж в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с его назначением, Ссудополучателю по акту приема-передачи в безвозмездное пользование в течение [значение] календарных дней с момента подписания настоящего договора;
- сообщить Ссудополучателю о недостатках гаража, если таковые имеются;
- по требованию Ссудополучателя устранить за свой счет обнаруженные недостатки либо возместить Ссудополучателю понесенные им расходы по устранению обнаруженных недостатков.
3.2. Ссудодатель имеет право:
- осуществлять контроль за целевым использованием Ссудополучателем гаража;
- в случае обнаружения повреждения гаража или ненадлежащего его использования расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Ссудополучателя.
3.3. Ссудополучатель обязуется:
- поддерживать гараж в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта;
- в течение [значение] календарных дней с момента окончания срока действия настоящего договора, указанного в п. 2.1 настоящего договора, вернуть гараж в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа;
- не передавать в пользование гараж третьим лицам без предварительного письменного согласия Ссудодателя;
- не производить без предварительного письменного согласия Ссудодателя перестройку и перепланировку гаража.
3.4. Ссудополучатель имеет право:
- оборудовать и оформить гараж по своему усмотрению;
- установить замки на входную дверь в гараж.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Ссудодатель отвечает за недостатки гаража, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования и не указал в акте приема-передачи. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудополучателя безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба (пункт 1 статьи 693 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки гаража, которые были оговорены при заключении настоящего договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра гаража или проверки его технического состояния при заключении договора или при приемке гаража (пункт 3 статьи 693 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.4. В соответствии со статьей 696 Гражданского кодекса Российской Федерации Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование гаража.
5. Порядок возврата гаража
5.1. По истечении срока безвозмездного пользования гаражом Ссудополучатель обязан передать Ссудодателю гараж в день окончания срока по передаточному акту.
5.2. С момента подписания передаточного акта гараж считается возвращенным Ссудодателю.
5.3. Гараж должен быть возвращен Ссудодателю в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.
6. Условия и порядок досрочного расторжения договора
6.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за [значение] месяца.
6.2. По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует гараж не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением;
- не выполняет обязанностей по поддержанию гаража в надлежащем состоянии;
- существенно ухудшает состояние гаража;
- передал гараж в пользование третьему лицу без предварительного письменного согласия Ссудодателя.
6.3. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно, если:
- обнаружены недостатки, о которых Ссудодатель умолчал и которые существенно затрудняют использование гаража по целевому назначению;
- Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый в безвозмездное пользование гараж.
7. Прочие условия. Заключительные положения
7.1. Права Ссудополучателя по настоящему договору не могут быть предметом залога.
7.2. Претензии, возникающие по настоящему договору, должны быть предъявлены в течение [значение] календарных дней после возникновения основания для их предъявления.
7.3. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и ответить по существу претензии (подтвердить согласие на полное или частичное ее удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее удовлетворении) в [значение]-дневный срок.
7.4. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут решаться путем переговоров.
7.5. В случае недостижения согласия спорные вопросы подлежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации.
7.7. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.
7.8. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться действительными, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.
7.9. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
7.10. Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой частью2 настоящего договора.
Приложение:
1. Приложение N 1. Акт приема-передачи на [значение] л.
2. Приложение N 2. План технического паспорта гаража на [значение] л.
8. Подписи, адреса и реквизиты сторон
Ссудодатель Ссудополучатель
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
Приложение N 1
к договору безвозмездного пользования
от [число, месяц, год] N [вписать нужное]
Акт приема-передачи
[указать место заключения договора] [число, месяц, год]
Гр. РФ [Ф. И. О.], [значение] года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [полный адрес], паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и гр. РФ [Ф. И. О.], [значение] года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [полный адрес], паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование свободное от имущественных прав и претензий третьих лиц нежилое помещение (гараж) N [вписать нужное], расположенное в автокооперативе N [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное], общей площадью (по внутреннему обмеру) [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый номер [вписать нужное], согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному [наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год].
2. Ссудополучатель принимает гараж во временное безвозмездное пользование в качественном состоянии как он есть на день подписания договора безвозмездного пользования. Ссудодатель также передает Ссудополучателю ключ от замка на входной двери в гараж.
3. При приеме-передаче объекта недвижимости стороны установили, что состояние гаража, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Претензий по техническому и санитарному состоянию нежилого помещения гаража Ссудополучатель не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки переданного нежилого помещения гаража не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.
4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи вышеуказанного нежилого помещения (гаража) от Ссудодателя к Ссудополучателю.
5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
Ссудодатель Ссудополучатель
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
