Договор аренды
(для использования предприятием в производственных целях)
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Вписать нужное], именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице [вписать нужное], действующего на основании Устава (Положения), с одной стороны и предприятие [вписать нужное], именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице [вписать нужное], действующего на основании [вписать нужное] от [число, месяц, год] заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает Арендатору сроком на [значение] лет в аренду согласно приложению к настоящему договору (приемо-передаточный акт) имущество для использования Предприятием [вписать нужное] в целях осуществления своих уставных задач.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендатор обязуется.
а) использовать арендуемое имущество по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;
б) содержать арендуемое имущество в полной исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю;
в) своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества;
г) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за [значение] месяца о предстоящем возврате арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать имущество Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа;
д) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучшения имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него;
е) в случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и лежащего на его обязанности текущего ремонта имущества.
2.2. Арендодатель обязуется:
а) после подписания сторонами договора в [вписать нужное] срок предоставить соответствующее имущество в исправном состоянии Арендатору по приемо-сдаточному акту (Приложение к настоящему договору);
б) передавать при необходимости Арендатору за согласованную плату материальные фонды, выделяемые [вписать нужное] на текущий ремонт указанного в настоящем договоре имущества.
в) производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества в следующий срок: [вписать нужное].
3.Платежи и расчеты по договору
3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере [вписать нужное] в месяц.
Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится [вписать нужное].
3.2. При неуплате Арендатором в оговоренные сроки арендной платы Арендодатель вправе выставить на инкассо счет-платежное требование со ссылкой на номер и дату договора или взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном порядке путем предъявления исполнительной надписи нотариальных органов.
4. Досрочное расторжение договора
4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях:
а) если Арендатор использует имущество (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;
б) если Арендатор не внес арендной платы в течение [значение] месяцев;
в) если Арендатор умышленно ухудшает состояние имущества.
4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях:
а) если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением имущества;
б) если переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении настоящего договора;
в) если Арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки;
г) если имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает окажется в состоянии не годном для пользования.
д) [другие основания досрочного расторжения договора].
5. Продление договора
5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.
5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
6. Особые условия
6.1. Арендатор имеет право:
а) сдавать полученное по договору имущество в субаренду;
б) производить улучшения арендуемого имущества;
в) при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением нормативного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.
6.2. Договор действует с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].
6.3. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
6.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
Приложение к договору, без которого он недействителен: приемо-передаточный акт от [число, месяц, год].
7. Юридические адреса сторон
Подписи:
Арендодатель Арендатор
[вписать нужное] [вписать нужное]
М. П. М. П.
