Договор пожизненного содержания с иждивением в целях социальной поддержки одиноких и одиноко проживающих граждан
[место заключения договора] [число, месяц, год]
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны, и [наименование органа власти], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Плательщик ренты", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Получатель ренты добровольно передает в собственность Плательщика ренты жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее - квартира), а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.
1.2. Передаваемая квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома, состоит из [количество] комнат(ы), имеет общую площадь [значение] кв. м, в том числе жилую [значение] кв. м, кадастровый номер [значение] согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному [наименование выдавшего органа] [дата выдачи].
1.3. Отчуждаемое по настоящему договору жилое помещение принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права, например, договор купли-продажи, дарения, мены, акт ввода в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, решение суда, соглашение о разделе имущества между супругами и т. д.] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, номер], выданным [наименование выдавшего органа] [дата выдачи].
1.4. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [значение].
1.5. Инвентаризационная оценка квартиры составляет [сумма цифрами и прописью].
1.6. Выкупная цена жилого помещения, переданного под выплату ренты, определяется Сторонами в размере [вписать нужное].
2. Объем пожизненного содержания с иждивением
2.1. Плательщик ренты обязуется предоставить Получателю ренты пожизненное содержание с иждивением, включая обеспечение потребностей в жилье, материальной помощи и уходе, в том числе:
- ежедневное посещение на дому социальным работником;
- покупка и доставка на дом продуктов питания и предметов первой необходимости;
- сдача вещей в ремонт, химчистку и обратная доставка;
- уборка жилого помещения;
- стирка белья;
- покупка и доставка лекарств;
- текущий ремонт жилого помещения за счет средств Плательщика ренты не реже чем 1 раз в 5 лет;
- внесение платы за жилье и коммунальные услуги;
- [вписать нужное].
2.2. Получатель ренты сохраняет за собой право пожизненного проживания и безвозмездного пользования отчуждаемой квартирой.
2.3. Стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц определяется Сторонами в размере [количество] установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом настоящего договора.
2.4. По желанию Получателя ренты предоставление пожизненного содержания с иждивением в натуре может быть заменено равнозначной выплатой периодических платежей в денежной форме.
2.5. Для выполнения непосредственных функций по социальному обслуживанию и уходу Плательщик ренты закрепляет за Получателем ренты на постоянной основе социального работника. По мотивированной просьбе Получателя ренты может быть произведена замена социального работника.
2.6. В случае смерти Получателя ренты Плательщик ренты берет на себя обязанности по организации ритуальных услуг, перечень и объем которых определяется отдельным договором.
3. Передача жилого помещения и переход права собственности на жилое помещение
3.1. Передача жилого помещения в собственность Плательщику ренты осуществляется по Передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.
3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Получателя ренты и осуществляется за счет [получателя или плательщика ренты].
3.3. Переход права собственности на жилое помещение к Плательщику ренты подлежит государственной регистрации.
3.4. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на передаваемое жилое помещение.
3.5. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия Получателя ренты.
4. Гарантии состоятельности сделки
4.1. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.
4.2. Получатель ренты гарантирует, что указанное в настоящем договоре жилое помещение никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, и свободно от законных прав третьих лиц.
4.3. Получатель ренты заключает настоящий договор осознанно, по собственной воле, понимает значение своих действий и не считает для себя настоящий договор кабальной сделкой.
5. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
5.1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.
5.2. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского кодекса РФ. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.
5.3. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Получателя ренты в связи с изменением его материального положения, выбытием за пределы [наименование населенного пункта] или по иным причинам полученная им денежная компенсация с учетом оплаты коммунальных услуг за весь период содержания с иждивением подлежит возмещению в полном объеме.
6. Заключительные положения
6.1. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и сам договор.
6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обстоятельства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами до заключения настоящего договора.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. Содержание статьей 600, 601, 602, 604 и 605 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено и понятно.
6.5. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в [наименование регистрирующего органа] и считается заключенным с момента такой регистрации.
6.6. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией настоящего договора, несет Плательщик ренты.
6.7. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса [Ф. И. О.] по адресу: [вписать нужное], второй - в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Сторонам.
7. Подписи сторон
Плательщик ренты [Ф. И. О., подпись].
Получатель ренты [Ф. И. О., подпись].
[Удостоверительная надпись нотариуса].
Приложение
к договору пожизненного содержания с иждивением
в целях социальной поддержки
одиноких и одиноко проживающих граждан
Передаточный акт по договору пожизненного содержания с иждивением
[место подписания] [число, месяц, год]
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны, и [наименование органа власти], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Плательщик ренты", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий Акт о нижеследующем:
1. Получатель ренты передает, а Плательщик ренты на основании договора пожизненного содержания с иждивением от [число, месяц, год] принимает в собственность жилое помещение - [жилой дом, квартиру или иную недвижимость], расположенное по адресу: [вписать нужное], [индивидуализирующие признаки объекта недвижимого имущества], свободное от любых прав третьих лиц.
2. Плательщик ренты принимает указанное жилое помещение в собственность, в качественном состоянии - как оно есть на день подписания настоящего акта.
3. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия Получателя ренты.
4. Жилое помещение, передаваемое по настоящему акту, находится в удовлетворительном техническом состоянии, по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям.
5. Одновременно с передачей жилого помещения Получатель ренты передает Плательщику ренты технический паспорт и другую относящуюся к жилому помещению документацию.
6. При изъятии жилого помещения у Плательщика ренты третьими лицами по основаниям, возникшим до заключения договора пожизненного содержания с иждивением, Получатель ренты возмещает Плательщику ренты причиненный ущерб.
7. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения переходит на Плательщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
8. В соответствии со ст. 210 ГК РФ на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества.
9. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у Плательщика ренты, другой - у Получателя ренты, третий - в делах [наименование регистрирующего органа].
10. Подписи сторон:
Продавец [Ф. И. О., подпись]
Покупатель [Ф. И. О., подпись]
Приложение
к договору пожизненного содержания с иждивением
в целях социальной поддержки
одиноких и одиноко проживающих граждан
Начальнику Управления по социальным вопросам
администрации [вписать нужное]
от [Ф. И. О., год рождения, паспортные данные]
[адрес места проживания]
Заявление о заключении договора пожизненного содержания с иждивением
Прошу заключить со мной договор пожизненного содержания с иждивением на условиях бесплатной передачи в собственность [наименование муниципального образования] жилого помещения, принадлежащего мне на праве собственности.
[Подпись, Ф. И. О.]
[число, месяц, год]
