Договор мены жилого дома на земельный участок
Гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", действующий(ая) от своего имени, с одной стороны и гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес] паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 2", действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 жилой дом, а Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороне 1 земельный участок.
2. Жилой дом находится по адресу: [область, город, населенный пункт: район, город, поселок, деревня] улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное].
Жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности. [Указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы].
Жилой дом, упомянутый в п. 1 настоящего Договора, представляет собой двухэтажное кирпичное здание и состоит из 4 комнат
1 комната площадью - [цифрами и прописью] кв. м.;
2 комната площадью - [цифрами и прописью] кв. м.;
3 комната площадью - [цифрами и прописью] кв. м.;
4 комната площадью - [цифрами и прописью] кв. м.
Общая площадь дома [цифрами и прописью] кв. м., в том числе жилая площадь [цифрами и прописью] кв. м., согласно документам БТИ.
Полная характеристика жилого дома указана в техническом паспорте, который выдан [указать орган, выдавший техпаспорт, и дату]
3. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет, согласно справки, выданной Бюро технической инвентаризации, [указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью].
4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем, когда выданы и где зарегистрированы] и предоставлен Стороне 2 для индивидуального жилого строительства.
5. Земельный участок расположен по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [цифрами и прописью] кв. м. в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
6. Земельный участок имеет кадастровый номер [указать кадастровый номер] и расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
7. Нормативная стоимость земельного участка составляет [указать сумму цифрами и прописью] рублей согласно справки Бюро технической инвентаризации.
8. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны 1 [указать Ф. И. О. полностью] переходит земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны 2 [указать Ф. И. О. полностью] - переходит жилой дом, указанный в п. 1 настоящего Договора.
9. Сторона 1 заявляет, что жилой дом правами других лиц не обременен, не заложен не продан, не является предметом исков третьих лиц, на жилой дом не наложен арест.
10. Сторона 2 заявляет, что земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, не находится под арестом, свободен от исков и претензий третьих лиц.
11. Передача жилого дома Стороной 1 и передача земельного участка Стороной 2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами.
12. Передача жилого дома и земельного участка должна осуществиться в течение [значение] дней с даты подписания настоящего Договора.
13. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
14. Право собственности на жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.
15. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на жилой дом и договорная цена на земельный участок являются равноценными.
16. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 жилой дом в течение [значение] дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для жилья состоянии.
17. Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 земельный участок в течение [значение] дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для целевого использования.
18. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.
19. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
20. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.
Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее [значение] дней с даты их наступления, известить другую сторону о начале их действия и в течение [значение] дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия.
Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более [значение] месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
21. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
23. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [область, город, район], и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Приложение: 1. План жилого дома.
2. План земельного участка.
Подписи сторон
Сторона 1: [Ф. И. О. полностью] [подпись]
Сторона 2: [Ф. И. О. полностью] [подпись]
Передаточный акт
По Договору мены жилого дома на земельный участок
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
Мы, нижеподписавшиеся,
Гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес] паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Сторона 2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором мены жилого дома на земельный участок от [число, месяц, год] Сторона 1 обменяла жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью [значение] кв. м., инвентарный номер [вписать нужное], находящийся по адресу: [область, город, поселок, деревня] - улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] и состоящий из 4 комнат на земельный участок с кадастровым номером [вписать нужное]. Земельный участок расположен по адресу: [область, город, район, деревня] общей площадью [цифрами и прописью] кв. м.
2. По настоящему передаточному акту Сторона 1 передала Стороне 2 жилой дом общей площадью [значение] кв. м., инвентарный номер [вписать нужное], расположенный по адресу: [область, город, поселок, деревня] улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] и состоящий из 4 комнат, а Сторона 2 приняла от Стороны 1 указанный выше жилой дом.
Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания и Сторона 2 не имеет никаких претензий к Стороне 1.
3. Сторона 2 передала Стороне 1 земельный участок с кадастровым номером [вписать нужное], принадлежащий ей на праве собственности, расположенный по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [цифрами и прописью], Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования для целей, указанных в п. 4 Договора мены от [число, месяц, год] Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.
4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены от [число, месяц, год] и не имеют никаких замечаний и претензий друг к другу.
5. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон
Сторона 1: [Ф. И. О. полностью] [подпись]
Сторона 2: [Ф. И. О. полностью] [подпись]
