Вопрос: Вправе ли физическое лицо передать в безвозмездное пользование недвижимое имущество, находящееся в его собственности, физическому лицу, зарегистрированному в качестве ИП? Планируется, что ИП будет сдавать данное имущество в аренду. Возникает ли у физического лица - собственника доход, подлежащий обложению НДФЛ?
Ответ: Физическое лицо вправе передать ИП собственное имущество в безвозмездное пользование с правом передачи его в аренду. При этом дохода, подлежащего налогообложению НДФЛ, у физического лица не возникает.
Обоснование: Право собственника на предоставление имущества в безвозмездное пользование предусмотрено ст. 689 Гражданского кодекса РФ. Если в договоре безвозмездного пользования не будет предусмотрен запрет на передачу имущества ссудополучателем в аренду, то последний вправе использовать такое имущество для извлечения дохода (Определение ВАС РФ от 29.01.2009 N 2128/08).
В соответствии с п. 1 ст. 41 Налогового кодекса РФ доходом признается экономическая выгода, полученная в денежной или натуральной форме. Так как безвозмездная передача не предполагает плату за пользование имуществом, то есть собственник имущества не будет получать экономическую выгоду в той мере, в которой ее можно оценить в соответствии с гл. 23 НК РФ, объекта налогообложения по НДФЛ не возникает (Письма Минфина России от 28.08.2015 N 03-04-05/49621, от 03.09.2010 N 03-04-05/3-520).
Т.В. Липкина
ООО "ИК Ю-Софт"
Региональный информационный центр
11.02.2021
