Вопрос: Требуется ли членство в СРО организации - исполнителю проектных работ для текущего ремонта нежилого помещения по договору с заказчиком, являющимся ответственным за эксплуатацию здания?
Ответ: Для производства проектных работ для текущего ремонта членство в СРО не требуется.
Обоснование: Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда о выполнении инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда об осуществлении сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, если иное не установлено Градостроительным кодексом РФ (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесении изменений в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено ст. 48 ГрК РФ (ч. 4 ст. 48 ГрК РФ).
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (ч. 2 ст. 48 ГрК РФ).
Таким образом, членство в строительной СРО необходимо только субъектам права, осуществляющим, в частности, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Соответственно, членство в СРО для подготовки проектов по текущему ремонту не требуется. Схожие выводы содержатся и в практике Федеральной антимонопольной службы: Решения Ханты-Мансийского УФАС России от 17.06.2020 N 086/06/31-1005/2020, ФАС России от 14.05.2020 по делу N 20/44/105/854.
О.А. Курасов
ООО "М-СТАЙЛ"
Региональный информационный центр
30.04.2021
