Вопрос: Имеет ли право лизингодатель отказывать в заключении договора купли-продажи предмета лизинга, ссылаясь на то, что лизингополучателем не уплачены пени по договору лизинга? Лизинговые платежи и выкупная стоимость уплачены в полном объеме. При этом договор лизинга содержит условие о том, что договор купли-продажи заключается только после уплаты всех платежей, в том числе пеней и штрафов.
Ответ: Если в договоре есть такое условие, то лизингодатель вправе не передавать предмет лизинга в собственность лизингополучателя и ПТС на автомобиль, пока тот не погасит всю штрафную недоимку. При этом не имеет значения, что лизинговые платежи и выкупная стоимость уплачены полностью.
Обоснование: Согласно положениям ст. 665 Гражданского кодекса РФ договор финансовой аренды (лизинга) является одним из видов договора аренды, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.
Договором может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по окончании срока договора или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. При этом выкупная цена предмета лизинга может включаться в лизинговый платеж (п. 1 ст. 19, п. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон N 164-ФЗ)).
Согласно п. 5 ст. 15 Закона N 164-ФЗ по договору лизинга лизингополучатель обязуется выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга.
По договору лизинга лизингополучатель принимает на себя обязанности по внесению текущих лизинговых платежей за пользование предметом лизинга. При этом многие лизинговые договоры содержат также условие о возможности выкупа предмета лизинга после того, как все лизинговые платежи будут выплачены.
Как указал Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, заключенный сторонами договор лизинга предусматривает право лизингополучателя на выкуп транспортного средства, определяет условия о выкупе, суды правильно квалифицировали его как смешанный, содержащий в себе элементы договора финансовой аренды и договора купли-продажи.
Передача права собственности на предмет лизинга может согласованием сторон быть поставлена в зависимость от исполнения лизингополучателем всех предусмотренных договором обязанностей, в том числе по уплате неустойки за просрочку внесения лизинговых платежей и судебных расходов, если взыскание долга произведено в судебном порядке.
Поэтому если в договоре есть такое условие, то лизингодатель вправе не передавать предмет лизинга в собственность лизингополучателя, пока тот не погасит всю штрафную недоимку. При этом не имеет значения, что лизинговые платежи и выкупная стоимость уплачены полностью (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2018 N Ф04-5808/2018 по делу N А75-20587/2017).
Л.А. Казакова
Первый Дом Консалтинга "Что делать Консалт"
Региональный информационный центр
03.08.2021
