Акт приема-передачи здания и земельного участка (приложение к договору аренды здания (с множественностью лиц на стороне арендодателя; на срок более года; с правом сдачи объекта в субаренду без дополнительного согласования))
Приложение N _____
к Договору аренды здания
от "___"________ ____ г. N _____
Акт
приема-передачи здания и земельного участка
г. __________ "__"_______ ____ г.
______________ _______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель 1", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ (Устава, доверенности, паспорта),
______________ _______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель 2", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ (Устава, доверенности, паспорта), вместе именуемые "Арендодатели", с одной стороны и
______________ ______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________ _____________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________ _________________ (Устава, доверенности, паспорта), с другой стороны заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором аренды здания от "__"________ ____ г. N _____ Арендодатели передают Арендатору во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) здание, предназначенное для ________________, и право пользования земельным участком площадью ___ кв. м с разрешенным назначением использования ______________ _______.
Здание находится по адресу: ______________ _____________, кадастровый номер _________.
2. Сведения о состоянии здания на дату передачи:
Дата Фактический срок эксплуатации (лет, месяцев) Учетная стоимость, руб. Срок полезного использования Способ начисления амортизации
постройки ввода в эксплуатацию последней реконструкции, достройки, модернизации последнего капитального ремонта последнего текущего ремонта
наименование норма
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Наименование конструктивных элементов и других признаков, характеризующих объект Качественные и количественные характеристики Примечание
основного объекта пристроенных помещений и др.
11 12 13 14 15 16 17
Общая площадь, м2
Количество этажей
Общий строительный объем, м3
в том числе подземной части, м3
Площадь встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных помещений, м2
2.1. Состояние и характеристики здания соответствуют условиям Договора, состояние объекта удовлетворительное, фактов, препятствующих передаче здания, не выявлено.
2.2. Отдельные недостатки - ____________________, подлежат устранению Арендодателями в срок до "__"______________ ____ г.
2.3. Арендодатели предупреждают Арендатора о следующих недостатках здания: ____________________.
3. Здание принадлежит Арендодателям на праве общей долевой/совместной собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"___________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"______ ___ г. N ___ <1>).
Вариант, если имущество находится в долевой собственности. Арендодатель 1 имеет __/__ (____%) доли в праве собственности на имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"___________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ ____ г. N __).
Арендодатель 2 имеет __/__ (____%) доли в праве собственности на имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"___________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ ____ г. N __).
Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Арендодателям на праве ______________ __________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_____________ ___ г. N ______ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ ____ г. N ___).
4. Сведений об обременении здания и участка в пользу третьих лиц нет.
5. Здание и участок переданы в аренду на срок _____ (__________) _____. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами настоящего Акта.
6. Дата возврата здания и участка - "__"______________ ____ г.
7. Здание арендуется для следующих целей: ____________________.
8. Здание оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: ______________ ______________ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи, пожарной и охранной сигнализацией - с указанием технических характеристик).
9. Общее состояние инженерных коммуникаций: ______________ ______ ______________ _______.
10. Вместе со зданием передается следующее имущество: ______________ ___________.
10.1. Общее состояние передаваемого имущества ______________ ___________.
10.2. Выявленные недостатки передаваемого имущества: ______________ ___________.
11. Доступ на участок должен быть обеспечен Арендодателям в следующем порядке: _________________.
12. Арендодатели также передают Арендатору:
12.1. Парковочные места N ______, расположенные: _________________.
12.2. Документы:
- копию (выписку) из технического паспорта БТИ;
- экспликацию здания;
- план здания и участка;
- расчет арендной платы;
- ______________ ______.
12.3. Ключи:
- ______________ - в количестве _____ (__________) комплектов.
- ______________ - в количестве _____ (__________) комплектов.
12.4. Пропуска в виде ____________________ для входа в здание в количестве _____ (__________) штук.
13. Стороны взаимных претензий не имеют.
14. Настоящий Акт составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (вариант, дополнительно: и один для органа регистрации недвижимости).
Подписи Сторон
Арендодатель 1: Арендодатель 2:
_____ /___________ (подпись/Ф.И.О.) _____ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
Арендатор:
_________ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В связи с тем что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, теперь считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН, которая содержит сведения об объекте недвижимости.
