Акт приема-передачи нежилого помещения
по договору купли-продажи от 01.04.2022 N 01/22-КП
г. Москва 5 апреля 2022 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Сигма" (далее - Продавец) в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании решения общего собрания участников общества (протокол N 1 от 04.02.2020) и в соответствии с уставом, и
общество с ограниченной ответственностью "Андромеда" (далее - Покупатель) в лице первого заместителя генерального директора Попова Сергея Ильича, действующего на основании доверенности от 19.08.2021 N 1345,
далее совместно именуемые "Стороны", составили настоящий акт приема-передачи о следующем.
1. Продавец передает, а Покупатель принимает по договору купли-продажи от 01.04.2022 N 01/22-КП нежилое помещение площадью 50 (пятьдесят) кв. м, кадастровый номер 77:16:187456:110, расположенное на этаже N 2 в здании по адресу: Москва, ул. Самоцветная, д. 6.
Расположение помещения на этаже и его границы отображены на копии технического плана (Приложение N 1 к договору).
2. Системы (сети) инженерно-технического обеспечения, необходимые для надлежащей эксплуатации помещения, находятся в следующем состоянии:
система отопления - в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов, обеспечивает возможность поддерживать в помещениях среднюю суточную температуру воздуха от 18 до 25 градусов Цельсия;
система водоснабжения - в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов;
система электроснабжения - в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов;
система вентиляции - в исправном состоянии согласно технической документации, обеспечивает воздухообмен не менее 60 куб. м в сутки;
система канализации - в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов.
3. Вместе с помещением Продавец передает, а Покупатель принимает следующее оборудование:
электрооборудование:
встраиваемые светильники SLV Modern (производитель ООО "Люкс", Россия, 2018 г., количество - 4 шт.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее;
разводка электрической сети 220В/380В, количество розеток - 4 шт.;
2) отопительное оборудование: кондиционер настенный Mit N RTY-2S Classic (производитель ООО "Мит электрик", Россия, 2017 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом и инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее;
3) противопожарное оборудование: пожарный шкаф "Импульс-ШПО 210" (производитель ООО "Импульс", Россия, 2019 г., количество - 1 шт.); порошковый огнетушитель ОП-5 (з) (производитель ООО "Импульс", Россия, 2019 г., количество - 1 шт.). Состояние: рабочее;
4) пожарная сигнализация: пожарный дымовой оптико-электронный извещатель с тепловым датчиком WSD 06 "Альфа-сигнал 1-ПН" (заводской (серийный) N АТ-987, производитель ООО "Аскольд", Россия, 2019 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее;
5) сантехническое оборудование:
унитаз "Универсал-компакт" (заводской (серийный) N СТ-У100, производитель ООО "Макс", Россия, 2017 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее;
умывальник "Оригинал" (заводской (серийный) N СТ-Ум200, производитель ООО "Макс", Россия, 2017 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее;
6) охранная сигнализация:
охранный прибор "Молния-4" (заводской (серийный) N 8596, производитель ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее;
охранный беспроводной датчик движения "Искра - ИК15" (заводской (серийный) N 3474, производитель ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее;
охранный беспроводной датчик открывания двери/окна "Искра - ИК15" (заводской (серийный) N 3475, производитель ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее.
4. Покупатель осмотрел и проверил передаваемые помещение, системы инженерно-технического обеспечения и оборудование.
Стороны установили, что состояние помещения соответствует условиям договора и назначению имущества (использование под офис).
Системы инженерно-технического обеспечения и оборудование исправны, переданы в рабочем состоянии, необходимом для надлежащей эксплуатации помещения.
Претензий к состоянию помещения у Покупателя нет.
Примечание:
Если помещение имеет явные недостатки, в интересах покупателя отразить их в акте. Иначе требовать, например, уменьшить из-за них цену будет сложно. Для этого покупателю придется доказать, что недостатки возникли до того, как он получил помещение (ст. 475, п. 1 ст. 476, ст. 557 ГК РФ).
5. Продавец передает, а Покупатель принимает копии плана систем инженерно-технического обеспечения помещения и схемы электрических сетей помещения.
6. Продавец передает, а Покупатель принимает ключи от входных дверей помещения в количестве 3 (трех) шт., а также магнитный пропуск для прохода в здание и на этаж, где расположено помещение.
7. На момент передачи помещения стороны зафиксировали следующие показания приборов учета:
счетчик электроэнергии трехфазный, прямого включения 1/2018-Matrix: 017499 кВт·ч;
прибор учета воды Метеор D - 20:
горячего водоснабжения: 115 куб. м,
холодного водоснабжения: 312 куб. м.
8. Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение:
1. Копия плана систем инженерно-технического обеспечения помещения.
2. Копия схемы электрических сетей помещения.
Продавец:
Общество с ограниченной ответственностью "Сигма"
Адрес: ул. Андреева, д. 7, Москва, 115321
Телефон: +7 (495) 321-12-34
Электронная почта: info@companysigma.ru
ОГРН 1087741512597
ИНН 7701234567 КПП 770101001
Р/с 40702810101987612543
в АКБ "Янтарный" (ПАО)
К/с 30101810121110198765
БИК 044514765
Генеральный директор
______________ /И.И. Петров/
М.П Покупатель:
Общество с ограниченной ответственностью "Андромеда"
Адрес: Дубининский пр-д, д. 22/33, Москва, 124632
Телефон: +7 (495) 313-33-13
Электронная почта: info@compandromeda.ru
ОГРН 1087763211321
ИНН 7701144111 КПП 770101001
Р/с 40702810105624154657
в АКБ "СТБ-Банк" (ПАО)
К/с 30101810100000917432
БИК 044432432
Первый заместитель генерального директора по доверенности
______________ /С.И. Попов/
М.П
