Акт приема-передачи нежилого помещения
по договору аренды от 15.02.2022 N 22/15-1/АР
г. Москва 21 февраля 2022 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Сигма" (далее - Арендодатель) в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании протокола общего собрания участников от 03.02.2020 N 1 и в соответствии с уставом, и
общество с ограниченной ответственностью "Андромеда" (далее - Арендатор) в лице первого заместителя генерального директора Попова Сергея Ильича, действующего на основании доверенности от 04.08.2021 N 13, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", составили настоящий акт приема-передачи (далее - Акт) о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает по договору аренды от 15.02.2022 N 22/15-1/АР (далее - Договор) нежилое помещение площадью 50 (пятьдесят) кв. м, кадастровый номер 77:16:187456:110, расположенное на этаже N 2 в здании по адресу: Москва, ул. Самоцветная, д. 6 (далее - Помещение).
Расположение Помещения на этаже и его границы отображены на копии технического плана (приложение N 1 к Договору).
2. Помещение передается в следующем состоянии:
2.1. Стены: белые стеновые панели из гипсокартона, состояние удовлетворительное, без видимых дефектов и повреждений.
2.2. Потолок: комбинированный, из гладких и перфорированных кассет белого цвета, состояние удовлетворительное, без видимых дефектов и повреждений.
2.3. Пол: наливное напольное покрытие на полиуретановой основе, состояние удовлетворительное, без видимых дефектов и повреждений.
2.4. Оконные проемы и оконные блоки: пластиковые окна, профиль Ideal, стеклопакет 40 мм, две камеры (три стекла), состояние удовлетворительное, без видимых дефектов и повреждений.
2.5. Дверной проем и дверь: дверь распашная, пластиковая, белая, толщина 38 мм, состояние удовлетворительное, без видимых дефектов и повреждений.
3. Системы (сети) инженерно-технического обеспечения, необходимые для надлежащей эксплуатации помещения, находятся в следующем состоянии:
3.1. Система отопления: в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов, обеспечивает возможность поддерживать в помещениях среднюю суточную температуру воздуха от 18 до 25 градусов Цельсия.
3.2. Система водоснабжения: в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов.
3.3. Система электроснабжения: в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов.
3.4. Система вентиляции: в исправном состоянии согласно технической документации, обеспечивает воздухообмен не менее 60 куб. м в сутки.
3.5. Система канализации: в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов.
4. Помещение передается вместе со следующим оборудованием:
4.1. Электрооборудование:
встраиваемые светильники SLV, Modern (производитель - ООО "Люкс", Россия, 2018 г., количество - 4 шт., стоимость - 700 руб. за 1 шт.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее;
разводка электрической сети 220B/380B, количество розеток - 4.
4.2. Отопительное оборудование: кондиционер настенный Mit, N RTY-2S, Classic (производитель - ООО "Мит электрик", Россия, 2017 г., количество - 1 шт., стоимость - 60 000 руб.) с документацией (техпаспортом и инструкцией по эксплуатации) и пультом дистанционного управления. Состояние: рабочее.
4.3. Противопожарное оборудование: пожарный шкаф "Импульс-ШПО 210" (производитель - ООО "Импульс", Россия, 2019 г., количество - 1 шт., стоимость - 2 050 руб.); порошковый огнетушитель ОП-5 (з) (производитель - ООО "Импульс", Россия, 2019 г., количество - 1 шт., стоимость - 650 руб.). Состояние: рабочее.
4.4. Пожарная сигнализация: пожарный дымовой оптико-электронный извещатель с тепловым датчиком WSD 06 "Альфа-сигнал 1-ПН" (заводской (серийный) N АТ-987, производитель - ООО "Аскольд", Россия, 2019 г., количество - 1 шт., стоимость - 2 500 руб.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее.
4.5. Сантехническое оборудование:
унитаз "Универсал-компакт" (заводской (серийный) N СТ-У100, производитель - ООО "Макс", Россия, 2017 г., количество - 1 шт., стоимость - 6 700 руб.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее;
умывальник "Оригинал" (заводской (серийный) N СТ-Ум200, производитель - ООО "Макс", Россия, 2017 г., количество - 1 шт., стоимость - 1 800 руб.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее.
4.6. Охранная сигнализация:
охранный прибор "Молния-4" (заводской (серийный) N 8596, производитель - ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт., стоимость - 3 500 руб.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее;
охранный беспроводной датчик движения "Искра - ИК15" (заводской (серийный) N 3474, производитель - ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт., стоимость - 700 руб.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее;
охранный беспроводной датчик открывания двери/окна "Искра - ДК16" (заводской (серийный) N 3475, производитель - ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт., стоимость - 700 руб.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее.
Примечание:
Рекомендуем арендодателю подробно описать состояние помещения, а также инженерных систем и оборудования на момент передачи его арендатору. Иначе есть риск, что арендодатель не сможет доказать причинение вреда помещению или оборудованию арендатором и взыскать в связи с этим убытки (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.04.2015 N Ф05-4272/2015).
5. Передаваемые Помещение, системы инженерно-технического обеспечения и оборудование Арендатором осмотрены и проверены.
Сторонами установлено, что Помещение передано в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению имущества. Системы инженерно-технического обеспечения и оборудование исправны, переданы в рабочем состоянии, необходимом для надлежащей эксплуатации Помещения.
6. Арендодатель передает Арендатору копии плана систем инженерно-технического обеспечения Помещения и схемы электрических сетей Помещения.
7. Арендатору передаются ключи от входных дверей Помещения в количестве 3 (трех) шт., а также магнитный пропуск для прохода в здание и на этаж, где расположено Помещение.
8. На момент передачи Помещения Стороны зафиксировали следующие показания приборов учета:
счетчик электроэнергии трехфазный, прямого включения 1/2018-Matrix: 017499 кВт/ч;
прибор учета воды Метеор D - 20:
горячего водоснабжения: 115 куб. м;
холодного водоснабжения: 312 куб. м.
9. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
Приложение:
Копия плана систем инженерно-технического обеспечения помещения.
Копия схемы электрических сетей помещения.
Арендодатель: Арендатор:
Общество с ограниченной
ответственностью "Сигма"
Адрес: ул. Андреева, д. 7, Москва, 654321
Телефон: +7 (495) 321-12-34
Электронная почта: info@companysigma.ru
ОГРН 1087741512597
ИНН 7701234567 КПП 770101001
Р/с 40702810101987612543 в АКБ
"Янтарный" (ПАО)
К/с 30101810121110198765
БИК 044514765
Общество с ограниченной
ответственностью "Андромеда"
Адрес: Дубининский пр-д, д. 22/33, Москва, 124632
Телефон: +7 (495) 313-33-13
Электронная почта: info@compandromeda.ru
ОГРН 1087763211321
ИНН 7701144111 КПП 770101001
Р/с 40702810105624154657
в АКБ "СТБ-Банк" (ПАО)
К/с 30101810100000917432
БИК 044432432
Генеральный директор Первый заместитель генерального директора по доверенности
______________ /Петров И.И./ ______________ /Попов С.И./
М.П. М.П.
