Образцы, формы и шаблоны договоров.
Актуальные ответы на вопросы связаные с договорными отношениями.
Вопрос: Гражданин заключил договор подряда об изготовлении свайного фундамента с организацией-подрядчиком. Согласно договору заказчик обязан уплатить подрядчику аванс в размере 200 000 руб., а также представить ему проект свайного поля.
Заказчик уплатил аванс в размере 200 000 руб., но проект свайного поля подрядчику не передавал, и подрядчик к выполнению работ не приступал.
До истечения срока договора подряда заказчик потерял работу по обстоятельствам, от него не зависящим, и не смог сразу трудоустроиться, также у него родился третий ребенок и он с супругой были признаны многодетными родителями.
Правомерно ли требование о возврате уплаченной в качестве аванса по договору суммы 200 000 руб.?

Ответ: Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора бытового подряда об изготовлении свайного фундамента и потребовать у подрядчика возвращения ранее уплаченного аванса.

Обоснование: Поскольку договор подряда предусматривает изготовление свайного фундамента для личных, бытовых нужд гражданина N, не связанных с предпринимательской деятельностью (строительство индивидуального жилого дома), отношения сторон могут быть квалифицированы как договор бытового подряда (параграф 2 гл. 37 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.
Таким образом, заказчик N вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора подряда на изготовление свайного фундамента.
Поскольку подрядчик к выполнению работ не приступал, расходы в целях исполнения договора не производил, полученная сумма аванса в размере 200 000 руб. становится неосновательным обогащением подрядчика.
В связи с отказом от исполнения договора подряда в одностороннем порядке заказчик вправе требовать у подрядчика возвращения уплаченного аванса на основании п. 3 ст. 1103 ГК РФ.

М.А.Рогалева
Консультационно-аналитический центр
по бухгалтерскому учету
и налогообложению
28.10.2016



Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2018 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!