Канада
В провинциях англосаксонской правовой семьи требования относительно формы заключения договора сформулированы в правовых источниках не для всех договоров, там же, где такие требования установлены, это сделано с разной степенью конкретизации. Однако можно выделить следующие разновидности формы договоров: устная, письменная и особая форма "за печатью". Требования к форме устанавливаются, как правило, в отношении договоров, предметом которых является недвижимое имущество. В провинции Онтарио основными нормативными актами в данной сфере являются Статут о предотвращении мошенничества <1> и Закон "О передаче прав и о праве собственности" <2>. Аналогичные источники имеются и в других провинциях англосаксонского права.
--------------------------------
<1> Statute of Frauds. RSO. 1990. S. 19.
<2> Conveyancing and Law of Property Act. RSO. 1990. C. 34.
В письменной форме должны оформляться безусловное право собственности на недвижимость и различные права в отношении жилых домов с приусадебными участками, земельных участков, квартир в многоквартирных домах, а также наследуемых объектов недвижимого имущества (hereditaments). Продажа указанных объектов осуществляется также в письменной форме, при несоблюдении которой сторона теряет право при предъявлении иска ссылаться на какие-либо особые обязательства по договору (special promise), принятые на себя другой стороной. В то же время передача указанных объектов на праве аренды должна осуществляться под страхом недействительности в форме договора за печатью.
Также требование обязательной формы договора за печатью закреплено, в частности, для обмена земельных участков, для передачи права на земельный участок, а также для распоряжения условным, потенциальным и будущим имущественным интересом (в том числе правом доступа), связанным с земельным участком.
В Онтарио, как и в некоторых других канадских провинциях, действует Закон "Об электронной торговле" <1>, устанавливающий правила, касающиеся электронных документов. По общему правилу электронная форма документа приравнивается к письменной, однако в отношении договоров предусмотрены иные правила. Электронная форма договора не заменяет и не отменяет предусмотренных законодательством требований простой письменной формы (или формы "за печатью"), а лишь представляет собой особый способ отправки оферты и акцепта, который признается законом допустимым.
--------------------------------
<1> Electronic Commerce Act. 2000. SO. 2000. C. 17.
В ГК Квебека общие нормы устанавливают, что там, где законодательством предписана особая или официальная (solennelle) форма договора, она должна быть соблюдена. Такая форма должна быть соблюдена также при изменении соответствующего договора, если только речь не идет о его сопутствующем уточнении. В то же время на обещание заключить договор не распространяются требования, касающиеся формы, предусмотренные для данного договора.
Особые требования к форме договора, устанавливаемые законодательством Квебека, могут касаться необходимости его заключения в простой письменной форме. Так, согласно ст. 2640 ГК Квебека заключение арбитражного соглашения подтверждается его письменной формой (таковой признается также обмен сообщениями). В отдельных случаях нормы содержат более детальные требования, касающиеся письменной формы договора: в соответствии со ст. 2001 ГК Квебека договор фрахтования заключается в письменной форме в виде чартер-партии, в которой указываются наименования сторон, их обязательства, а также детали, индивидуализирующие судно. Вообще требование письменной формы договора в законодательстве Квебека устанавливается сравнительно редко и не всегда достаточно четко.
Несколько чаще предусмотренные законодательством особые требования к форме сделки касаются ее совершения в нотариальной форме. Обязательная нотариальная форма предусмотрена, в частности:
- для брачных договоров (ст. 440 ГК Квебека);
- залога имущества в качестве обеспечения займов сельхозпроизводителей (ст. 7 Закона "О сельскохозяйственном займе" <1>);
--------------------------------
<1> Loi sur le agricole. LRQ. C. P-20.
- залога, гарантирующего выплаты по облигациям и иным подтверждающим задолженность документам, выданным доверительным управляющим, коммандитным товариществом или юридическим лицом, имеющим на это право (ст. 2692 ГК Квебека);
- залога недвижимого имущества (ст. 2693 ГК Квебека);
- дарения недвижимого имущества и движимого - в случаях, когда оно не сопровождается немедленной передачей вещи (ст. 1824 ГК Квебека).
В некоторых случаях к нотариальной приравнивается простая письменная форма, удостоверенная двумя свидетелями (ст. 1327 ГК Квебека).
В заключение следует отметить, что на уровне канадских провинций прослеживается тенденция к возрастанию роли законодательных актов в регулировании гражданско-правовых договоров, а также заметно стремление к унификации. Данная закономерность существует как в англосаксонских юрисдикциях, предпринимающих попытки кодификации правил, выработанных судебной практикой, так и в Квебеке, законодатели которого стараются по возможности принимать во внимание подходы, выработанные в правопорядках общего права (что проявляется, например, в регулировании оферты и акцепта), при этом учитывая собственную специфику как провинции континентального права.
Развивается и правоприменительная практика, вырабатывающая подходы, касающиеся уже специальных вопросов. В последнее время были конкретизированы многие положения судебной доктрины, относящиеся, например, к подразумеваемым условиям договора и их отграничениям от смежных правовых категорий.
В современных условиях расширяется применение средств электронной коммуникации при согласовании условий договора и при его заключении, что находит отражение в правовом регулировании, которое является довольно единообразным от провинции к провинции и основывается на международном опыте.
Законодательством некоторых, хотя и далеко не всех, провинций выделяются потребительские договоры, в отношении которых предусматриваются специальные нормы, направленные на защиту слабой стороны (потребителя). В то же время в законодательстве отсутствует такая категория, как "предпринимательский договор". Тем не менее законодатель признает особый характер договоров, заключаемых сторонами в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, и может предъявлять к ним особые требования, например в законодательстве о франчайзинге.
