Договор купли-продажи квартиры
в долевую собственность членов семьи военнослужащего с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего
(Продавец - юридическое лицо)
[наименование населенного пункта] [число, месяц, год прописью]
Общество с ограниченной ответственностью "[наименование]", зарегистрированное в государственном реестре юридических лиц за N [вписать нужное] от [число, месяц, год], ИНН [вписать нужное], в лице [должность руководителя] [Ф. И. О. полностью], действующего на основании Устава (либо доверенности N [вписать нужное] от [число, месяц, год]), именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гр. [Ф. И. О. полностью], владелец жилищного сертификата, проживающий по адресу: [полный адрес], военный билет N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], действующий от себя лично, а также от имени членов семьи, проживающих с ним совместно:
- от имени своего несовершеннолетнего сына [Ф. И. О. полностью], рожденного [число, месяц, год прописью], свидетельство о рождении [реквизиты свидетельства], выданное [наименование выдавшего органа] [дата выдачи];
- от имени своей несовершеннолетней дочери [Ф. И. О. полностью], рожденной [вписать нужное], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное] выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа] код подразделения [вписать нужное];
- от имени жены [Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное] выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа] код подразделения [вписать нужное]; на основании доверенности от [дата выдачи], удостоверенной нотариусом [Ф. И. О. полностью] за реестровым номером [вписать нужное], именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец передает в долевую собственность, а Покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество:
квартиру, расположенную на [прописью] этаже [кирпичного, блочного, другое] жилого дома, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное], состоящую из [прописью] комнат(ы), размером общеполезной площади [цифрами и прописью] кв. м, в том числе жилой площади [цифрами и прописью] кв. м.
2. Техническая характеристика квартиры, отчуждаемой по настоящему Договору, содержится в извлечении из технического паспорта на квартиру, в справке БТИ, экспликации, поэтажном плане.
3. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществившего регистрацию], регистрационный номер [вписать нужное] в Едином государственном реестре прав от [число, месяц, год].
4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей, что подтверждается справкой N [вписать нужное], выданной [число, месяц, год прописью] БТИ [наименование муниципального образования].
5. Указанная квартира продается за [цифрами и прописью] рублей.
6. Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится путем перечисления банком [наименование банка] денежных средств с блокированного целевого счета владельца сертификата в сумме, указанной в п. 4 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца N [вписать нужное] в [наименование банка] в течение 15 (пятнадцати) дней со дня предъявления владельцем сертификата настоящего Договора, прошедшего государственную регистрацию, в банк плательщика.
7. Для осуществления платежа по Договору владелец сертификата обязуется в течение [значение] рабочих дней с момента государственной регистрации Договора представить зарегистрированный Договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного блокированного целевого счета на счет Продавца.
8. Покупатели произвели осмотр приобретаемой квартиры, всех ее помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не были предупреждены Продавцом, не обнаружили, удовлетворены качественным и техническим состоянием указанной квартиры.
9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается от Продавца Покупателям по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в течение [количество дней прописью] дней после поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
10. Покупатели приобретают указанную квартиру в долевую собственность после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты владельцем жилищного сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту.
11. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
13. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.
14. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
15. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, необходимые согласия и разрешения на отчуждение жилой площади имеются.
16. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
17. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации Договора несет [указать кто несет расходы - Продавец или Покупатели].
18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.
19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателей, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество [наименование органа полностью]. Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
Продавец: ООО "[вписать нужное]" ИНН [вписать нужное]
ОГРН [вписать нужное] БИК [вписать нужное] ОКПО [вписать нужное]
Р/сч. [вписать нужное] в [вписать нужное]
Корр./сч. [вписать нужное]
[должность] [подпись] [Ф. И. О. полностью]
Покупатели:
Владелец жилищного сертификата:
[подпись] [Ф. И. О. полностью]
Реквизиты блокированного целевого счета: [вписать нужное]
Члены семьи владельца жилищного сертификата за несовершеннолетнего сына [Ф. И. О. полностью]
(Подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата).
За несовершеннолетнюю дочь [Ф. И. О. полностью]
(Подпись действующего от ее имени владельца жилищного сертификата).
От имени [указать Ф. И. О. полностью члена семьи, участвующего в Договоре] по доверенности [подпись].
