Примерная форма договора доверительного управления земельным участком с находящимся на нем зданием (для осуществления его реконструкции)

                   Договор доверительного управления                    
             земельным участком с находящимся на нем зданием            
                 (для осуществления его реконструкции)

г. ___________________________         "___" ____________________ 20__ г.

________________________________________________________________________,
       (наименование организации, индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________________,
                              (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
                           (указать документ, удостоверяющий полномочия
                                   или личность, его реквизиты)
именуемое(ый) в дальнейшем "Учредитель управления" и ____________________
________________________________________________________________________,
       (наименование организации, индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________________,
                              (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
                           (указать документ, удостоверяющий полномочия
                                   или личность, его реквизиты)
именуемое(ый)  в дальнейшем "Доверительный управляющий", вместе именуемые
"Стороны", договорились о нижеследующем:

                            Предмет договора

      1. Учредитель   управления   передает  в  доверительное  управление
Доверительному управляющему недвижимое имущество,  принадлежащее  ему  на
праве собственности, что подтверждается _________________________________
________________________________________________________________________.
        (указать документы, подтверждающие право собственности)
      2. В  доверительное  управление  передается  земельный   участок  с
находящимся на нем зданием, расположенный по адресу: ____________________
________________________________________________________________________.
      План  земельного  участка  и  план  расположенного  на  нем  здания
являются неотъемлемой частью настоящего договора.
      3. Вышеуказанное  недвижимое  имущество  передается  Доверительному
управляющему для осуществления реконструкции здания.
      4. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода
права собственности на него к Доверительному управляющему.
      5. Осуществляя  доверительное   управление  недвижимым  имуществом,
Доверительный  управляющий  может  совершать в отношении  этого имущества
любые  юридические  и  фактические   действия   в  интересах   Учредителя
управления, за исключением _____________________________________________.
      6. Все  сделки  с  переданным  недвижимым  имуществом Доверительный
управляющий  совершает  от  своего  имени,  указывая  при  этом,  что  он
действует в качестве такого управляющего.
      В случае отсутствия указания о действии Доверительного управляющего
в таком качестве  он обязывается перед третьими лицами и  отвечает  перед
ними имуществом, принадлежащим только ему.

                  Права и обязанности Сторон договора

      1. Учредитель управления обязан:
- передать Доверительному управляющему  недвижимое имущество,  являющееся
предметом настоящего договора, по передаточному акту в (до) ____________;
                                                           (указать срок)
- выплачивать в срок  Доверительному  управляющему определенное договором
вознаграждение;
- компенсировать фактические затраты на производство необходимых  работ в
целях исполнения настоящего договора;
- проводить промежуточные приемки работ;
- принять переданное  недвижимое  имущество  по акту приема-передачи  при
прекращении   договора   по   любому    из   оснований,   предусмотренных
законодательством или договором;
- ______________________________________________________________________.

      2. Учредитель управления вправе:
- проверять выполнение договора доверительного управления;
- осматривать имущество, переданное  по  договору,  знакомиться  со всеми
сведениями и отчетами, представляемыми Доверительным управляющим;
- _____________________________________________________________________.

      3. Доверительный управляющий обязан:
- лично осуществлять доверительное управление недвижимым имуществом;
- имущество, переданное в  доверительное  управление,  обособить  как  от
своего имущества, так и от имущества Учредителя управления;
- отражать это имущество на отдельном балансе;
- вести по нему самостоятельный учет;
- открыть  отдельный  банковский  счет  (для  расчетов  по  деятельности,
связанной с доверительным управлением);
- с  момента  передачи  по   акту    оговоренного   договором   имущества
осуществлять необходимые  действия  для  достижения цели по реконструкции
здания;
- обеспечить   надлежащее   содержание,    эксплуатацию   и   сохранность
переданного здания;
- осуществлять  надзор  за  соблюдением  сроков  реконструкции,  согласно
графику   производства    работ,    качеством    работ,    участвовать  в
освидетельствовании скрытых работ, принимать выполненные работы;
- представлять отчет Учредителю управления о своей деятельности в _______
срок, с приложением  справки о стоимости  выполненных  работ и финансовых
документов;
- обеспечить Учредителю управления  или его уполномоченным представителям
беспрепятственный доступ  для осмотра и проверки  выполнения обязательств
по договору  во все помещения здания;
- восстановить  благоустройство, нарушенное в результате проведения работ
по реконструкции;
- при прекращении действия договора  доверительного  управления  передать
Учредителю управления все имущество и  связанные  с  ним  права  по  акту
приема-передачи;
- ______________________________________________________________________.

      4. Доверительный управляющий вправе:
- осуществлять  правомочия собственника в пределах, установленных законом
и настоящим договором;
- определить,  какой  способ  его  действий   при  осуществлении  прав  и
обязанностей по настоящему  договору   является  наилучшим  для  наиболее
полного и качественного достижения интересов Учредителя управления;
- поручить другому лицу совершать от  имени  Доверительного  управляющего
необходимые для управления имуществом действия _________________________
                                               (с письменного согласия/
                                               без письменного согласия)
Учредителя управления;
- осуществлять с использованием имущества,  переданного  в  доверительное
управление, деятельность _______________________________________________;
                                       (вид деятельности)
- требовать всякого устранения нарушения  его  прав  для защиты  прав  на
имущество, находящееся в доверительном управлении;
- представлять   интересы  в  суде   по  искам,  связанным  с  недвижимым
имуществом, составляющим предмет настоящего договора,  в качестве  истца,
ответчика, третьего лица;
- ______________________________________________________________________.

            Форма вознаграждения Доверительного управляющего

      1. За  осуществление  прав  и  обязанностей  по  данному   договору
доверительного   управления   Доверительный  управляющий  вознаграждается
денежными средствами в размере _________________________________________.
                                            (указать сумму)
      2. Указанная сумма выплачивается __________________________________
                                                (порядок выплаты)
в _____________________________________.
                (срок)
      3. Размер  назначенного  вознаграждения   может   изменяться,   что
оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

                  Срок действия, прекращение договора

      1. Настоящий договор заключается на (до) _________________________.
                                               (указать срок, который не
                                                 может превышать 5 лет)
По окончании срока действия, при отсутствии заявления  любой из  Сторон о
прекращении договора, он считается продленным на тех же условиях и на тот
же срок.
      2. Действие   настоящего   договора   прекращается   по   окончании
указанного срока по соглашению Сторон.
      3. Досрочно действие договора прекращается в случаях:
- признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротом);
- признания Учредителя управления несостоятельным (банкротом);
- отказа   Доверительного   управляющего   или   Учредителя    управления
осуществлять  доверительное  управление  в  связи  с  невозможностью  для
Доверительного управляющего лично осуществлять  доверительное  управление
имуществом;
- по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
      4. В случае прекращения договора  по  инициативе  одной  из  Сторон
другая Сторона должна быть уведомлена за _______ месяца до его окончания.
      5. Учредитель управления в любое время может отказаться от договора
доверительного    управления    при   условии    выплаты   Доверительному
управляющему вознаграждения по договору за весь период действия договора.
      6. При прекращении договора  доверительного  управления  имущество,
находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю  управления
по акту приема-передачи в _______________ срок.

                         Ответственность Сторон

     1. Учредитель управления  за непредоставление недвижимого имущества,
являющегося   предметом   настоящего   договора,  в  установленный   срок
выплачивает Доверительному управляющему неустойку в размере ____________.
      2. Учредительный    управляющий    за    несвоевременную    выплату
вознаграждения Доверительному управляющему  выплачивает  пени  в  размере
___% за каждый день просрочки.
      3. Доверительный   управляющий,  не  исполнивший  или  ненадлежащим
образом   исполнивший   обязательства    при   доверительном   управлении
имуществом, должен  возместить  Учредителю  управления  убытки  в  полном
объеме. Размер причиненых убытков определяется в порядке ст. 15 и ст. 393
ГК РФ.
      Доверительный  управляющий  несет  ответственность  за  причиненные
убытки, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось  невозможным
вследствие непреодолимой силы или действий Учредителя управления.
      4. За   использование    недвижимого   имущества   в   целях,    не
предусмотренных договором, доверительный управляющий уплачивает  штраф  в
размере ____________________________.
      5. Долги по  обязательствам,  возникшим  в  связи  с  доверительным
управлением   имуществом,  погашаются  за  счет  этого   имущества,   при
недостаточности   взыскание   обращается   на  имущество   Доверительного
управляющего,  а  при  недостаточности  и  его имущества - на   имущество
Учредительного управляющего, не переданное в доверительное управление.

                         Порядок разрешения споров

      1. Стороны  будут принимать все меры для урегулирования возникающих
споров и разноглаий путем переговоров.
      2. При недостижении взаимопонимания спор передается  на  разрешение
арбитражного суда согласно действующей подсудности.

                             Прочие условия

      1. Передача   недвижимого   имущества   Учредителем   управления  в
доверительное   управление   подлежит   государственной   регистрации  по
правилам,  предусмотренным  ФЗ  N 122-ФЗ  от  21  июля   1997   года   "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
      2. Настоящий   договор   составлен   в  трех  экземплярах,  имеющих
одинаковую   юридическую  силу.  Один  экземпляр  хранится  у  Учредителя
управления,   второй  экземпляр - у Доверительного  управляющего,  третий
экземпляр хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы.
      3. Во всем, что не нашло отражения в  настоящем  договоре,  Стороны
руководствуются действующим законодательством.

                        Реквизиты и подписи Сторон

     Учредитель управления                  Доверительный управляющий
_______________________________          ________________________________
  (наименование организации)                (наименование организации)
_______________________________          ________________________________
           (адрес)                                   (адрес)
_______________________________          ________________________________
        (телефон/факс)                            (телефон/факс)
_______________________________          ________________________________
          (ИНН/КПП)                                 (ИНН/КПП)
_______________________________          ________________________________
       (расчетный счет)                          (расчетный счет)
_______________________________          ________________________________
      (наименование банка)                     (наименование банка)
_______________________________          ________________________________
   (корреспондентский счет)                  (корреспондентский счет)

_______________________________          ________________________________
   (наименование должности)                  (наименование должности)
_______________________________          ________________________________
           (подпись)                                (подпись)

   М.П.                                     М.П.

                            Передаточный акт                            
                  к договору доверительного управления                  
            земельным участком с находящимся на нем зданием             
                  (для осуществления его реконструкции)


г. ___________________________         "___" ____________________ 20__ г.

________________________________________________________________________,
       (наименование организации, индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________________,
                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
                          (указать документ, удостоверяющий полномочия
                                   или личность, его реквизиты)
именуемое(ый) в дальнейшем "Учредитель управления" и ____________________
________________________________________________________________________,
       (наименование организации, индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________________,
                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
                          (указать документ, удостоверяющий полномочия
                                   или личность, его реквизиты)
именуемое(ый) в дальнейшем "Доверительный управляющий", вместе  именуемые
"Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

      1. По договору доверительного управления от "__" ___________ 20__г.
Учредитель    управления   передает   в   доверительное   управление,   а
Доверительный  управляющий  принимает  недвижимое   имущество:  земельный
участок с находящимся на нем зданием, расположенные по адресу: __________
________________________________________________________________________.
Указанное недвижимое имущество передается для осуществления реконструкции
здания.
      2. Настоящий  акт  составлен  в  трех  экземплярах. Один  экземпляр
хранится у  Учредителя  управления,  второй - экземпляр у  Доверительного
управляющего, третий  экземпляр хранится в делах  Управления  Федеральной
регистрационной службы.

     Учредитель управления                  Доверительный управляющий
_______________________________          ________________________________
  (наименование организации)                (наименование организации)
_______________________________          ________________________________
           (адрес)                                   (адрес)
_______________________________          ________________________________
        (телефон/факс)                            (телефон/факс)
_______________________________          ________________________________
          (ИНН/КПП)                                 (ИНН/КПП)
_______________________________          ________________________________
   (наименование должности)                  (наименование должности)
_______________________________          ________________________________
           (подпись)                                (подпись)

   М.П.                                    М.П.


                                                Учредителю управления
                                                _________________________

                                                Доверительный управляющий
                                                _________________________


                                  Отчет                                 
                       о доверительном управлении                       
             земельным участком с находящимся на нем зданием            
                (для осуществления его реконструкции)
                за __________________________________
                            (указать период)


      Согласно договору доверительного управления от "__" _______ 20__ г.
в доверительном управлении находится земельный участок с расположенным на
нем зданием. Имущество передано для осуществления  реконструкции  здания.
Договором    установлена    обязанность    доверительного    управляющего
представлять отчет о своей деятельности Учредителю управления за _______.
                                                                (указать
                                                                 период)
      За период с "___" ____________ 20___г. по "___" ____________ 20__г.
Доверительным управляющим совершены действия:

      1. _______________________________________________________________;
      2. _______________________________________________________________;
      3. _______________________________________________________________;
      4. _______________________________________________________________;
      5. _______________________________________________________________.

      Приложение:
      1. Справка о стоимости выполненных работ  с  приложением финансовых
документов.

"___" _________________ 20___г.

      Доверительный управляющий
      _________________________
      _________________________
              (подпись)

   М.П.







<Место для вашей рекламы>

Copyright 2010 Образцы договоров. All rights reserved. При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!
Образцы договоров:


Формы договоров: аренда, лизинг, прокат



Образцы договоров: Страхование


  Формы договоров: Добровольное страхование

Другие шаблоны договоров:


Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Возможно и эта информация вам будет полезна:
Контекстные объявления:


Наши счетчики:

Rambler's Top100
Полезное:


                    Главная      |       О проекте      |      Связь      |     Сотрудничество
Полезная информация:

В статье вы найдете полную информацию о договорах.
В этой статье собрана информация об изменении и расторжение договора.
Краткая информация о договоре купля-продажа
Краткая информация о договоре мены
Краткая информация о договоре дарения
Краткая информация о договоре ренты
Краткая информация о договоре аренды