В Арбитражный суд ___________________ <1>
Истец: ______________ ___________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ ___________________
(для предпринимателя:
дата и место рождения, место работы
или дата и место государственной
регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: _____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ________________
Представитель истца: ____________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ __________________,
телефон: _____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ________________
Ответчик: ______________ ________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________ __________________,
телефон: _____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ________________
Цена иска: ________ (________) рублей <2>
Госпошлина: _______ (________) рублей <3>
Исковое заявление
о взыскании задолженности по договору аренды
земельного участка
Истец является собственником земельного участка по адресу: ______________, площадью ___ кв. м, кадастровый номер ________, предназначенного для _______. Из оборота участок не изъят. Ответчик является арендатором этого участка и пользуется им для ___________________, что подтверждается договором аренды от "__"________ ___ г. N _____ (далее - Договор), актом передачи от "__"____ 20__ г. В соответствии с п. ___ Договора размер арендной платы составляет ______ (___________) рублей за год (месяц). Срок уплаты арендных платежей - _____________. Порядок платежей установлен п. ___ Договора - ______________ ___________ (порядок платежей).
Ответчик арендует земельный участок для ведения предпринимательской деятельности (или: для ведения иной экономической деятельности), что подтверждается ______________ __________________.
Ответчик в нарушение своих обязательств не оплатил аренду за ___ год (месяц) в размере ____ (_____) рублей, что подтверждается ______________ ___________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В Договоре стороны его согласовали п. __.
Требование (претензию) Истца от "__"______ 20__ г. N __ об уплате долга по договору аренды от "__"________ ___ г. N _______ в размере ______ (_______) рублей Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ______________ ______ _____________ (мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается ______________ ______________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ Договора аренды земельного участка от "___"________ ____ г. N ___, ст. 309, п. 1 ст. 310, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
взыскать с Ответчика в пользу Истца долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от "__"________ ____ г. N __ за ____ год (месяц) в размере _____ (_____) рублей.
Приложение:
1. Копия Договора аренды земельного участка от "__"_______ ____ г. N _____.
2. Копия акта приема-передачи от "__"_______ 20___ г.
3. Документы, подтверждающие невнесение арендной платы Ответчиком.
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования (претензии) Истца от "__"_______ ____ г. N _____.
6. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца или документы, подтверждающие получение Ответчиком требования (претензии).
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Документы, подтверждающие размер понесенных Истцом судебных расходов.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя Истца от "__"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подается представителем Истца).
11. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"________ ___ г. N __ <4>.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <5>.
14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"__"________ ____ г.
Истец (представитель Истца):
__________________ /______________ ________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика (ст. 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<4> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<5> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
