Приложение N 2
к Порядку оформления ипотеки
в отношении участников
накопительно-ипотечной
системы жилищного
обеспечения военнослужащих
Образец
ПОСЛЕДУЮЩИЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ
участника накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих по договору участия
в долевом строительстве
______________ ________________ "__" ___________ 20__ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
- Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством
обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице ______________ _______,
(должность, Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании ______________ __________________________
(наименование и реквизиты документа,
______________ ____________________ _________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Залогодержателем, с одной стороны, и участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
______________ ____________________ _________________________,
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
______________ ____________________ _________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу: ______________ ______ _________________,
именуемый(ая) далее Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с
другой стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по договору целевого жилищного займа от "__" _________ 20__ г. N _____, заключенному Залогодателем и Залогодержателем в городе _______________ (далее - договор целевого жилищного займа), передает Залогодержателю в залог право требования участника долевого строительства, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, указанное в пункте 2 настоящего Договора (далее - право требования).
Право требования оценивается сторонами в сумме ______________ _________
(цифрами)
(______________ ____________________ _________________) рублей
(прописью)
(не менее цены договора участия в долевом строительстве).
Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом права требования, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и Положением о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370, статьей 15 Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений), и договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, предоставленного участнику как единственному заемщику до получения целевого жилищного займа.
Письменное согласие Залогодержателя ______________ ______ _____________
(наименование организации)
права требования по предшествующему договору залога прав требования
(далее - предшествующий Залогодержатель), зарегистрированному в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее
- ЕГРП) "__" ________ 20__ г., номер регистрации договора _______________,
запись в ЕГРП внесена ______________ ____________________ ______,
(наименование регистрационного органа, сделавшего
запись)
получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Право требования принадлежит Залогодателю на основании договора
участия в долевом строительстве от "__" _____ 20__ г. N ______,
заключенного Залогодателем с ______________ __________________________
(наименование юридического лица, привлекающего
______________ ____________________ __________________________
денежные средства участников долевого строительства
______________ ____________________ _________________________,
для строительства многоквартирного дома)
зарегистрированного в ЕГРП "__" ________________ 20__ г., номер регистрации
договора ________, запись в ЕГРП внесена ______________ ___________________
______________ ____________________ __________________________
(наименование регистрационного органа, сделавшего запись)
Объектом долевого строительства, подлежащим передаче Залогодателю в
соответствии с договором участия в долевом строительстве, является: _______
______________ ____________________ __________________________
(город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
______________ ____________________ __________________________
индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
______________ ____________________ __________________________
подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
документацией)
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства "__" _________ 20__ г.
3. Залогодатель не вправе переуступать право требования на объект долевого строительства без письменного согласия Залогодержателя.
II. Обращение взыскания на заложенное право требования
4. Обращение взыскания на заложенное право требования и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет реализации заложенного права требования.
6. В случае реализации заложенного права требования при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием предшествующего Залогодержателя. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в размере цены договора участия в долевом строительстве.
7. До обращения взыскания на заложенное право требования Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом предшествующего Залогодержателя.
III. Срок действия Договора и иные условия
8. Настоящий договор подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным со дня внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией последующего договора залога.
10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
Реквизиты и подписи Сторон:
Залогодержатель Залогодатель
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные, место
жительства, контактный телефон,
электронная почта)
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом
настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует
______________ ____________________ __________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ 20__ г.
нотариусом нотариального округа ______________ ________________________
(наименование нотариального округа,
______________ ________, зарегистрированной в реестре за N _________";
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты Залогодателя в настоящем Договоре дополняются словами "от
имени и в интересах которого действует ______________ ______ _____________
(Ф.И.О. представителя участника
______________ __________________ на основании доверенности, удостоверенной
накопительно-ипотечной системы)
"__" _________ 20__ г. нотариусом нотариального округа ____________________
(наименование
______________ __________________________, зарегистрированной в реестре
нотариального округа, Ф.И.О. нотариуса)
за N ______".
