--------------------------------------------------------------------------¬
¦ ДОГОВОР ССУДЫ ¦
¦ ¦
¦г. Москва 2 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ ООО "ВиК", именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице генерального¦
¦директора А.П. Хмельницкого, действующего на основании Устава, с одной¦
¦стороны, и Е.П. Хом, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой¦
¦стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее -¦
¦Договор) о нижеследующем. ¦
¦ ¦
¦ 1. Предмет Договора ¦
¦ ¦
¦ 1.1. По настоящему Договору Ссудодатель предоставляет в безвозмездное¦
¦пользование Ссудополучателю квартиру, расположенную по адресу: 120596,¦
¦г. Москва, ул. Академическая, д. 18, корп. 5, кв. 26 (далее - Имущество),¦
¦принадлежащую ему на праве собственности, для временного проживания в ней¦
¦на время действия трудового договора от 20.01.2012 N 56. ¦
¦ 1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики: ¦
¦ ¦
¦--------------------------------------------------T---------------------¬¦
¦¦ Наименование ¦Количественная оценкদ
¦+-------------------------------------------------+---------------------+¦
¦¦Общая площадь, кв. м ¦105 ¦¦
¦+-------------------------------------------------+---------------------+¦
¦¦Жилая площадь, кв. м ¦75 ¦¦
¦+-------------------------------------------------+---------------------+¦
¦¦Количество комнат ¦3 ¦¦
¦+-------------------------------------------------+---------------------+¦
¦¦Оценочная стоимость предоставляемой квартиры ¦500 000 ¦¦
¦¦по документам БТИ, руб. ¦ ¦¦
¦L-------------------------------------------------+----------------------¦
¦ ¦
¦ 1.3. Назначение, стоимость, принадлежности Имущества, а также¦
¦относящаяся к нему документация указаны в Перечне передаваемого¦
¦имущества, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. ¦
¦ 1.4. Ссудодатель гарантирует Ссудополучателю, что на момент¦
¦заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не¦
¦является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. ¦
¦ 1.5. Многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, не¦
¦подлежит сносу в ближайшие 20 лет с даты подписания настоящего Договора. ¦
¦ 1.6. Лица, проживающие совместно с Ссудополучателем, пользуются¦
¦равными с ним правами и несут солидарную ответственность по¦
¦обязательствам Ссудополучателя, вытекающим из настоящего договора. ¦
¦ ¦
¦ 2. Права и обязанности Сторон ¦
¦ ¦
¦ 2.1. Ссудодатель обязан: ¦
¦ 2.1.1. Подготовить Имущество к передаче. ¦
¦ 2.1.2. Передать квартиру, установленное в ней оборудование и другое¦
¦имущество в исправном состоянии Ссудополучателю вместе со всеми его¦
¦принадлежностями и относящейся к нему документацией по акту в срок до¦
¦7 февраля 2012 г. ¦
¦ 2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже¦
¦чем один раз в 15 лет. ¦
¦ 2.1.4. В период действия настоящего договора Ссудодатель не вправе¦
¦продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам. ¦
¦ 2.2. Ссудополучатель обязан: ¦
¦ 2.2.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Имущество и¦
¦проверить его состояние. ¦
¦ 2.2.2. Нести расходы по оплате коммунальных услуг. ¦
¦ 2.2.3. Пользоваться квартирой исключительно в целях проживания. ¦
¦ 2.2.4. Надлежащим образом относиться к Имуществу, использовать его¦
¦соответственно назначению и техническим особенностям. ¦
¦ 2.2.5. Содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой¦
¦счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней¦
¦сантехнического и иного оборудования. ¦
¦ 2.2.6. По окончании срока Договора либо в течение 20 дней после его¦
¦досрочного расторжения вернуть Ссудодателю Имущество в том состоянии, в¦
¦котором он его получил, с учетом нормального износа. ¦
¦ ¦
¦ 3. Улучшения Имущества ¦
¦ ¦
¦ 3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества¦
¦являются собственностью Ссудополучателя. ¦
¦ 3.2. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить¦
¦неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора стоимость¦
¦неотделимых улучшений Ссудополучателю не возмещается. ¦
¦ ¦
¦ <...> ¦
¦ ¦
¦ 6. Срок действия, изменение, досрочное расторжение Договора ¦
¦ ¦
¦ 6.1. Договор заключен на срок до 3 декабря 2012 г. ¦
¦ Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после¦
¦истечения срока Договора при отсутствии возражений Ссудодателя, Договор¦
¦считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ¦
¦ 6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо¦
¦по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным¦
¦действующим законодательством РФ. ¦
¦ ¦
¦ <...> ¦
L--------------------------------------------------------------------------
