Приложение 2
к Положению
о порядке сдачи внаем жилых
помещений, принадлежащих гражданам
на праве собственности
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от _________________ 200___ г.
Гражданин ______________ __________________________,
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", _____________ года рождения,
(дата)
паспорт: серия _________, N ____________, выданный ______________,
(дата)
проживающий по адресу: ______________ _______ _________________,
(указать адрес)
с одной стороны, и гражданин ______________ ______ _____________,
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", ______________ года рождения,
(дата)
паспорт: серия _________, N ____________, выданный ______________,
(дата)
проживающий по адресу: ______________ _______ _________________,
(указать адрес)
с другой стороны, действуя добровольно, заключили настоящий
договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное
возмездное владение и пользование _____________-комнатную квартиру
общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой _________ кв. м
(или комнату жилой площадью ____________ кв. м с долей мест общего
пользования в квартире коммунального заселения), расположенную
по адресу: г. Дзержинский, ул. ______________ ________, дом _____,
квартира _____, этаж ____ (далее - жилое помещение), принадлежащую
Наймодателю по праву собственности, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права
от ___________________ серии _________________ N ________________,
(указать дату)
выданным Московской областной регистрационной палатой.
1.2. Срок найма жилого помещения - 11 месяцев,
с ______________ _______ 200___ г. по ___________________ 200__ г.
1.3. Жилое помещение предоставляется Нанимателю для
проживания.
1.4. В квартире имеют право вместе с Нанимателем постоянно
проживать:
______________ ____________________ ________________
(Ф.И.О., указать родственные отношения)
1.5. Наймодатель гарантирует, что до подписания настоящего
договора указанное жилое помещение никому другому не продано,
не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц,
в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2.1.2. В течение не более 3 дней уведомить муниципальное унитарное предприятие "Угрешасервис" (далее - МУП "Угрешасервис") о сдаче жилого помещения внаем.
2.1.3. Ежемесячно вносить в расчетно-кассовый пункт МУП "Угрешасервис" плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
2.1.4. Зарегистрировать настоящий договор в налоговой инспекции города в срок не более 15 дней после его оформления.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. В течение не более 3 дней после заключения настоящего договора обратиться в МУП "Угрешасервис" и уведомить паспортный стол МУП "Угрешасервис" о перемене места проживания.
2.2.2. Ежемесячно не позднее 10 числа производить расчеты с Наймодателем за наем жилого помещения и использовать жилое помещение только для проживания.
2.2.3. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.4. Не нарушать законные права и интересы соседей.
2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной городской комиссии.
2.2.6. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищной инспекции, а также организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в помещении.
2.2.7. Освободить нанимаемое помещение по истечении срока настоящего договора.
3. РАЗМЕР НАЕМНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Наемная плата определена соглашением сторон и составляет ______________ _______ руб.
3.2. Наемная плата взимается ежемесячно и может изменяться при согласии сторон. Изменение оформляется дополнительным соглашением.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОСЛЕДСТВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ
ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.
4.2. В случае расторжения договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения.
5. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в пункте 1.2 настоящего договора.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению.
5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают законные права и интересы соседей.
5.2.3. Если Наниматель более 2 раз не внес платежи в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора.
5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по настоящему договору.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Содержание статей 167, 671, 674, 676-678, 681-683, 687 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
Наймодатель ______________ ______ Наниматель ____________________
(Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись)
