ДОГОВОР N _____
купли-продажи имущества, находящегося в залоге,
без передачи основного обязательства
(между юридическими лицами, оплата частями)
г. ______________ "___"__________ ____ г.
______________ ___________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец",
(наименование юридического лица)
в лице ______________ ____________________ _________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ ________________, с одной стороны,
(устава/доверенности)
и ______________ ___________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель",
(наименование юридического лица)
в лице ______________ ____________________ _________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ _______________, с другой стороны,
(устава/доверенности)
именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателя имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора (далее по тексту - "Имущество"), а Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. По настоящему Договору передается следующее имущество: ___________
(указать
______________ ____________________ ________________________.
наименование, вид передаваемого имущества)
Качество и характеристики передаваемого Имущества: ___________________.
Имущество передается в количестве: ______________ ______ _____________.
(указать количество
или порядок его определения)
1.3. Имущество обременено залогом на основании Договора залога от "___"____________ ____ N _____, заключенного между ______________ __________, в соответствии с которым ______________ __________.
Договор залога заключен в обеспечение исполнения Продавцом обязательств по Кредитному договору (или: Договору займа) от "___"__________ ____ N _____, заключенному между ______________ __________, по которому ______________ __________.
Согласие залогодержателя <1> Имущества _______________ на заключение настоящего Договора получено в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации (Приложение N 1 к настоящему Договору).
1.4. С момента вступления в силу настоящего Договора Покупатель становится правопреемником Продавца по Договору залога от "___"____________ ____ г. N _____.
Покупатель несет все обязанности Залогодателя по указанному Договору залога.
1.5. Покупатель не становится должником по основному обязательству - кредитному договору (или: договору займа) от "___"____________ ____ г. N _____.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена Имущества составляет _____ (__________) рублей (цена Договора), включая НДС ___% <2> (вариант: без НДС).
2.2. Уплата цены Договора производится в следующем порядке:
2.2.1. Часть цены Договора в размере _____ (__________) рублей уплачивается в течение _____ дней с даты подписания Акта приема-передачи Имущества (Приложение N 2).
2.2.2. Оставшаяся часть цены Договора в размере _____ (__________) рублей уплачивается в срок до "____"____________ ____ г.
2.3. Покупатель производит уплату цены Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю Имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Покупателю следующие принадлежности и документацию, относящуюся к Имуществу: ______________ __________.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять Имущество от Продавца в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.2.2. Уплатить цену Договора в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
3.3. В случае передачи Имущества ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
- соразмерного уменьшения цены;
- безвозмездного устранения недостатков в срок не более __________ с даты ____________________;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества.
3.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены;
- потребовать замены Имущества ненадлежащего качества Имуществом, соответствующим Договору.
4. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ИМУЩЕСТВА
4.1. Имущество передается Покупателю в месте нахождения Имущества по адресу: ______________ __________.
4.2. Имущество должно быть готово к передаче в месте, указанном в п. 4.1 настоящего Договора, не позднее "____"_____________ ____ г.
4.3. При получении Имущества от Продавца Покупатель обязан осмотреть Имущество, проверить соответствие его качества и количества условиям настоящего Договора и принять Имущество.
Имущество принимается Покупателем путем подписания Сторонами Акта приема-передачи.
4.4. Право собственности на Имущество, а также риск случайной гибели или повреждения имущества переходят от Продавца к Покупателю с даты подписания Акта приема-передачи Имущества.
4.5. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Имущества с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение срока передачи Имущества, предусмотренного п. 4.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Имущества за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков Имущества, установленного п. 3.3 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены соответствующего Имущества.
5.4. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить их последствия (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
6.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ______ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
8.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
9. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
9.1. Согласие залогодержателя на заключение договора (Приложение N 1);
9.2. Акт приема-передачи имущества (Приложение N 2).
9.3. ______________ _______ _________________.
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: _________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
ИНН/КПП ______________ _____________ ИНН/КПП ______________ ______________
ОГРН ______________ ________________ ОГРН ______________ _________________
Телефон: __________ Факс: __________ Телефон: __________ Факс: ___________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ____________
Банковские реквизиты:_______________ Банковские реквизиты:________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
___________ / ___________ / ___________ / ____________ /
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <3>) (М.П. <3>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
<2> В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по НДС являются следующие операции:
а) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав;
б) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
в) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
г) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
Налогообложение производится по ставкам:
- 0% (п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 10% (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 18% (п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогообложение не производится:
- по операциям, указанным в ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации;
- по операциям, указанным в п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик оставляет за собой право применить льготу, предусмотренную п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, либо отказаться от нее.
<3> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
