АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ______
на осуществление действий по вложению денежных средств
в объект инвестирования
г. ____________ "___"_________ ___ г.
______________ _________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование или Ф.И.О.)
"Принципал" <1>, в лице ______________ _________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ _________________________,
(устава, положения, доверенности, свидетельства
о государственной регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя или паспорта)
с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем "Агент" <1>,
(наименование
или Ф.И.О.)
в лице ______________ _______ ________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ________________________,
(устава, положения, доверенности, свидетельства
о государственной регистрации в качестве индивидуального
предпринимателя или паспорта)
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется за
вознаграждение совершать по поручению Принципала вложение его собственных и
(или) привлеченных им денежных средств в сумме ______ (________) рублей с
целью получения Принципалом прибыли в размере не менее ____ процентов
годовых на вложенный капитал (или: в сумме не менее ____ (_________)
рублей) и (или) достижения ______________ _________________________
(иной полезный принципалу эффект)
в основной капитал (основные средства) в рамках инвестиционного проекта
"______________ ____________________ ______________________".
(наименование, адрес объекта <2>, форма инвестиций)
Экономическая целесообразность, формы, объем и сроки осуществления
капитальных вложений, описание практических действий по осуществлению
инвестиций, сроки окупаемости инвестиционного проекта содержатся в
бизнес-плане, проектной документации, разработанной в соответствии
с законодательством Российской Федерации и утвержденной в порядке,
установленном стандартами (нормами и правилами) (далее - инвестиционный
проект), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора
(Приложение N ___).
1.2. Заказчиком по инвестиционному проекту является ___________________
______________ ____________________ ________________________.
(полное наименование, ИНН, ОГРН, адрес, иная информация)
1.3. В целях и на основании настоящего Договора Агент вправе заключать договоры с Заказчиком и иными субъектами инвестиционной деятельности. По заключенным договорам приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в таких договорах или вступал с Заказчиком и (или) иными лицами в непосредственные отношения.
1.4. Права владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений, результатами осуществленных капитальных вложений принадлежат Принципалу.
1.5. Агент не вправе передавать свои права на осуществление капитальных вложений иным лицам.
1.6. Агент самостоятельно осуществляет контроль за целевым использованием средств и своевременным возвратом средств, направляемых на капитальные вложения, и уведомляет Принципала о ходе и результатах инвестирования в порядке, установленном настоящим Договором.
1.7. Решения об объединении собственных и (или) привлеченных средств Принципала со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений принимает только Принципал.
1.8. Существенные условия договоров между Заказчиком и Агентом:
- сумма инвестиций _______ (__________) рублей;
- срок инвестирования _______ месяцев;
- срок окупаемости __________ месяцев;
- доходность инвестиций:
проценты на инвестиции - не ниже ___% годовых;
- порядок выплаты процентов - ______________ __________________;
- обеспечение инвестиций (залог, поручительство, банковская гарантия и т.д.) - ___________;
- штрафные санкции:
за просрочку исполнения обязательств - не ниже ___% от просроченной суммы за каждый день просрочки;
за неисполнение, ненадлежащее исполнение неденежных обязательств - штраф не менее ____ рублей;
- получаемые Принципалом результаты инвестирования: ________________.
1.9. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Принципал обязан:
2.1.1. Перечислять Агенту денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, в следующем порядке: ______________ ___________.
2.1.2. Принять от Агента все исполненное по поручению.
2.1.3. Уплачивать Агенту вознаграждение в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
2.1.4. Осуществлять постоянное взаимодействие с Агентом, своевременно давать указания о порядке и условиях исполнения настоящего Договора, отвечать на запросы Агента в течение ___________ дней с момента получения соответствующего запроса.
2.1.5. Возместить Агенту расходы, произведенные на исполнение настоящего Договора.
2.1.6. Своевременно обеспечивать Агента информацией, сведениями и средствами, необходимыми для исполнения настоящего Договора.
2.1.7. В кратчайшие сроки рассматривать отчеты Агента. При наличии возражений по отчету сообщить об этом Агенту в течение _________ дней с даты получения отчета <3>. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.
2.2. Принципал вправе:
2.2.1. Давать указания Агенту о порядке исполнения поручения по настоящему Договору.
Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
2.2.2. Требовать предоставления сведений о ходе исполнения поручения по настоящему Договору.
2.3. Агент обязан:
2.3.1. Исполнять поручение по настоящему Договору на условиях, наиболее выгодных для Принципала, в соответствии с указаниями Принципала и обычаями делового оборота.
2.3.2. Немедленно извещать Принципала о возникновении препятствий и (или) угрозах для осуществления инвестиций на условиях, предложенных Принципалом.
2.3.3. Сообщать по требованию Принципала сведения о ходе исполнения настоящего Договора.
2.3.4. При необходимости отступления от указаний Принципала или принятия решения, не согласованного Сторонами при заключении настоящего Договора, имеющего существенное значение для исполнения поручения, запрашивать об этом Принципала.
2.3.5. В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним Агентом, сообщить об этом Принципалу, собрать необходимые доказательства и по требованию Принципала передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования.
2.3.6. При заключении сделки на условиях менее выгодных по сравнению с указанными в настоящем Договоре или сообщенными Принципалом, Агент обязан возвратить Принципалу причиненные убытки, если не докажет, что заключение сделки на менее выгодных условиях предупредило еще большие убытки и отсутствовала возможность запросить предварительное согласие Принципала на отступление от его указаний.
2.3.7. Представлять Принципалу отчеты об исполнении поручения не позднее ________ числа месяца, следующего за отчетным.
К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие произведенные Агентом расходы на исполнение настоящего поручения. Согласованная Сторонами форма отчета Агента содержится в Приложении N ___ к настоящему Договору.
2.4. Агент вправе:
2.4.1. Отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в срок, установленный пп. 2.1.4 настоящего Договора. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
2.4.2. Требовать от Принципала предоставления информации и документов, необходимых для исполнения поручения по настоящему Договору.
2.5. В случае заключения Агентом сделки на условиях более выгодных по сравнению с указанными в настоящем Договоре или сообщенными Принципалом, полученная выгода делится между Сторонами в следующем соотношении: ______________ ______ ______________.
3. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. За исполнение поручения по настоящему Договору Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере ______________ ___________.
3.2. Вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, уплачивается в течение __________ дней с даты представления Агентом отчета Принципалу.
3.3. Одновременно с вознаграждением Агенту возмещаются все произведенные им расходы для выполнения поручения по настоящему Договору.
Возмещаются только своевременно и соответствующим образом документально подтвержденные расходы Агента:
3.3.1. Расходы на ______________ в сумме не более _______ (____________) рублей.
3.3.2. Расходы на ______________ в сумме не более _______ (____________) рублей.
3.3.3. Расходы на ______________ в сумме не более _______ (____________) рублей.
3.4. Расходы, указанные в п. 3.3 настоящего Договора, возмещаются Принципалом в срок, установленный п. 3.2 настоящего Договора, при условии предоставления документов, подтверждающих произведенные расходы.
3.5. Расчеты по настоящему Договору производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего Договора.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до "___"_________ ___ г. (вариант: заключен на неопределенный срок). По письменному соглашению Сторон срок Договора может быть продлен.
4.2. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления письменного уведомления Агенту. Агент вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения.
(Вариант, если агентский договор заключен без указания срока его действия:
4.3. Принципал должен уведомить Агента о прекращении договора не позднее чем за ____________ дней <4> до предполагаемой даты прекращения Договора.)
4.4. Договор считается расторгнутым с момента получения Агентом уведомления Принципала, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения Договора.
4.5. В случае отказа от настоящего Договора Принципал обязан незамедлительно после направления уведомления Агенту произвести выплату причитающегося Агенту вознаграждения за действия, выполненные им до прекращения Договора, и возместить понесенные им до прекращения Договора расходы.
4.6. Агент вправе (или: не вправе) отказаться от настоящего Договора путем направления письменного уведомления Принципалу <5>. Договор считается расторгнутым с момента получения Принципалом уведомления Агента, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения Договора.
4.7. Агент, отказавшийся от настоящего Договора, сохраняет право на вознаграждение за действия, выполненные им до прекращения Договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов.
Агент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Принципала.
4.8. Принципал должен распорядиться своим находящимся в ведении Агента имуществом в течение _________ дней <6> со дня получения уведомления Агента об отказе от Договора. Если Принципал не выполнит эту обязанность, Агент вправе сдать имущество на хранение за счет Принципала либо продать его по возможно более выгодной для Принципала цене.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Агентом своих обязательств по настоящему Договору Принципал вправе предъявить Агенту требование об уплате штрафа в размере ______________ __________.
5.2. В случае нарушения Принципалом срока уплаты вознаграждения и/или возмещения расходов Агента, установленного п. п. 3.2, 3.4 настоящего Договора, Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере ________% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленные обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, а также землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.5. Сторона, которая не может исполнить своих обязательств вследствие действия непреодолимой силы, обязана немедленно известить другую Сторону об указанных обстоятельствах. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.6. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.4 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.7. В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более __________________, Стороны должны подписать протокол о прекращении действия настоящего Договора либо согласовать совместные действия по преодолению неблагоприятных последствий указанных обстоятельств.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров между Сторонами они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
7.3. Сообщения, запросы и иные документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручением уполномоченным представителем одной Стороны соответствующего сообщения, запроса, документа уполномоченному представителю другой Стороны.
7.4. В случае необходимости решения вопроса, не требующего отлагательства, Стороны направляют друг другу сообщения, запросы и иные документы по факсу с незамедлительным направлением подлинников документов в порядке, установленном п. 7.3 настоящего Договора.
7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.6. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
7.6.1. Бизнес-план и проектная документация (Приложение N ___).
7.6.2. Форма отчета Агента (Приложение N ___).
8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Принципал: Агент:
______________ ___________________ ______________ _________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес:
______________ ___________________ ______________ _________________
ИНН/КПП ______________ ___________ ИНН/КПП ______________ _________
ОГРН ______________ ______________ ОГРН ______________ ____________
Телефон: __________ Факс: ________ Телефон: _________ Факс: _______
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _______
Банковские реквизиты: ____________ Банковские реквизиты: __________
______________ ___________________ ______________ _________________
(Вариант: (Вариант:
______________ ___________________ ______________ __________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ____________ Адрес: ______________ ___________
______________ ___________________ ______________ __________________
Паспортные данные: _______________ Паспортные данные: ______________
______________ ___________________ ______________ __________________
Телефон: ______________ __________ Телефон: ______________ _________
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: ________
Счет ______________ _____________) Счет ______________ ____________)
ПОДПИСИ СТОРОН
Принципал: Агент:
____________ / _____________ ______________ / _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П.) (М.П.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).
<2> С учетом ст. 3 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
<3> В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал должен сообщить агенту о своих возражениях по отчету в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок.
<4> В соответствии со ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные гл. 49 или гл. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям гл. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации или существу агентского договора.
В соответствии с п. 2 ст. 1003 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором.
<5> В соответствии с п. 1 ст. 1004 Гражданского кодекса Российской Федерации комиссионер не вправе, если иное не предусмотрено договором комиссии, отказаться от его исполнения, за исключением случая, когда договор заключен без указания срока его действия. В этом случае комиссионер должен уведомить комитента о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором.
Эти правила применяются к агентскому договору согласно ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<6> В соответствии с п. 2 ст. 1004 Гражданского кодекса Российской Федерации комитент должен распорядиться своим находящимся в ведении комиссионера имуществом в течение 15 дней со дня получения уведомления об отказе комиссионера исполнить поручение, если договором комиссии не установлен иной срок.
Это правило применяется к агентскому договору согласно ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации.
