ДОГОВОР N _____
купли-продажи имущества, находящегося в залоге
(между физическими лицами; оплата после передачи имущества)
г. ______________ "___"___________ ____
______________ _________________, паспорт: серия ________ N __________,
(Ф.И.О.)
выдан "___" ______________ ____________________ __________,
(наименование органа, выдавшего документ)
проживающ__ по адресу: ______________ __________________________,
именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ____________________,
(Ф.И.О.)
паспорт: серия ___ N _____, ______________ _________________________
(наименование органа, выдавшего документ)
проживающ__ по адресу: ______________ _______ ________________, именуем__
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а
по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателя ______________ ______
______________ ____________________ _________________________
(указать наименование, индивидуализирующие признаки имущества)
(далее по тексту - "Имущество"), а Покупатель обязуется принять это
Имущество и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных
настоящим Договором.
1.2. Качество и характеристики передаваемого Имущества: ______________.
Имущество передается в следующей комплектности: ______________ _______.
Имущество передается в количестве: ______________ ______ _____________
______________ ____________________ ________________________.
(указать количество или порядок его определения)
1.3. Имущество обременено залогом на основании Договора залога от
"___"___________ ____ N _____, заключенного с ______________ _________, в
(наименование или Ф.И.О.)
соответствии с которым ______________ __________.
Договор залога заключен в обеспечение исполнения Продавцом обязательств
по Кредитному договору (или: Договору займа) от "___"___________ ____ N
_____, заключенному с ______________ __________, по которому
(наименование или Ф.И.О.)
______________ __________.
Согласие залогодержателя <1> Имущества ______________ ____________ на
(наименование или Ф.И.О.)
заключение настоящего Договора получено в порядке, установленном
действующим законодательством Российской Федерации (Приложение N 1 к
настоящему Договору).
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена Имущества составляет _____ (__________) рублей (цена Договора), включая НДС ___% <2> (вариант: без НДС).
2.2. Уплата цены Договора производится в течение _____ дней с даты подписания Акта приема-передачи Имущества (Приложение N 2) (п. 4.4 настоящего Договора).
2.3. Оплата производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо путем перечислением денежных средств на счет Продавца.
2.4. Датой оплаты является дата передачи наличных денежных средств либо дата зачисления денежных средств на счет Продавца.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю Имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Покупателю следующие принадлежности и документацию, относящуюся к Имуществу: ______________ __________.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять Имущество от Продавца в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.2.2. Уплатить цену Договора в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
3.3. В случае передачи Имущества ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
- соразмерного уменьшения цены;
- безвозмездного устранения недостатков в срок не более __________ с даты ____________________;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества.
3.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены;
- потребовать замены Имущества ненадлежащего качества Имуществом, соответствующим Договору.
3.5. В случае передачи некомплектного Имущества Покупатель вправе потребовать от Продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- доукомплектования Имущества в срок, согласованный Сторонами, но не более __________ с даты ____________________.
Если Продавец в указанный срок не выполнил требования Покупателя о доукомплектовании Имущества, Покупатель вправе по своему выбору:
- потребовать замены некомплектного Имущества на комплектное;
- отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
4. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ИМУЩЕСТВА
4.1. Имущество передается Продавцом в месте жительства Покупателя по адресу: ______________ __________.
4.2. Продавец доставляет Имущество Покупателю самостоятельно и за свой счет.
4.3. Имущество должно быть передано Покупателю в срок до "____"____________ ____ г.
4.4. Покупатель обязан принять переданное ему Имущество, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены или возврата Имущества.
При принятии Имущества Покупатель осуществляет его осмотр и проверку на соответствие условиям настоящего Договора о количестве, качестве и комплектности.
Имущество считается принятым с момента подписания Акта приема-передачи Имущества (Приложение N 2).
4.5. Право собственности на Имущество и риск его случайной гибели или повреждения переходят от Продавца к Покупателю с момента принятия Имущества Покупателем (п. 4.4 настоящего Договора).
С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче Имущества.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение срока передачи Имущества, предусмотренного п. 4.3 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены не переданного в срок Имущества за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков Имущества, установленного п. 3.3 настоящего Договора, либо срока доукомплектования Имущества, установленного п. 3.5 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены соответствующего Имущества.
5.4. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить их последствия (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
6.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ______ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
8.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
9. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
9.1. Согласие залогодержателя на заключение настоящего Договора (Приложение N 1).
9.2. Акт приема-передачи Имущества (Приложение N 2).
9.3. ______________ _______ _________________.
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ _______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: __________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
Телефон: ______________ ____________ Телефон: ______________ _____________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ____________
Счет ______________ ________________ Счет ______________ _________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Покупатель:
___________ / __________ / ___________ / __________ /
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
<2> В соответствии со ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по НДС являются следующие операции:
а) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав;
б) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету при исчислении налога на прибыль организаций;
в) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
г) ввоз товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией.
Налогообложение производится по ставкам:
- 0% (п. 1 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 10% (п. 2 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации);
- 18% (п. 3 ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации).
Налогообложение не производится:
- по операциям, указанным в ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации;
- по операциям, указанным в п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Налогоплательщик оставляет за собой право применить льготу, предусмотренную п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации, либо отказаться от нее.
