ДОГОВОР N _____
субаренды земельного участка
(под стоянку и хранение автотранспорта на срок менее года)
г. __________ "___"________ ____
______________ ___________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ____________________, действующ__ на основании ______________ ______
(должность, Ф.И.О.) (устава, положения,
______________ __________________, с одной стороны, и ______________ ______
доверенности или паспорта) (наименование
______________ _____________, именуем__ в дальнейшем "Субарендатор", в лице
или Ф.И.О.)
______________ _______, действующ__ на основании ______________ __________,
(должность, Ф.И.О.) (устава, положения,
______________ ______ _____________, с другой стороны, заключили настоящий
доверенности или паспорта)
Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1.1. Арендатор обязуется передать Субарендатору за плату во временное пользование земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", с кадастровым номером _________ площадью ____ кв. м, расположенный по адресу: ______________ _________ <1>, предназначенный для ______________ _____________.
Участок передается в субаренду в целях его использования для стоянки, хранения автомобильной техники Субарендатора.
1.2. Настоящий Договор заключен с письменного согласия Арендодателя,
действующего на основании права ______________ ______ ________________ <2>
(собственности, хозяйственного
ведения, оперативного управления)
на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права от "___" __________ ____ N ___ (или: актом собственника о
закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором
и т.п.).
(Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:
Согласие собственника на передачу имущества в субаренду выражено в: ____________________ <3>.)
Копия Договора аренды земельного участка между Арендатором
и ______________ ____________________ ________ от "___"_______ ____ г.
(указать наименование или Ф.И.О. арендодателя)
N _______ (далее - основной договор аренды), письмо Арендодателя о согласии
на передачу земельного участка в субаренду от "___"_______ ____ г., копия
документов, подтверждающих права Арендодателя на передачу земельного
участка в аренду, прилагаются к настоящему Договору в качестве его
неотъемлемой части (Приложения NN 4 - 6).
1.3. Границы Участка обозначены на Плане земельного участка (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Параметры участка соответствуют "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" (утвержден Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9), "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утвержден Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 820), "МДС 30-3.2011. Методическая документация в строительстве. Методические рекомендации по систематизации хранения индивидуального автотранспорта в городах".
1.4.1. В случае выявления нарушений указанных выше норм во время аренды Субарендатор вправе досрочно прекратить аренду Участка и потребовать от Арендатора возмещения реальных убытков.
1.4.2. Изменения требований к земельным участкам и изменениям параметров самого Участка являются основанием для прекращения или пересмотра Договора по инициативе заинтересованной Стороны.
1.5. Участок оборудован:
- твердым покрытием - ______________ ______ _____________;
- ограждением - ______________ ____________________ _______;
- временными строениями - ______________ _________________;
- пунктом пропуска - ______________ ______ _______________;
- средствами пожаротушения - ______________ _______________.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор заключается сроком на ___ (______) месяцев и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
2.2. Срок аренды Участка начинает исчисляться с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Участка (Приложение N 2) и прекращается одновременно с прекращением срока действия настоящего Договора или основного договора.
3. СУБАРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Расчетным периодом по настоящему Договору является ___________.
3.2. Субарендная плата вносится Субарендатором в срок ____________ не позднее _____ в порядке: _______________. Оплата за первый расчетный период вносится в течение ______ банковских дней с момента получения Субарендатором оригинала счета Арендатора.
3.3. Размер арендной платы составляет _____ (_______________) рублей за
________________.
(указать период)
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБАРЕНДАТОРА
4.1. Субарендатор имеет право:
4.1.1. С письменного согласия Арендодателя и Арендатора сдавать Участок в субсубаренду, передавать свои права и обязанности другому лицу, предоставлять Участок в безвозмездное пользование, отдавать субарендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
4.1.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендатора за ________ до предполагаемой даты расторжения.
4.2. Субарендатор обязан:
4.2.1. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.2.2. В сроки и порядке, установленные настоящим Договором, уплачивать субарендную плату.
4.2.3. Самостоятельно осуществлять охрану Участка.
4.2.4. Обеспечить необходимое освещение Участка. Установка освещения производится силами Субарендатора за счет Арендатора. Стоимость установки освещения компенсируется Субарендатору путем уменьшения арендной платы на величину сметной стоимости установки освещения. Смета по установке освещения согласовывается с Арендатором.
4.2.5. Установить ограждение по периметру Участка. Установка ограждения производится силами Субарендатора за счет Арендатора. Стоимость ограждения компенсируется Субарендатору путем уменьшения арендной платы на величину сметной стоимости установки ограждения. Смета по установке ограждения согласовывается с Арендатором.
4.2.6. Установить на Участке туалетную кабину и обеспечивать ее обслуживание. Туалетная кабина предназначена для лиц, осуществляющих охрану Участка.
4.2.7. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), для проведения которых требуется соответствующее решение.
4.2.8. Не нарушать прав других землепользователей, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.
4.2.9. Письменно в ______ срок уведомлять Арендатора об изменении своего наименования, места нахождения (почтового адреса) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
Арендатор имеет право:
5.1. Расторгнуть Договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения Субарендатором условий Договора, в том числе:
- неисполнения обязательства по уплате арендной платы в течение двух месяцев подряд;
- использования Участка способами, запрещенными земельным или иным законодательством.
Арендатор обязан:
5.2. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Участок Субарендатору по Акту приема-передачи (Приложение N 2).
5.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
5.4. В десятидневный срок известить Субарендатора об изменении своего наименования, места нахождения (почтового адреса) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменения или дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.2. В срок __________ с момента прекращения настоящего Договора Субарендатор обязан возвратить Арендатору Участок по Акту возврата (Приложение N 7).
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. В остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Уведомления, сообщения могут быть направлены заказным письмом, факсом и иными способами, позволяющими достоверно воспроизвести подписи уполномоченных представителей Сторон.
7.3. Споры в случае их возникновения Стороны обязуются решать путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________________ с момента получения претензии.
При неурегулировании Сторонами возникших разногласий спор передается на решение суда по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
8.1 Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:
8.1.1. План земельного участка (Приложение N 1).
8.1.2. Акт приема-передачи земельного участка Субарендатору (Приложение N 2).
8.1.3. Копия кадастрового паспорта земельного участка (Приложение N 3).
8.1.4. Копия Договора аренды от "___" ________ ____ N ___ (Приложение N 4).
8.1.5. Письмо Арендодателя о согласии на передачу земельного участка в субаренду от "___" ________ ____ (Приложение N 5).
8.1.6. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу земельного участка в аренду (Приложение N 6).
8.1.7. Акт возврата земельного участка Арендатору (Приложение N 7).
9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор: Субарендатор:
______________ ________________ ______________ _________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес:
______________ _________________ ______________ _________________
ИНН/КПП ______________ _________ ИНН/КПП ______________ _________
ОГРН ______________ ____________ ОГРН ______________ ____________
Телефон: ________ Факс: ________ Телефон: ________ Факс: ________
Адрес электронной почты: _______ Адрес электронной почты:________
______________ _________________ ______________ _________________
Банковские реквизиты: __________ Банковские реквизиты: __________
______________ _________________ ______________ _________________
(вариант: (вариант:
______________ _________________ ______________ _________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ __________ Адрес: ______________ __________
______________ _________________ ______________ _________________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
______________ _________________ ______________ _________________
Телефон: ______________ ________ Телефон: ______________ ________
Адрес электронной почты: _______ Адрес электронной почты: _______
Счет ______________ ____________) Счет ______________ ___________)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендатор: Субарендатор:
_______________ / ______________ _______________ / ______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(м.п.) (м.п.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
<2> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
<3> В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
