ДОГОВОР ИПОТЕКИ N _____
морского судна (в обеспечение
исполнения обязательств должника
по договору займа)
г. ______________ "___"_________ ____ г.
______________ ____________ "_______________", ОГРН _____, ИНН _______,
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице ______________ _________, действующего на основании _______________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ ________
(Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ _______,
доверенности от "__"____ __ г. N _, вид документа, удостоверяющего личность
(указать реквизиты, кем и когда выдано))
(Вариант, если залогодатель - физическое лицо:
______________ ______ ______________, "___"____________ года рождения,
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ _______
(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,
удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _______,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: ______________ ____________________ ________,
проживающ__ по адресу: ______________ ____________________ ________),
именуем____ в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны, и ______________
______________ _____________ "_________________", ОГРН _____, ИНН ________,
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице ______________ ___________, действующего на основании ______________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ ________
(Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ _______,
доверенности от "__"____ __ г. N _, вид документа, удостоверяющего личность
(указать реквизиты, кем и когда выдано))
(Вариант, если залогодержатель - физическое лицо:
______________ ______ ________________, "___"_____________ года рождения,
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ _______
(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,
удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _______,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: ______________ ____________________ ________,
проживающ__ по адресу: ______________ ____________________ ________),
именуем____ в дальнейшем "Залогодержатель", с другой стороны, совместно
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В силу ипотеки Залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству имеет право в случае неисполнения Должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости Предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. <1>
1.2. В случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, удовлетворение требования Залогодержателя может осуществляться путем передачи Предмета ипотеки в его собственность.
Кроме того, Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет средств и имущества, предусмотренных п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.3. Предмет ипотеки морского судна:
1.3.1. Название судна ______________ ____________________ ________.
1.3.2. Порт или место его регистрации ______________ ___________________.
1.3.3. Регистровый номер ______________ ____________________ ________.
1.3.4. Тип и класс судна ______________ ____________________ ________.
1.3.5. Проект N _______, год и место постройки ______________ __________.
1.3.6. Материал корпуса ______________ ____________________ ________.
1.3.7. Главные машины ______________ ____________________ ________.
(тип, число, общая мощность)
1.3.8. Главные размерения судна:
длина ______________ ______________ (м),
ширина ______________ _____________ (м),
осадка в полном грузу _______________ (м),
осадка порожнем ___________________ (м),
наибольшая высота с надстройками
(от осадки порожнем) _______________ (м).
1.3.9. Установленная грузоподъемность _______________ (т), пассажировместимость __________________ (чел.)
1.3.10. Прежнее название судна и прежнее место приписки ________________.
1.3.11. Орган регистрации ______________ ____________________ ________.
1.3.12. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве собственности
(вариант: хозяйственного ведения), что подтверждается Свидетельством о
государственной регистрации права собственности от "___"__________ ____ г.
серии ______ N ____________, выданным ______________ ______ ______________
______________ ____________________ __________запись N ___________.
(орган, осуществляющий государственную регистрацию прав)
Предмет ипотеки остается у Залогодателя в его владении и пользовании.
1.4. Ипотека судна распространяется (вариант: не распространяется) на принадлежности судна, принадлежащие тому же Залогодателю, что и судно, а также на страховое возмещение, причитающееся по договору морского страхования судна на условиях ответственности за гибель и повреждение судна. Ипотека судна не распространяется на фрахт.
(Вариант: 1.5. По настоящему Договору выдана закладная.)
(Вариант: 1.6. В случае частичного исполнения обязательств по Основному договору Предмет ипотеки может быть освобожден от ипотеки на соответствующую сумму погашенных обязательств или частично перезаложен.)
1.7. Предмет ипотеки может быть отчужден Залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия Залогодержателя.
1.8. Залогодатель вправе (вариант: не вправе) без согласия Залогодержателя сдавать весь или часть Предмета ипотеки в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
1.9. Предоставление Залогодателем Предмета ипотеки в пользование другому лицу не освобождает Залогодателя от исполнения обязанностей по настоящему Договору.
1.10. Последующая ипотека запрещена (вариант: не запрещена).
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ИПОТЕКОЙ
2.1. Настоящий Договор заключен с целью обеспечения исполнения
обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному Сторонами
"__"________ ____ г. в ______________ ______________ договору займа N _____
(место заключения)
(далее - "Основной договор").
2.2. По Основному договору:
Залогодатель является Должником, а Залогодержатель - Заимодавцем (кредитором).
Заимодавец передает в собственность Должнику денежные средства в размере _____ (______________ _______) рублей (далее - "Сумма займа"), а Должник обязуется вернуть Заимодавцу Сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные Основным договором.
Сумма займа предоставляется - ______________ ______ _________________.
(условия и порядок из Основного договора)
Сумма займа (выбрать нужное):
- предоставляется на срок до "___"__________ ____ г.;
(вариант: - подлежит возврату в течение _______________ дней со дня предъявления Заимодавцем требования об этом.)
За пользование Суммой займа Должник выплачивает Заимодавцу проценты из расчета _____ процентов годовых.
Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются:
- не позднее _____-го числа каждого месяца начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления Суммы займа. Проценты, начисленные за последний период пользования Суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом Суммы займа;
(вариант: - одновременно с возвратом Суммы займа;
- в соответствии с графиком уплаты процентов, являющимся неотъемлемой частью Договора.)
За несвоевременный возврат Суммы займа Заимодавец вправе требовать от Должника уплаты:
- неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
(Вариант: - процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (независимо от уплаты процентов, предусмотренных Основным договором).)
За нарушение сроков уплаты процентов Заимодавец вправе требовать от Должника уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.
Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по Основному договору: ______________ ____________________ ________.
2.3. Основной договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами - "__"_______ ____ г. и действует до момента прекращения.
2.4. Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю:
2.4.1. Основной суммы долга по Основному договору полностью (вариант: в части ______________ ____________________ ________).
2.4.2. Причитающихся процентов за пользование заемными средствами.
2.4.3. Сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов на реализацию заложенного имущества.
(Вариант: ипотекой обеспечена общая твердая сумма требований Залогодержателя ________ (______________ ______________) рублей.
Обязательства Должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на:
1) возмещении судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
2) возмещении расходов на реализацию заложенного имущества;
3) сохранении Залогодержателем Предмета ипотеки в случаях, предусмотренных настоящим Договором, в т.ч. расходов на его содержание и/или охрану либо на погашение задолженности Залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам.)
2.5. Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
3. ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ
3.1. Одновременно с Предметом ипотеки заложены следующие материалы и
принадлежности: ______________ ____________________ ____________.
(перечень заложенных принадлежностей)
3.2. Одновременно с оформлением ипотеки Залогодержателю переданы
следующие документы: ______________ ____________________ _________.
(перечень документов)
3.3. Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения Предмета ипотеки.
4. ОЦЕНКА ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ
4.1. По состоянию на "___"__________ ____ г. инвентаризационная (вариант: балансовая и т.п.) стоимость Предмета ипотеки составляет ______ (__________) рублей, что подтверждается ______________ ____________________ _______ от "___"__________ ____ г. N ____.
4.2. По соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки на момент заключения настоящего Договора составляет ______ (______________) рублей.
4.3. По соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки может быть пересмотрена на основании:
отчета независимого оценщика, осуществившего оценку рыночной стоимости Предмета ипотеки;
акта об изменении состояния Предмета ипотеки;
______________ ____________________ ________________________.
(иные основания для переоценки Предмета ипотеки)
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
5.1. Залогодатель сохраняет право пользования Предметом ипотеки в соответствии с его назначением.
5.2. При пользовании заложенным имуществом Залогодатель не должен допускать ухудшения Предмета ипотеки и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
5.3. Залогодатель вправе извлекать из Предмета ипотеки плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает права на эти плоды и доходы.
5.4. Залогодатель обязан:
5.4.1. Поддерживать Предмет ипотеки в исправном состоянии и нести расходы на его содержание до прекращения ипотеки.
5.4.2. Обеспечивать сохранность Предмета ипотеки, в том числе защищать его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.
5.4.3. В случае реальной угрозы утраты или повреждения Предмета ипотеки немедленно уведомить об этом Залогодержателя.
5.4.4. Страховать Предмет ипотеки.
5.4.5. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего Договора.
(Вариант: 5.4.6. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в ипотеку имущество даже частично не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.)
5.4.7. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом ипотеки, о посягательствах третьих лиц на Предмет ипотеки.
5.4.8. Не отчуждать Предмет ипотеки третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.
5.5. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему Договору.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ
6.1. Залогодержатель вправе:
6.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему Договору имущества. Это право принадлежит Залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано Залогодателем на время во владение третьих лиц.
6.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.
6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.
6.2. Если Залогодатель отказался от защиты своих прав на Предмет ипотеки или не осуществляет ее, Залогодержатель вправе использовать допустимые способы защиты от имени Залогодателя без специальной доверенности и потребовать от Залогодателя возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов.
6.3. Если Предмет ипотеки оказался в незаконном владении третьих лиц, Залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать это имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. ст. 301 - 303 Гражданского кодекса Российской Федерации для передачи его во владение Залогодателю.
6.4. Залогодержатель вправе уступить ипотеку судна другому лицу только вместе с обеспеченным ею денежным обязательством. Уступка одного без другого не допускается.
6.5. Лицо, которому переданы права по настоящему Договору, становится на место прежнего Залогодержателя по этому Договору.
Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
6.6. К лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства (иное может быть предусмотрено Договором).
7. ГАРАНТИИ ПРАВ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ
7.1. Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации ипотеки Предмет ипотеки никому не заложен, не продан, не сдан в аренду, не обременен сервитутами, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых прав третьих лиц.
Неисполнение этой обязанности дает Залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий настоящего Договора.
7.2. Залогодатель гарантирует, что является единственным собственником Предмета ипотеки.
7.3. Залогодатель гарантирует, что Предмет ипотеки не изъят из оборота, на него может быть обращено взыскание.
(Вариант, если Предметом ипотеки является имущество, на отчуждение
которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа:
7.4. Залогодатель гарантирует наличие необходимого согласия (вариант:
разрешения) ______________ ____________________ _________________
(наименование, адрес уполномоченного органа)
для ипотеки данного имущества.)
8. СТРАХОВАНИЕ ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ
8.1. Залогодатель страхует Предмет залога за свой счет на сумму не ниже суммы обеспеченного ипотекой обязательства в пользу Залогодержателя (Выгодоприобретателя).
8.2. Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение Предмета залога произошли по причинам, за которые он отвечает.
8.3. При переходе прав кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом, права Выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому кредитору в полном объеме.
8.4. Залогодатель страхует Предмет залога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ
9.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем обязательства по оплате долга обремененное ипотекой судно может быть продано на основании решения суда по месту нахождения заложенного судна.
9.2. В случаях, предусмотренных ст. ст. 12, 35, 39, 41, 46, 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" либо другим федеральным законом, Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на Предмет ипотеки независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
9.3. Извещение о принудительной продаже Предмета ипотеки направляется органам и лицам, указанным в п. 1 ст. 385 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, заказной почтой либо посредством использования любых электронных или иных соответствующих средств, обеспечивающих доставку уведомления о вручении. Кроме того, извещение может быть опубликовано в средствах массовой информации в месте, в котором осуществляется принудительная продажа, или по усмотрению органа, осуществляющего такую продажу, в других печатных изданиях.
10. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств Должника и Залогодателя по Основному и настоящему Договорам.
10.2. Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления Залогодателя, поданного в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение ___ дней с момента подписания настоящего Договора. Ипотека судна регистрируется в том же реестре, в котором зарегистрировано судно.
10.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки, оплачиваются за счет Залогодателя (варианты: Залогодержателя/Сторон в равной степени).
10.4. Государственная регистрация уступки прав по настоящему Договору осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.
11. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или уполномоченными представителями Залогодателя и Залогодержателя. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
11.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
11.3. Ипотека судна прекращается при:
- погашении денежного долга;
- прекращении денежного обязательства иными способами;
- гибели судна, за исключением случаев, если Залогодержатель может осуществить свое требование к страховому возмещению, причитающемуся в связи с гибелью судна в соответствии с договором морского страхования;
- по требованию Залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации <2>.
11.4. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
12.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.
12.3. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
13.1. Настоящий Договор составлен на ___ страницах, в трех экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой
Стороны, один представляется в ______________ ____________________ _______.
(наименование регистрирующего органа)
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Залогодатель: ______________ ____________________ _____________
______________ ____________________ ____________________ ______
Залогодержатель: ______________ ____________________ ____________
______________ ____________________ ____________________ ______
ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодержатель: Залогодатель:
___________ / _____________ ____________ / ____________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <3>) (М.П. <3>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 1 ст. 368 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации морским залогом на судно обеспечиваются требования к судовладельцу в отношении:
1) заработной платы и других сумм, причитающихся капитану судна и другим членам экипажа судна за их работу на борту судна, в том числе расходов на репатриацию и уплачиваемых от имени капитана судна и других членов экипажа судна взносов по социальному страхованию;
2) возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина на суше или на воде в прямой связи с эксплуатацией судна;
3) вознаграждения за спасение судна;
4) уплаты портовых и канальных сборов, сборов на других судоходных путях и лоцманских сборов;
5) возмещения реального ущерба, причиненного при эксплуатации судна в результате утраты или повреждения иного имущества, чем перевозимые на судне грузы, контейнеры и вещи пассажиров.
Согласно п. п. 3, 4 ст. 386 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации в случае принудительной продажи севшего на мель или затонувшего судна, подъем которого осуществляется администрацией морских портов в целях обеспечения безопасности мореплавания или защиты от загрязнения морской среды, расходы на подъем севшего на мель или затонувшего судна оплачиваются за счет суммы, вырученной от его продажи, до удовлетворения любых требований, обеспеченных морским залогом на судно.
В случае если в момент принудительной продажи судно или строящееся судно находится во владении судостроительной или судоремонтной организации, имеющей на него право удержания, такая организация должна отказаться от владения судном или строящимся судном в пользу покупателя; при этом она имеет право на удовлетворение своего требования за счет суммы, вырученной от продажи судна или строящегося судна. При наличии требований, обеспеченных морским залогом на судно в соответствии с пунктом 1 статьи 367 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, у судоремонтной организации такое право возникает после удовлетворения указанных требований.
<2> Основания прекращения залога установлены ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<3> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
