--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Договор N 076-82 ¦
¦ ¦
¦г. Москва 27 ноября 2014 г.¦
¦ ¦
¦ ООО "СПЕКТР-М", именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице¦
¦Генерального директора Михеева Владислава Антоновича, действующего на¦
¦основании Устава, с одной стороны, и ¦
¦ ИП Петрова Светлана Анатольевна, именуемая в дальнейшем¦
¦"Предприниматель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны",¦
¦заключили настоящий договор о нижеследующем: ¦
¦ ¦
¦ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ¦
¦ ¦
¦ 1.1. Управляющая компания предоставляет Предпринимателю во временное¦
¦владение и пользование торговое место N 56 площадью 12 кв. м,¦
¦расположенное по адресу: МО, г. Балашиха, ул. Базарная, д. 8 (Сормовский¦
¦рынок), в соответствии со схемой размещения торговых мест на рынке¦
¦(нежилые помещения N N 58 - 61 на 3-м этаже), а Предприниматель обязуется¦
¦вносить платежи в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим¦
¦договором. ¦
¦ 1.2. Торговое место предоставляется Предпринимателю для организации¦
¦розничной торговли продуктами питания и напитками. Торговое место¦
¦оборудовано торговым прилавком для ведения торговли. ¦
¦ ¦
¦ 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ¦
¦ ¦
¦ 2.1. Управляющая компания обязана: ¦
¦ 2.1.1. Предоставить Предпринимателю торговое место. Стороны¦
¦договорились, что заключение настоящего договора имеет силу акта¦
¦приема-передачи торгового места, который отдельно не составляется. ¦
¦ 2.1.2. Производить регулярную уборку территории рынка. ¦
¦ ¦
¦ 2.2. Управляющая компания имеет право: ¦
¦ 2.2.1. Предоставлять дополнительные услуги на договорной основе. ¦
¦ 2.2.2. Требовать от Предпринимателя предъявления документов,¦
¦подтверждающих качество и безопасность товаров, соответствие их¦
¦техническим регламентам, и иных документов, предусмотренных действующим¦
¦законодательством. ¦
¦ ¦
¦ 2.3. Предприниматель обязан: ¦
¦ 2.3.1. Своевременно вносить арендную плату Управляющей компании за¦
¦предоставление торгового места. ¦
¦ 2.3.2. Использовать торговое место в соответствии с назначением,¦
¦указанным в п. 1.2 настоящего договора. ¦
¦ 2.3.3. Не передавать торговое место как в целом, так и частично¦
¦другим лицам. ¦
¦ 2.3.4. Содержать торговое место в исправном состоянии, в должном¦
¦санитарном состоянии, соблюдать правила техники безопасности и пожарной¦
¦безопасности, нести ответственность в случае их нарушения. ¦
¦ 2.3.5. Организовать обучение своих сотрудников (работников) мерам¦
¦пожарной безопасности под личную подпись в специальном журнале не реже¦
¦двух раз в год, направить ответственное лицо для прохождения¦
¦пожарно-технического минимума. ¦
¦ 2.3.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских¦
¦реквизитов или реорганизации уведомить в письменной форме Управляющую¦
¦компанию в течение 10 дней с момента изменения. ¦
¦ 2.3.7. По окончании срока действия договора освободить торговое место¦
¦в конце рабочего дня в день окончания срока действия настоящего договора.¦
¦ 2.3.8. В случае аварии либо причинения ущерба, произошедшего по вине¦
¦Предпринимателя, возместить ущерб и убытки, причиненные Управляющей¦
¦компании. ¦
¦ 2.3.9. Вывесить на торговом месте наименование своего предприятия,¦
¦регистрационные данные с указанием Ф.И.О., ОГРНИП, ИНН. ¦
¦ 2.3.10. Иметь на торговом месте всю необходимую разрешительную¦
¦документацию, в частности сертификаты качества, накладные, надлежащим¦
¦образом оформленные ценники и другие обязательные документы согласно¦
¦товарной группе. ¦
¦ 2.3.11. Заключить с лицом, непосредственно осуществляющим торговую¦
¦деятельность, трудовой договор, не допускать до торговли лицо, не имеющее¦
¦необходимых разрешительных документов, в частности санитарной книжки и¦
¦документа, подтверждающего личность. ¦
¦ 2.3.12. Иметь сведения о лицах, непосредственно осуществляющих¦
¦торговую деятельность, а именно: ИНН физического лица; паспортные данные;¦
¦адрес проживания; период фактического осуществления деятельности. ¦
¦ 2.3.13. Завоз товара осуществлять согласно графику, а именно с 06.00¦
¦до 08.00 и с 16.00 до 19.00, включая день, объявленный санитарным на¦
¦Сормовском рынке. С 08.00 до 16.00 движение автотранспорта по территории¦
¦Сормовского рынка запрещено. ¦
¦ 2.3.14. Соблюдать действующие правила торговли, убирать остатки¦
¦товара и мусор со своего торгового места. В день, объявленный санитарным¦
¦на Сормовском рынке, производить уборку арендуемого торгового места. ¦
¦ ¦
¦ 2.4. Предприниматель имеет право: ¦
¦ 2.4.1. Использовать торговое место по назначению в соответствии с¦
¦условиями настоящего договора. ¦
¦ 2.4.2. Получать от Управляющей компании всю необходимую ему¦
¦информацию и документы. ¦
¦ ¦
¦ 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ¦
¦ ¦
¦ 3.1. Размер арендной платы за пользование торговым местом составляет¦
¦12 500 (двенадцать тысяч пятьсот) руб. в месяц, она включает в себя НДС¦
¦18% и все коммунальные платежи. Арендная плата подлежит внесению в срок¦
¦до 5-го числа текущего месяца авансом. ¦
¦ 3.2. Форма оплаты - наличный и безналичный расчет по выбору¦
¦Предпринимателя. ¦
¦ 3.3. Моментом оплаты Стороны считают дату зачисления денежных средств¦
¦на расчетный счет Управляющей компании. ¦
¦ ¦
¦ 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ¦
¦ ¦
¦ 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора¦
¦Стороны несут ответственность в соответствии с действующим¦
¦законодательством РФ. ¦
¦ 4.2. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение своих¦
¦договорных обязательств, если нарушение вызвано действием обстоятельств¦
¦чрезвычайной и непреодолимой силы, которые находятся вне сферы их¦
¦разумного контроля (форс-мажор). ¦
¦ 4.3. За нарушение срока внесения арендных платежей Предприниматель¦
¦выплачивает по требованию Управляющей компании штраф в размере 1% от¦
¦суммы месячного платежа за каждый день просрочки и в полном объеме¦
¦возмещает все причиненные убытки. ¦
¦ 4.4. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или¦
¦в связи с ним, Стороны обязуются разрешить путем переговоров. При¦
¦недостижении согласия спор подлежит передаче на разрешение в Арбитражный¦
¦суд г. Москвы. ¦
¦ ¦
¦ 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ¦
¦ ¦
¦ 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке¦
¦любой Стороной при обязательном предварительном (не менее чем за месяц)¦
¦письменном уведомлении другой Стороны о расторжении договора. ¦
¦ 5.2. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны¦
¦от исполнения финансовых обязательств друг перед другом в полном объеме. ¦
¦ 5.3. Переоборудование и перепланировка торгового места производятся¦
¦только с письменного разрешения Управляющей компании. ¦
¦ 5.4. Управляющая компания вправе досрочно в одностороннем внесудебном¦
¦порядке отказаться от настоящего договора в любом из следующих случаев: ¦
¦ 5.4.1. Просрочка со стороны Предпринимателя по внесению платы за¦
¦пользование торговым местом произошла более чем два раза подряд. ¦
¦ 5.4.2. Ухудшение состояния торгового места. ¦
¦ 5.4.3. Неиспользование торгового места в течение более 1 месяца. ¦
¦ ¦
¦ 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ¦
¦ ¦
¦ 6.1. Срок начала действия договора устанавливается с даты его¦
¦заключения и до 31.12.2014. ¦
¦ 6.2. Договор прекращает свое действие по окончании срока его¦
¦действия. Преимущественное право заключения договора на следующий период¦
¦у Предпринимателя имеется только в случае надлежащего выполнения всех его¦
¦обязательств. ¦
¦ 6.3. Если до окончания срока действия договора ни одна из Сторон не¦
¦выразит в письменной форме желания расторгнуть договор за месяц, он¦
¦считается возобновленным сроком на 11 месяцев на тех же условиях. ¦
¦ ¦
¦ 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ¦
¦ ¦
¦ 7.1. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны¦
¦руководствуются действующим законодательством РФ. ¦
¦ 7.2. Стороны обязуются уведомлять друг друга обо всех случаях¦
¦изменения своих реквизитов. В отсутствие информации об обратном¦
¦исполнение, произведенное по имеющейся информации, признается надлежащим.¦
¦ 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для¦
¦каждой из Сторон. ¦
¦ ¦
¦Управляющая компания: Предприниматель: ¦
¦ ¦
¦ООО "СПЕКТР-М" Петрова Светлана Анатольевна ¦
¦ОГРН 1067759585759, ОГРНИП 1067759585722, ¦
¦ИНН 7729516170/КПП 772901001, ИНН 7729518870/КПП 772401001 ¦
¦место нахождения - 119571, г. Москва, место жительства - 107143, ¦
¦Ленинский проспект, д. 10 г. Москва, бульвар Маршала ¦
¦8 (495) 2465221, vmg12@gmail.com Рокоссовского, д. 3, кв. 45 ¦
¦р/с 40702810800001444495 тел.: 8 (495) 2462131, ¦
¦ЗАО "Райффайзенбанк" e-mail: ivanova_34@gmail.com ¦
¦к/с 30101810200000000700 р/с 40702823800001444495 ¦
¦БИК 044525700 ЗАО "Райффайзенбанк" ¦
¦ к/с 30101810200000000700 ¦
¦Генеральный директор Печать БИК 044525700 ¦
¦ООО "СПЕКТР-М" ООО ¦
¦ "СПЕКТР-М" ¦
¦ ¦
¦ Михеев Петрова ¦
¦В.А. Михеев ----------------- ----------------- С.А. Петрова¦
L--------------------------------------------------------------------------
