Образцы, формы и шаблоны договоров.
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2017 - 2018 года.
Предварительный договор N ___
купли-продажи будущей недвижимости

г. __________
"___"________ ____ г.

    ___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец",
         (наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующ___
          (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
                 (документ, подтверждающий полномочия)
и ___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель",
       (наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________________________, действующ___
          (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ___________________________________________, с другой стороны,
                (документ, подтверждающий полномочия)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя недвижимость, определенную в п. 1.2 настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять данную недвижимость и оплатить ее.
    1.2.   Недвижимость,   подлежащая   передаче  по  настоящему  Договору,
представляет собой ________________________________________________________
                (описание объекта недвижимости, месторасположение, площадь,
___________________________________________________________________________
    другие характеристики и свойства, определяющие будущую недвижимость)
(далее - Объект).
Указанная недвижимость будет создана в сроки ________________ на условиях ____________________________.
1.3. Стороны договорились заключить основной договор купли-продажи недвижимости в течение _____________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней с момента возникновения у Продавца права собственности на Объект.
1.4. Настоящий Договор содержит общие условия основного договора купли-продажи, который будет заключен в будущем. Основной договор купли-продажи при подписании его Сторонами может быть дополнен и изменен по соглашению Сторон.

2. Цена Договора

2.1. По предварительной договоренности между Сторонами стоимость будущей недвижимости составляет ________ (__________) рублей.
2.2. Оплата Объекта будет вноситься путем ___________________ в следующем порядке: ______________________________.
(Вариант:
2.2. Стороны договорились о внесении задатка в размере ________ (__________) рублей в течение ___________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней с момента подписания настоящего Договора.
В случае расторжения настоящего Договора либо незаключения основного договора купли-продажи по вине Покупателя задаток не возвращается. При заключении Сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет оплаты стоимости Объекта. Если основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере _____% от стоимости недвижимости, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, в срок ___________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней.
2.3. Оставшуюся сумму оплаты Покупатель перечисляет Продавцу в течение ____________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта.)

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. В срок до "__"__________ ____ г. приобрести право собственности на недвижимость и произвести оформление в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации своего права собственности на Объект.
3.1.2. В течение ____________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней с момента оформления права собственности на Объект заключить основной договор купли-продажи с Покупателем.
3.1.3. Передать Объект Покупателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью основного договора купли-продажи, в течение ____________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней с момента вступления в силу основного договора купли-продажи.
3.1.4. Оказать содействие Покупателю в регистрации права собственности на Объект.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п. 1.2 настоящего Договора недвижимости.
3.2.2. Заключить основной договор купли-продажи в сроки, указанные в настоящем Договоре.
3.2.3. Принять Объект по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью основного договора купли-продажи, в течение ___________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней с момента вступления в силу основного договора купли-продажи.
3.2.4. В случае расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке уведомить Продавца за ______________ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней.
(Вариант дополнительно:
3.2.5. В течение _____ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней с момента вступления настоящего Договора в силу перечислить на расчетный счет Продавца денежную сумму в размере ________ (__________) рублей в соответствии с п. 2.2 настоящего Договора.)

4. Ответственность Сторон и разрешение споров

4.1. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.
4.2. При заключении основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока, указанного в настоящем Договоре, с виновной Стороны взыскиваются пени в размере _____% от стоимости недвижимости за каждый день просрочки. Под виной Покупателя понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи недвижимости, а также отказ от выполнения других, согласованных Сторонами условий и форм расчетов по настоящему Договору.
4.3. Под виной Продавца понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи Объекта.
4.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек (либо убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками, либо только убытки, либо только предусмотренные Договором неустойки).
4.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
(Вариант дополнительно:
4.6. За нарушение сроков внесения задатка Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.)

4.7. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
4.8. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 4.7 настоящего Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
4.9. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
4.10. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) _________ (рабочих/календарных) дней со дня получения претензии.
4.11. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 4.10 настоящего Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (____________) ___________ (рабочих/календарных) дней уведомить об этом другую Сторону.
5.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
    6.4.  Право  собственности  на  Объект  перейдет к Покупателю с момента
государственной     регистрации     перехода    права    собственности    в
____________________________________________.
   (наименование органа регистрации прав)
Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет _________________________.
6.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Продавец:                            Покупатель:
___________________________________  ______________________________________
  (наименование юридического лица)      (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _______  Юридический/почтовый адрес: __________
___________________________________  ______________________________________
ИНН/КПП ___________________________  ИНН/КПП ______________________________
ОГРН ______________________________  ОГРН _________________________________
Телефон: _________ Факс: __________  Телефон: ___________ Факс: ___________
Адрес электронной почты: __________  Адрес электронной почты: _____________
Банковские реквизиты: _____________  Банковские реквизиты: ________________
___________________________________  ______________________________________
(вариант:                            (вариант:
___________________________________  ______________________________________
              (Ф.И.О.)                              (Ф.И.О.)
Адрес: ____________________________  Адрес: _______________________________
___________________________________  ______________________________________
Паспортные данные: ________________  Паспортные данные: ___________________
___________________________________  ______________________________________
Телефон: __________________________  Телефон: _____________________________
Адрес электронной почты: __________  Адрес электронной почты: _____________
Счет _____________________________)  Счет ________________________________)

                              Подписи сторон:

Продавец:                            Покупатель:
_______________/______________       _______________/______________
    (Ф.И.О.)       (подпись)             (Ф.И.О.)       (подпись)

(М.П. <1>)                           (М.П. <1>)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.



Возможно вас заинтересует эти образцы, формы и шаблоны договоров:
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:

Rambler's Top100
Copyright 2009 - 2017 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!